R25013地块建设项目施工图设计-开标记录-江苏省招标采购-建设招标网

R25013地块建设项目施工图设计-开标记录

2025-12-03 江苏-南通-

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所在地区：	江苏-南通-	发布日期：	2025年12月3日
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招标采购正文

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R(略)地块建设项目施工图设计 招标公告（资格后审） 一、本招标项目招标人为南通致同房地产开发有限公司。建设资金来自企业自筹，项目出资比例为(略)%。项目已具备招标条件，现对R(略)地块建设项目施工图设计进行公开招标，择优选定单位。 二、工程概况 1、工程地点：(略) 2、工程规模：(略) 3、设计周期： （1）满足设计任务书及合同要求； （2）在招标人编制施工招标文件及招标控制价阶段：(略) （3）施工阶段：(略) （4）其他任务根据发包人要求执行。 4、质量要求：(略) 5、合同估算价：(略) 三、招标范围及标段划分 1、根据设计任务书及招标人要求，完成R(略)地块建设项目用地红线范围内拟建建筑施工图设计，包括但不限于规划总平定位图、住宅及公建配套建筑、结构、给排水、电气、暖通、室外消防施工图（含不涉及品牌的消防终端设备基础配置工艺图）、综合管网、雨污水、雨水收集系统深化图、地下空间（含机动车、非机动车）、试桩定位图、改善型住宅设计、同层排水深化图、所有结构预留洞的设计，新风深化图、空调深化图、地暖深化图、装修水、电施工图、内隔墙排版深化图等各专业施工图设计；装修施工图审核及报审配合；同时配合提供后续服务及设计合同中要求的其他配合服务，具体以招标人要求及设计任务书为准。 2、标段划分：(略) 四、申请人应当具备的主要资格条件 1、申请人资质类别和等级：(略) 2、拟派设计项目负责人资质等级：(略) 国家一级注册建筑师必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[(略)]2号文件）执行，否则不予认可。 五、资格审查的必要合格条件 1、具有独立订立合同及履行合同的能力； 2、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 3、企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求； 4、投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假； 5、拟派项目负责人为企业正式人员（必须提供项目负责人与投标企业签订的有效劳动合同，本项目不接受退休返聘人员）。 6、项目负责人业绩：(略) 7、投标单位不得存在下列任何情形之一： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的； （3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； （4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； （6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内的； 8、本项目不接受联合体投标。 9、具体要求详见第三章评标办法中《资格审查必要合格条件标准》。 六、招标文件的获取 1、本工程投标人的资格审查采用资格后审的方式，凡对本工程有意愿的，请于(略)年(略)月2日(略)时(略)分（投标截止时间）前登录南通市公共资源电子交易平台，凭企业CA证书直接下载招标文件。 2、投标人若对招标文件有疑问，用CA登陆南通市公共资源交易网网上招投标系统予以提问，具体操作详见《南通市建设工程网上招投标系统操作手册》。 七、投标文件的递交 1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）为(略)年(略)月2日(略)时(略)分，提交方式电子投标文件上传至南通市公共资源电子交易平台。 2、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。 八、发布公告的媒介 本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。南通市公共资源交易平台是本工程招标文件、招标控制价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。 九、评标办法：(略) 1、资格审查 参加本工程投标的投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格证明文件，并按照下表所列《资格审查必要合格条件标准》对投标人的资格进行审查。只有通过资格审查的投标人，才能参加后续的评标。 