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乌鲁木齐铁路运输中级法院关于五家渠二十四区猛进北路838号亚欧家居建材广场K3单元K3-1401（亚欧华庭小区）（第二次拍卖）的公告

2025-12-03 新疆-乌鲁木齐-头屯河区(开发区)

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所在地区：	新疆-乌鲁木齐-头屯河区(开发区)	发布日期：	2025年12月3日
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<div><div>乌鲁木齐铁路运输中级法院关于五家渠二十四区猛进北路(略)号亚欧家居建材广场K3单元K3-(略)（亚欧华庭小区）（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>拍卖公告乌鲁木齐铁路运输中级法院将于(略)年(略)月(略)日上午(略)时至(略)年(略)月(略)日上午(略)时止（延时除外）在“淘宝网”网络司法拍卖平台（https：(略)拍卖标的物：(略)评估价：(略)起拍价：(略)保证金：(略)增价幅度：(略)特别提醒：1.截止调查日期(略)年(略)月(略)日，该标的欠(略)年4月(略)日至(略)年4月(略)日物业费(略)元，每平米收费1.3元；欠(略)年(略)月(略)日至(略)年4月(略)日暖气费，(略).7元，每平米收费(略)元，截止(略)年7月(略)日欠(略).(略)元的滞纳金。2.拍卖标的物以实际交付时的现状为准（欠缴情况仅供参考，具体以相关部门、单位出具的票据为准，法院与拍辅机构不作任何担保。3.竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况，因被执行人失联、抗拒等因素，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期”。4.标的物税费按照法定要求由双方各自承担，但核定税费过程中产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担。其他未尽费用包括但不限于被执行人欠缴的维修基金、首次办理房产证的契税、物业费、暖气费等由买受人承担。”5.“因被执行人失联、抗拒等原因，工作人员无法进入室内实地查勘，无法提供内部情况，对可能存在未知风险和瑕疵，请买受人再三斟酌，仔细考虑，竞买人一旦报名并出价，则视为接受拍卖公告及竞买须知所有条款，接受已知和未知的瑕疵，所有责任及风险全部由买受人自行承担。6. 因被执行人不配合无法联系，本次以“毛坯”进行评估，若成交后发现室内含有装修，以“装修部分”作为参考进行二次评估，买受人需缴纳因装修价值产生的差价，若未缴纳本次差价，将视为悔拍，本院无法进行交付并有权撤销本次拍卖。请买受人慎重考虑。7.本次拍卖标的可能存在房屋产证多次过户的情况，如买受人成交，需将该房产证从开发商过户至被执行人名下，再过户至买受人名下；过户的相关费用由相应主体承担，但因无法联系到被执行人，过户的相关费用由买受人先行垫付，后凭相关票据向法院申请退费。标的以实际现状、面积为准，视频图片仅供参考二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、特别提醒：(略)六、标的物以实际交付时的现状为准，竞买人需自行了解拍卖标的物现状及相关欠费，法院按现状进行拍卖。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等，由双方当事人根据法律规定各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前(略)日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”https：(略)十一、拍卖余款请在成交之日起(略)日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。法院地址：(略)法院监督电话：(略)联系人：(略)辅助机构咨询电话：(略)乌鲁木齐铁路运输中级法院(略)年(略)月3日

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