济宁市任城区人民法院关于山东省济宁市任城区华欣苑3号住宅楼01单元26层01-2603号涉执住宅房地产（第二次拍卖）的公告-山东省招标采购-建设招标网

济宁市任城区人民法院关于山东省济宁市任城区华欣苑3号住宅楼01单元26层01-2603号涉执住宅房地产（第二次拍卖）的公告

2025-12-03 山东-济宁-市中区

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所在地区：	山东-济宁-市中区	发布日期：	2025年12月3日
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招标采购正文

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<div><div>济宁市任城区人民法院关于山东省济宁市任城区华欣苑3号住宅楼(略)单元(略)层(略)-(略)号涉执住宅房地产（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>济宁市任城区人民法院关于拍卖山东省济宁市任城区华欣苑3号住宅楼(略)单元(略)层(略)-(略)号涉执住宅房地产的公告济宁市任城区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在济宁市任城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、拍卖标的：(略)起拍价：(略)（一）标的物范围标的物范围为山东省济宁市任城区华欣苑3号住宅楼(略)单元(略)层(略)-(略)号的钢混结构住宅用房及其占用的住宅用地使用权（不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修物）。（二）标的物基本状况<table><tbody><tr><td>名称</td><td>山东省济宁市任城区华欣苑3号住宅楼(略)单元(略)层(略)-(略)号住宅用途房地产。</td></tr><tr><td>座落</td><td>山东省济宁市任城区华欣苑3号住宅楼(略)单元(略)层(略)-(略)号。</td></tr><tr><td>土地使用权基本情</td><td>用途</td><td>住宅</td></tr><tr><td>权属</td><td>根据《不动产权证书》显示，权利人：(略)</td></tr><tr><td>四至</td><td>东至阳光河畔小区；西至玄帝庙街；南至杏林路；北至车站西路。</td></tr><tr><td>开发程度</td><td>红线外“七通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）。</td></tr><tr><td>建筑物基本状况</td><td>规模</td><td>山东省济宁市任城区华欣苑3号住宅楼(略)单元(略)层(略)-(略)号为住宅用房，建筑面积为(略).(略)平方米，总层数(略)层，所在层数为第(略)层。</td></tr><tr><td>用途</td><td>住宅</td></tr><tr><td>权属</td><td>根据《不动产权证书》显示，权利人：(略)</td></tr><tr><td>建筑结构</td><td>钢混结构</td></tr><tr><td>设施设备</td><td>齐全。</td></tr><tr><td>装饰装修</td><td>标的物位于山东省济宁市任城区华欣苑3号住宅楼(略)单元(略)层(略)-(略)号，楼体外墙做保温、刷涂料，单元门为铝合金玻璃门，入户门为封闭式防盗门。房屋内部未能进入，内部装修情况设定为一般交付时的初装修。</td></tr><tr><td>维护状况</td><td>维护情况较好。</td></tr></tbody></table>（三）标的物区位状况山东省济宁市任城区华欣苑3号住宅楼(略)单元(略)层(略)-(略)号住宅房地产，东至阳光河畔小区；西至玄帝庙街；南至杏林路；北至车站西路。周围市政基础设施达到“七通一平”(通上水、通下水、通暖气、通燃气、通电、通讯、通路及场地平整)，区域内龙城广场；济宁市东门大街小学创业城校区；济宁市中西医结合医院；济宁医大医院；中国石化加油站(济宁城区3站)；中国农业银行(南门里支行)；中国工商银行(济宁车站西路支行)；济宁任城爱尔眼科医院等，临城市主干道：(略)<table><tbody><tr><td>位置状况</td><td>坐落</td><td>山东省济宁市任城区华欣苑3号住宅楼(略)单元(略)层(略)-(略)号。</td></tr><tr><td>方位</td><td>东至阳光河畔小区；西至玄帝庙街；南至杏林路；北至车站西路。</td></tr><tr><td>与重要场所距离</td><td>距龙城广场；济宁市东门大街小学创业城校区；济宁市中西医结合医院；济宁医大医院；中国石化加油站(济宁城区3站)；中国农业银行(南门里支行)；中国工商银行(济宁车站西路支行)；济宁任城爱尔眼科医院等不到1公里。</td></tr><tr><td>临街（路）状况</td><td>临城市主干道：(略)</td></tr><tr><td>楼层</td><td>委托房地产总层数(略)层，所在层数为第(略)层。</td></tr><tr><td>交通状况</td><td>道路状况</td><td>临城市主干道：(略)</td></tr><tr><td>交通工具</td><td>有6路；(略)路；(略)路等多路公交通过。</td></tr><tr><td>交通管制情况</td><td>有交通管制</td></tr><tr><td>停车方便程度</td><td>区域内停车位较多，停车方便程度较好。</td></tr><tr><td>环境状况</td><td>自然环境</td><td>自然环境较好</td></tr><tr><td>人文环境</td><td>区域人文景观较好</td></tr><tr><td>外部配套设施</td><td>基础设施</td><td>七通（通上水、通下水、通暖气、通燃气、通电、通讯、通路）。</td></tr><tr><td>公共服务设施</td><td>龙城广场；济宁市东门大街小学创业城校区；济宁市中西医结合医院；济宁医大医院；中国石化加油站(济宁城区3站)；中国农业银行(南门里支行)；中国工商银行(济宁车站西路支行)；济宁任城爱尔眼科医院等。</td></tr></tbody></table>二、咨询、展示的时间与方式：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、特别提醒：(略)2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、配套设施、相邻关系、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。3、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。六、其他相关条件1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起(略)个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“((略)）鲁(略)执恢(略)号山东省济宁市任城区华欣苑3号住宅楼(略)单元(略)层(略)-(略)号涉执住宅房地产拍卖余款”。户名：(略)开户银行：(略)账号：(略)十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。温馨提示：本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：(略)司法拍卖辅助机构：(略)支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：(略)联系地址：(略)竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。济宁市任城区人民法院二〇二五年十二月三日

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