江苏省淮安市中级人民法院关于淮安市盱眙县盱城镇金鹏大道17号皇剑国际购物中心主楼4012室不动产（第一次拍卖）的公告-江苏省招标采购-建设招标网

江苏省淮安市中级人民法院关于淮安市盱眙县盱城镇金鹏大道17号皇剑国际购物中心主楼4012室不动产（第一次拍卖）的公告

2025-12-03 江苏-南京-玄武区

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所在地区：	江苏-南京-玄武区	发布日期：	2025年12月3日
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<div><div>江苏省淮安市中级人民法院关于淮安市盱眙县盱城镇金鹏大道(略)号皇剑国际购物中心主楼(略)室不动产（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>江苏省淮安市中级人民法院关于拍卖淮安市盱眙县盱城镇金鹏大道(略)号皇剑国际购物中心主楼(略)室不动产的公告淮安市中级人民法院将于(略)年1月3日(略)时至(略)年1月4日(略)时止（延时除外）在淮安市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、拍卖标的：淮安市盱眙县盱城镇金鹏大道(略)号皇剑国际购物中心主楼(略)室不动产。评估价格：(略)起拍价：(略)保证金：(略)加价幅度：(略)二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、特别提醒：（一）标的物用途为商业，面积为产权证登记面积，不动产权证号为苏（(略)）盱眙县不动产权第(略)号，建筑面积(略).(略)平方米，无抵押权，产权人为陈军、韩绪俊。（二）标的物位于整个建筑物的第四层，产权人在购买时为毛坯状态，仅是在地面上划定相关区域（四周无墙体）作为产权范围。标的物现用于KTV经营，KTV室内所涉装修装饰以及物品均系案外人另行添附，不在本次拍卖范围之内。（三）标的物原始状态是与其他商铺（与本次拍卖标的物同类型）的通铺。但标的物所在楼层现在改动很大，已非原貌。产权人经现场勘验，表示无法精准定位，仅能根据其记忆目测大致位置。本院经与产权人沟通，评估公司是能根据南京诺肯商业投资管理有限公司（以下简称南京诺肯公司）提供的平面图以及标的物的不动产登记薄，大致推断出标的物范围（标的物有的部分位于KTV包间内部，有部分位于KTV公共过道）。故请慎重决定是否参与竞拍，本次拍卖将以现状交付。（四）(略)年8月5日，陈军、韩绪俊（甲方）与南京诺肯公司（乙方）就(略)室签订《皇剑国际购物中心商铺委托经营管理合同》约定：(略)经调查，南京诺肯公司称其实际接收商铺经营的时间为(略)年(略)月(略)日，并提供相关证据佐证。对于南京诺肯公司的陈述，陈军称“不清楚，时间由法院依法确定，其认可。”结合双方陈述和涉案材料，本院认定(略)室商铺的委托经营管理期限截止至(略)年(略)月(略)日。经向南京诺肯公司调查，该公司称目前仍继续支付商铺收益至(略)年第2季度，对于(略)年第3季度和第4季度的收益待(略)年年底结算。同时，该公司还称：(略)（五）(略)年1月(略)日，南京诺肯公司（甲方）与王某（乙方）签订租赁合同约定：(略)(略)年(略)月1日，南京诺肯公司（甲方）与王某（乙方）续签补充合同，将上述租赁合同续签至(略)年(略)月(略)日。（六）标的物所在的建筑——皇剑国际购物中心，目前由南京诺肯公司统一经营管理，竞买人或接受以物抵债权利人后续可继续与该公司协商签署管理协议并收取商铺收益（具体收益实际情况需自行与该公司核实）。因该标的物的实际情况所致，建议竞买人或接受以物抵债权利人实地了解情况，并咨询南京诺肯公司。经关联性案件检索，(略)年(略)月(略)日，南京市玄武区人民法院作出（(略)）苏(略)民初(略)号民事判决书载明：(略)（七）竞买人请自行前往有关单位部门咨询物业费、水、电、燃气、网络费用等情况，具体以实际结算金额为准。所欠费用由竞买人或接受以物抵债权利人承担。（八）过户所涉及的税费依据相关法律、行政法规的规定由各方承担。（九）竞买人应符合当地房产过户限购政策规定的条件，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否参加竞拍。六、请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实际查看标的物的实际情况，未看样的视为对不动产现状或本院披露信息的确认。慎重决定竞买。七、竞买人竞买成功后，本院可出具有关法律文书，协助竞买成功人办理过户。八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金作为价款自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在成交后(略)个工作日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院。1、银行付款方式：(略)(户名：(略)2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、特别注意：(略)十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖机构咨询电话：(略)咨询电话：(略) 监督电话：(略)联系地址：(略)淘宝技术咨询：(略)详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。淮安市中级人民法院 (略)年(略)月3日

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