东莞市第一人民法院关于东莞市茶山镇伟兴路康盛创富中心创富工业大厦4栋601（第二次拍卖）的公告-广东省招标采购-建设招标网

东莞市第一人民法院关于东莞市茶山镇伟兴路康盛创富中心创富工业大厦4栋601（第二次拍卖）的公告

2025-12-03 广东-东莞-

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所在地区：	广东-东莞-	发布日期：	2025年12月3日
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<div><div>东莞市第一人民法院关于东莞市茶山镇伟兴路康盛创富中心创富工业大厦4栋(略)（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>东莞市第一人民法院关于东莞市茶山镇伟兴路康盛创富中心创富工业大厦4栋(略)的拍卖公告东莞市第一人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在东莞市第一人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)一、拍卖标的：(略)起拍价：(略)二、竞买人条件：(略)特别说明：(略)参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保证金前到本院茶山法庭办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院茶山法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、 咨询时间与方式：(略)拍卖咨询联系方式：京东司法拍卖客服热线：(略)(略)-(略)-(略)（咨询标的物详情）法院咨询电话：(略)四、看样安排：集中看样时间：(略)看样集中地点：(略)五、优先购买权人参加竞买的，应于(略)年(略)月(略)日(略)时前向本院茶山法庭提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。六、拍卖方式：(略)本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。七、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒：1、根据东莞市不动产登记信息查询结果，该不动产权利人：(略)2、该不动产系开发商东莞康景实业有限公司开发建设，已出售给被执行人东莞市博洛热能技术有限公司。双方于(略)年8月(略)日签订了《商品房买卖合同（预售）》，并备案登记，备案信息为：(略)3、因该不动产存在上述登记和出售情况，且登记于企业名下，其过户及税费承担可能存在特殊性，竞买人在申请参与竞拍前，需自行到相关部门了解过户及税费情况，确保充分了解本拍卖标的物过户等环节需缴纳和垫付的具体税费情况。4、此拍卖标的法院已清场,如涉及搬运、清理等费用，由买受人自行承担;此拍卖标的为房产，不含室内动产。5、该涉案标的物有可能存在的一切欠费需由买受人自行承担，法院不负责协商处理；本次拍卖按标的物现状进行拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本案标的实物现状的确认，买受人对存在的风险自行承担。6、根据国家及标的物所在地政府部门发布的不动产（包括：(略)7、竞买人在申请参与竞拍前，需自行到相关部门查询是否具备购房资格。拍卖成交后，买受人需将符合购房资格的证明材料提交至本院。如无法提供证明材料或不符合购房资格的，本院将不予出具拍卖成交裁定书，并撤销此拍卖。因此产生的法律责任及不利后果由买受人承担。8、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。9、买受人凭法院出具的文书材料自行收取标的物。买受人因受被执行人或其他人阻挠无法自行收取的，可向法院申请清场、腾空或排除阻扰。(略)、康盛创富中心属于东莞市产业转型升级基地，其经营主体东莞康景实业有限公司及入驻企业按《关于印发<东莞市工业和信息化关于进一步优化市产业转型升级基地管理工作有关规定>的通知》（东工信〔(略)〕(略)号）执行管理，重点提醒如下：（1）入驻企业不动产权证办理：(略)（2）产业用房分割销售后，自完成转移登记之日起原则上 5 年内（不含）不得转让过户。期限内因企业注销、清算等因素确需进行转让的或满 5 年要实行二次转让的，其转让对象必须符合入驻企业准入的相关规定，经所属镇审批后方可办理转让手续。八、过户：(略)办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用），应该依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。鉴于本案被执行人的偿债能力严重不足，应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付。本次拍卖款经分配后有剩余的，买受人应当自收到法院确权裁定之日起十日内凭完税凭证原件向法院书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法再期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。该标的物有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费、停车费等）由买受人自行承担，具体费用由买受人自行前往相关单位自行查询九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入东莞市第一人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者于(略)年1月2日(略)时前缴入法院指定账户[户名：(略)重要提示：(略)在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)十一、关于拍卖平台提供的银行贷款信息，为平台、银行提供的服务，与法院无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。司法拍卖贷款热线：(略)十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院纪检电话：(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。温馨提示：(略)拍卖咨询联系方式：京东司法拍卖客服热线：(略)(略)-(略)-(略)（咨询标的物详情）法院咨询电话：(略)联系地址：(略)网址：(略)东莞市第一人民法院二〇二五年十二月三日

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