上海市第二中级人民法院关于上海市青浦区徐泾镇联民村（20/10丘）“上海青浦正荣中心”在建工程及相应的国有土地使用权（土地证号：青2014第006307号）（变卖）的公告-上海市招标采购-建设招标网

上海市第二中级人民法院关于上海市青浦区徐泾镇联民村（20/10丘）“上海青浦正荣中心”在建工程及相应的国有土地使用权（土地证号：青2014第006307号）（变卖）的公告

2025-12-04 上海-青浦-

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所在地区：	上海-青浦-	发布日期：	2025年12月4日
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<div><div>上海市第二中级人民法院关于上海市青浦区徐泾镇联民村（(略)/(略)丘）“上海青浦正荣中心”在建工程及相应的国有土地使用权（土地证号：(略)</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>上海市第二中级人民法院变卖公告上海市第二中级人民法院将于(略)年1月4日(略)时至(略)年3月5日(略)时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：(略)土地宗地号：(略)在建工程规划建设规模：(略)<table><tbody><tr><td>申请幢号</td><td>建筑物名称</td><td>使用性质</td><td>层数</td><td>高度（M）</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>地上建筑面积（㎡）</td><td>地下建筑面积（㎡）</td><td>计容几率面积（㎡）</td></tr><tr><td>1</td><td>1号楼</td><td>商场</td><td>4</td><td>(略).(略)</td><td>(略).4</td><td>(略).(略)</td><td>0.(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>1</td><td>2号楼</td><td>商场</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>0.(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>地下车库</td><td>其他</td><td>-3</td><td></td><td>(略).(略)</td><td>0.(略)</td><td>(略).(略)</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>小计</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td></tr></tbody></table>评估价：(略)变卖价：(略)二、变卖时间：(略)三、特别提示：1、变卖标的为在建工程，装饰装修及安装工程均未施工，目前处于停工状态。竞买人须自行实地调查了解变卖标的的工程质量、内部结构、管线排布等情况。变卖成交后买受人对在建工程部分进行续建应符合《国有建设用地使用权出让合同》及相关部门及法律法规规定的权利、义务。2.变卖标的如有欠缴土地出让金、税金、违约金、政府规费等相关费用的，由买受人自行了解并承担。3.变卖标的如有违法、违章建筑的，由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此产生的一切费用。4、该标的原权利人为企业，该标的权利人的税务登记状态为正常。关于本变卖标的成交后买受人的购房发票开具及发票种类等问题由买受人自行承担解决并承担由此产生的一切后果。5、辅助机构于(略)年6月(略)日“国家企业信用信息公示系统”网站查询，本标的权利人企业登记状态为存续，竞买人须自行前往该标的所属相关税务管理部门仔细咨询了解。该标的办理审税、过户等时间可能会较长，其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门，且不受法院和拍卖辅助机构的实际控制，敬请竞买人、买受人充分理解，谨慎参拍。如存在未申报或欠税信息，其中包括但不限于增值税、城镇土地使用税、房产税、营业税等，在交易过程中可能存在需补缴税费及滞纳金的情况，买受人应当先行垫付，办理不动产权属转移登记时所涉及的税种较多、可能涉及的税费较高；如需要重置评估，则产生的一切费用和手续由买受人承担。四、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款(略).8万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的(略).8万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的(略).8万元将不计利息予以退还。变卖流程：(略)变卖方式：(略)五、咨询、展示：(略)六、对变卖标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。七、竞买人应在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款(略).8万元，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的变卖价款(略).8万元将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的变卖价款(略).8万元作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。变卖成交余款（变卖成交款扣减变卖价款）须于变卖成交之日起十日内以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户（账户名称：(略)八、特别提醒：(略)变卖成交后买受人悔拍的，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，用于冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参与竞买。竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。九、司法变卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。十、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法变卖网络竞价成功确认书将在网络变卖平台上公示。十一、买受人全额支付变卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的本次交易过户税费（包括增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费等，以相关部门最终核对为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿支付。非本次交易所产生的相关税费，买受人不得代为垫付。自行垫付的，本院不予退款。成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等依据法律法规未明确承担主体的欠费均由买受人支付。变卖成交价不含本条涉及钱款。十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于(略)年(略)月(略)日(略)时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。十三、本次变卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人、相关利害关系人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知当事人、相关利害关系人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。十四、本标的全程变卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托上海诚信拍卖有限公司为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网司法平台是申请执行人对本变卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。请竞买人变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构：(略)咨询电话：(略)联系地址：(略)举报监督电话：(略)上海市第二中级人民法院(略)年(略)月4日</div></div></div></div>

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