天津市第二中级人民法院关于江苏省溧阳市平陵中路228号538室不动产（第二次拍卖）的公告-天津市招标采购-建设招标网

天津市第二中级人民法院关于江苏省溧阳市平陵中路228号538室不动产（第二次拍卖）的公告

2025-12-03 天津-河西-

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所在地区：	天津-河西-	发布日期：	2025年12月3日
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<div><div>天津市第二中级人民法院关于江苏省溧阳市平陵中路(略)号(略)室不动产（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>天津市第二中级人民法院关于江苏省溧阳市平陵中路(略)号(略)室不动产拍卖的公告（二拍）天津市第二中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在天津市第二中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、拍卖标的：(略)<table><tbody><tr><td>幢（房）号</td><td>房屋结构</td><td>总层数</td><td>所在层数</td><td>规划用途</td><td>建筑面积（㎡）</td></tr><tr><td>江苏省溧阳市平陵中路(略)号(略)室</td><td>钢筋混凝土结构</td><td>6</td><td>5</td><td>商业服务</td><td>(略).8</td></tr></tbody></table>二拍起拍价：(略)二、竞买人条件：(略)1.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。2.竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。3.司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前，应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。4.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在一拍公告发布之日起二十五日内或二拍公告发布之日起十日内双方一同到天津市第二中级人民法院办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市第二中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前1日(略)时止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。咨询时间：(略)四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：(略)六、特别提醒：(略)1.本次拍卖按现状进行，竞买人应慎重决定竞买行为，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。2.拍卖所产生的各种税、费及其他可能存在的有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询。因拍卖标的转移登记环节产生的应由被执行人缴纳的税费，因被执行人无法缴纳，应由买受人垫付，垫付后申请本院从拍卖款中进行返还。3.拍卖标的可能拖欠的费用，包括但不限于物业费、水、电、气、热、有线电视的欠费等，买受人应自行向有关部门咨询；除办理权属转移登记有关的税、费以外的其他费用由买受人自行协商解决。4.拍卖标的有抵押、有查封，解除抵押和查封需要一定时间。拍卖成交后，买受人可能存在延迟占有、使用、收益、处分的风险，请买受人考虑相关风险、理性参拍。5.拍卖标的物以现状进行拍卖、现状进行交付，其外观、结构、固定装修、内在质量及占有、使用情况等均以移交时的现状为准。如拍卖标的存在违章建筑、拆改、结构调整、固定装修损坏等情况，本拍卖不改变上述情况的违法性，买受人需遵守相关部门认定及处理，由此产生的恢复原状、修复的问题，不影响拍卖成交结果及成交价格。6.拍卖标的已被案外人租赁、使用，且案外人租赁、使用的商铺所在位置并不与拍卖标的不动产权证坐落位置及平面图完全对应。含拍卖标的在内的整个商场，目前调查到两份租赁合同，一份显示含拍卖标的在内的“平陵广场”已由被执行人天津华泰嘉品国际贸易有限公司出租给苏州万都商业管理有限公司，租赁期限为(略)年，自(略)年3月(略)日起至(略)年3月(略)日止。另一份显示含拍卖标的在内的“平陵广场”已由案外人溧阳某公司出租给苏州万都商业管理有限公司，租赁期限为(略)年，自(略)年8月(略)日起至(略)年8月(略)日止，案外人溧阳某公司陈述，该公司系开发商，于(略)年将案涉不动产出租给苏州万都商业管理有限公司，于(略)年将案涉不动产带租赁卖给被执行人天津华泰嘉品国际贸易有限公司。本次拍卖公告发布的关于标的物的租赁情况，不具有确认租赁合同和租赁权是否有效的保证效力，亦不保证实际有无租赁。拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险，请买受人考虑相关风险、理性参拍。如因该标的物的租赁情况发生争议的，案外人或者买受人等利益相关主体可以通过执行异议或者案外人异议等法律规定的救济途径解决。7.拍卖标的是坐落于溧阳苏宁广场这一商场内的商铺，含拍卖标的在内的商场已被统一规划、布局，并由案外人统一招租、经营、管理。基于拍卖标的所在商场统一招租、经营、管理的现状，拍卖成交后，交付拍卖标的将仅作产权过户变更登记，由买受人自行与承租人及商场管理方商讨承租等事宜。8.拍卖成交后，拍卖标的可能会因商场整体规划、布局、使用而被分拆、合并；拍卖标的的内外墙标识板、广告位可能会由商场整体规划、布局、使用。上述分拆、合并事宜及因标识板、广告位产生的收益归属由买受人与商场管理方或有关人员自行协商，与本院无涉。9.如有第二次网络司法拍卖，且第二次网络司法拍卖流拍，被执行人主张以高于流拍价的价格对拍卖财产自行处置的，应在第二次网络司法拍卖流拍后3个工作日内向本院提交自行处置申请。如未在规定时间内提交，视为放弃自行处置权利。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：(略)十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本次司法拍卖依据（(略)）津(略)执(略)号之一执行裁定书作出。标的物情况介绍摘录不动产权利及其他事项登记信息。咨询电话：(略)监督电话：(略)淘宝技术咨询电话：(略)联系地址：(略)拍卖信息可在人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）查询。天津市第二中级人民法院二〇二五年十二月三日

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