资格审查必要合格条件标准 <div> <table> <thead> <tr> <td> 序号 </td> <td> 项目内容 </td> <td> 合格条件 </td> <td> 投标申请人具备的条件或说明 </td> </tr> <tr> <td> 1 </td> <td> 法定代表人身份证明 </td> <td> 法定代表人身份证明 </td> <td> 提供有效的法定代表人身份证明 </td> </tr> <tr> <td> 2 </td> <td> 授权委托书（如有授权） </td> <td> 授权委托书 </td> <td> 提供有效的授权委托书 </td> </tr> <tr> <td> 3 </td> <td> 投标人营业执照 </td> <td> 必须持有营业执照或事业单位法人证书并取得法人资格 </td> <td> 提供有效的营业执照或事业单位法人证书副本 </td> </tr> <tr> <td> 4 </td> <td> 企业资质类别等级 </td> <td> 须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质 </td> <td> 有效的企业资质证书 </td> </tr> <tr> <td> 5 </td> <td> 拟派项目负责人资质等级 </td> <td> 须具备国家注册一级建筑师（须在注册有效期内且注册单位为所投标单位） </td> <td> 提供有效的注册证书。 国家一级注册建筑师必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[(略)]2号文件）执行，否则不予认可。 </td> </tr> <tr> <td> 6 </td> <td> 项目负责人业绩 </td> <td> 自(略)年(略)月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人在投标企业任职期内，承担过单份合同建筑面积8万平方米及以上的住宅建筑施工图设计业绩，并担任项目负责人。 </td> <td> 业绩证明材料须提供设计合同，若设计合同无法体现项目负责人姓名、业绩规模、设计范围的，则另需提供业主证明或建设主管部门的证明，否则不予认可 </td> </tr> <tr> <td> 7 </td> <td> 拟派项目负责人为投标企业正式人员 </td> <td> 拟派项目负责人为投标企业正式人员 </td> <td> 须提供投标企业或其不具备独立法人资格的下属分公司与拟派项目负责人签订的有效劳动合同书，本项目不接受退休返聘人员 </td> </tr> <tr> <td> 8 </td> <td> 诚信承诺书 </td> <td> 诚信承诺书 </td> <td> 诚信承诺书 （格式见招标文件第六章） </td> </tr> <tr> <td> 9 </td> <td> 投标人远程参与开标会议诚信承诺书 </td> <td> 经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书 </td> <td> 经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见第六章“远程参与开标会议诚信承诺书”） </td> </tr> <tr> <td> (略) </td> <td> 投标保证金 </td> <td> 有效的投标保证金信用承诺书 </td> <td> 投标保证金的形式：(略) </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> 备注：(略) </td> </tr> </thead> </table> </div> 2、技术标评审（暗标，满分(略)分） 技术分由评委根据以下内容进行综合评审后打分，去掉一个最高分和一个最低分后按算术平均值计算，得分保留两位小数，第三位四舍五入。 <table> <tbody> <tr> <td> 评审内容 </td> <td> 评分因素 </td> <td> 评分标准 </td> <td> 分值 </td> </tr> <tr> <td> 技术标 （暗标、(略) 分） </td> <td> 项目核心需求与设计条件的把握 </td> <td> 能识别2个及以上本项目独特的技术或管理重点难点，针对每个重点难点，提出具体可行的对策，体现先进技术或成熟经验。 1）优：(略) 2）良：(略) 3）一般或差：(略) 4）无不得分。 </td> <td> (略) </td> </tr> <tr> <td> 现行规范、政策的执行度 </td> <td> 分析3个及以上项目所在地现行地产项目执行规范、政策条款（如改善性住宅、通九条等），并结合强排方案，提供符合市场需求、提升产品力且成本可控的应对思路。 1）优：(略) 2）良：(略) 3）一般或差：(略) 4）无不得分。 </td> <td> (略) </td> </tr> <tr> <td> 设计协同 </td> <td> 提供设计协同方案,包括但不限于各设计专业之间的协同组织管理、软件工具等。 1）优：(略) 2）良：(略) 3）一般或差：(略) 4）无不得分。 </td> <td> (略) </td> </tr> <tr> <td> 设计进度措施及设计质量保证措施 </td> <td> ①设计进度措施完整明确性、执行性、是否详细具体，符合招标人对本项目的设计周期；②设计质量保证措施完整明确性、执行性、是否详细具体。 1）优：(略) 2）良：(略) 3）一般或差：(略) 4）无不得分。 </td> <td> 8 </td> </tr> <tr> <td> 造价控制措施和设计管理措施，以及后期服务及服务承诺 </td> <td> ①造价控制的技术措施和设计管理措施准确性和齐全性，是否具备可操作性；②施工图设计各阶段服务方案的完整性和明确性；所有服务承诺内容（包括但不限于响 应时间、现场服务驻场人员配备等）是否具体。 1）优：(略) 2）良：(略) 3）一般或差：(略) 4）无不得分。 </td> <td> 7 </td> </tr> <tr> <td></div></div><div>

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