泉州市鲤城区人民法院关于变卖苏某某名下址在泉州经济技术开发区锦绣江南8号楼402单元写字楼（变卖）的公告-福建省招标采购-建设招标网

泉州市鲤城区人民法院关于变卖苏某某名下址在泉州经济技术开发区锦绣江南8号楼402单元写字楼（变卖）的公告

2025-12-04 福建-泉州-鲤城区

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所在地区：	福建-泉州-鲤城区	发布日期：	2025年12月4日
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招标采购正文

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<div><div>泉州市鲤城区人民法院关于变卖苏某某名下址在泉州经济技术开发区锦绣江南8号楼(略)单元写字楼（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div><p>泉州市鲤城区人民法院关于变卖苏某某名下址在泉州经济技术开发区锦绣江南8号楼(略)单元写字楼的变卖公告</p><p>（变卖）</p><p>泉州市鲤城区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年2月(略)日(略)时止（延时的除外）在泉州市鲤城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)</p><p>一、变卖标的：(略)</p><p>扣除预估卖方税费后的评估价：(略)</p><p>特别说明：(略)</p><p>本次变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。</p><p>变卖标的物已腾空，交付过程中，若因特殊情况，变卖方在六个月内确实无法完成除权工作，买受人可以要求该变卖标的物作不成交处理，变卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。</p><p>本次变卖就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖人已上传评估报告供竞买人参考。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。需看样者请提前联系法院。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。</p><p>二、竞买人条件：(略)</p><p>如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向泉州市鲤城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到泉州市鲤城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。</p><p>根据《最高人民法院关于人民法院司法变卖房产竞买人资格若干问题的规定》,(略)年1月1日起，竞买人申请参与司法变卖房产竞拍的,必须具备变卖标的物所在地购房资格。竞拍成功后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，本院经审核买受人不符合持续具备变卖标的物所在地购房资格条件，将不予出具变卖成交材料。</p><p>竞买人在参与开拍前，请认真查看《最高人民法院关于人民法院司法变卖房产竞买人资格若干问题的规定》并自行向变卖标的物所在地的不动产交易管理部门了解变卖标的物所在地的限购政策以及竞买人是否具备相应购房资格，受变卖标的物所在地限购政策约束的，不得参与竞拍。</p><p>因竞买人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任，且根据情节轻重，人民法院将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。</p><p>三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)</p><p>四、本次变卖活动竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款后，才能取得竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。</p><p>五、变卖方式：(略)</p><p>六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。已上传标的物图片提供参考，请竞买人认真查看。</p><p>七、特别提醒：(略)</p><p>八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。</p><p>九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十五日内缴入法院指定账户（户名：(略)</p><p>十、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少以前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。因系统设置，办理委托后的委托手续不可撤销、不可修改，且办理后竞买人无法再以自己的账户参与竞拍。因竞买人及委托代理人的上述行为导致无法办理委托及其他相关问题，由其自行承担相应的后果。此次委托仅针对本次拍卖，若本次拍卖因执行异议或其他事由中止、撤销或流拍的，重新上拍，委托人及受托人应在变卖公告明确的时间内向本院重新办理委托手续。司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：</p><p>http：(略)</p><p> 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。</p><p>标的物情况介绍摘录自建融房估〔(略)〕(略)号。</p><p>标的物详情咨询电话（时间：(略)</p><p>法院监督电话：(略)</p><p>淘宝技术咨询电话：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p>详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。</p><p></p><p></p><p>泉州市鲤城区人民法院</p><p> 二〇二五年十二月四日</p><p></p></div></div></div></div>

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