象山县人民法院关于象山县爵溪街道城东综合开发区（现地址为新瀛路35号）的不动产（第一次拍卖）的公告-浙江省招标采购-建设招标网

象山县人民法院关于象山县爵溪街道城东综合开发区（现地址为新瀛路35号）的不动产（第一次拍卖）的公告

2025-12-04 浙江-杭州-开发区

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所在地区：	浙江-杭州-开发区	发布日期：	2025年12月4日
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招标采购正文

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<div><div>象山县人民法院关于象山县爵溪街道城东综合开发区（现地址为新瀛路(略)号）的不动产（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>浙江省象山县人民法院将于(略)年1月5日(略)时至(略)年1月6日(略)时止（延时的除外）在象山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（象山县人民法院，https：(略)一、拍卖标的：(略)1、拍卖对象界定拍卖对象房屋登记建筑面积合计为(略).(略)平方米，土地使用权面积为(略).(略)平方米，另有未登记建筑物建筑面积合计为(略).5平方米，本次拍卖包括建筑物、土地使用权及与建筑物不可分割的基本固定装修、维持拍卖对象正常使用所配套的水、电、卫、消防等设施，红线内地坪、围墙、大门、绿化等，不包括其他机器设备、 空调等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。2、权益状况拍卖对象既有权证情况详见下表：<table><tbody><tr><td>房地产坐落</td><td>爵溪街道城东综合开发区</td></tr><tr><td>建筑物</td><td>《房屋所有权证》号</td><td>象房权证爵溪镇字第(略)-(略)号</td><td>房屋所有权人</td><td></td></tr><tr><td>建筑面积（平方米）</td><td>(略).(略)</td><td>设计用途</td><td>住宅</td></tr><tr><td>建筑面积（平方米）</td><td>(略).(略)</td><td>设计用途</td><td>住宅</td></tr><tr><td>填发日期</td><td>(略)年(略)月(略)日 </td></tr><tr><td>建筑物</td><td>《房屋所有权证》号</td><td>象房权证爵溪街道字第(略)-(略)号</td><td>房屋所有权人</td><td></td></tr><tr><td>建筑面积（平方米）</td><td>(略)</td><td>设计用途</td><td>住宅</td></tr><tr><td>建筑面积（平方米）</td><td>(略).3</td><td>设计用途</td><td>住宅</td></tr><tr><td>填发日期</td><td>(略)年7月(略)日 </td></tr><tr><td>土 地</td><td>《国有土地使用证》号</td><td>象国用（(略)）字第(略)-(略)号</td><td>土地使用权人</td><td></td></tr><tr><td>用途</td><td>住宅</td><td>使用权类型</td><td>出让</td></tr><tr><td>终止日期</td><td>(略)/(略)/(略)</td></tr><tr><td>使用权面积</td><td>(略).(略)平方米</td><td>其中共用分摊面积</td><td>0平方米</td></tr><tr><td>他 项 权 利</td><td>已设定抵押权，至价值时点，尚未注销</td></tr></tbody></table> 根据权籍调查审核意见，登记范围内土地独用面积为(略).(略)平方米，房屋建筑面积合计为(略).(略)平方米。 3、土地实物状况 拍卖对象所处宗地坐落于象山县爵溪街道城东综合开发区（现地址为新瀛路(略)号）。宗地四至：(略) 4、建筑物实物状况 （1）登记建筑物<table><tbody><tr><td>房号</td><td>房地产坐落</td><td>证载建筑面积（平方米）</td><td>建筑物实物状况描述</td></tr><tr></tr><tr><td>1</td><td>象山县爵溪街道城东综合开发区（现地址为新瀛路(略)号）</td><td>(略).1</td><td>拍卖对象为混合结构，约建于(略)年，总层数为4层，平均层高约为4米，外墙为涂料，配有一部货梯。地面为地砖，内墙面为涂料。</td></tr><tr><td>2</td><td>(略).(略)</td><td>拍卖对象为混合结构，约建于(略)年，总层数为1层，层高约为3米，外墙为涂料。地面为水涂砂浆，内墙面为涂料。</td></tr><tr><td>3</td><td>(略)</td><td>拍卖对象为混合结构，约建于(略)年，总层数为5层，平均层高约为2.6米，外墙为墙砖。地面为地砖，内墙面为涂料。</td></tr><tr><td>4</td><td>(略).3</td><td>拍卖对象为混合结构，约建于(略)年，总层数为3层，平均层高为4.2米，外墙为墙砖。地面部分为地砖，部分为水泥砂浆，内墙面为涂料。　</td></tr><tr><td>合计</td><td>　</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr></tbody></table> （2）红线内未登记建筑物<table><tbody><tr><td>房号</td><td>房地产坐落</td><td>建筑面积（平方米）</td><td>建筑物实物状况描述</td></tr><tr><td>1</td><td>象山县爵溪街道城东综合开发区（现地址为新瀛路(略)号）</td><td>(略).(略)</td><td>拍卖对象为1号房屋的未登记部分，为楼梯间及屋面层，混合结构。</td></tr><tr><td>4</td><td>(略).(略)</td><td>拍卖对象为4号房屋的未登记部分，位于夹层，混合结构。</td></tr><tr><td>5</td><td>(略).(略)</td><td>拍卖对象为简易结构，总层数为1层，位于1号房屋的第4层。</td></tr><tr><td>6</td><td>6.(略)</td><td>拍卖对象为简易结构，总层数为1层，位于1号房屋的第4层</td></tr><tr><td>7</td><td>(略).(略)</td><td>拍卖对象为简易结构，总层数为1层。</td></tr><tr><td>8</td><td>9.(略)</td><td>拍卖对象为简易结构，总层数为1层。</td></tr><tr><td>9</td><td>(略).(略)</td><td>拍卖对象为钢棚。</td></tr><tr><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>拍卖对象为钢棚。</td></tr><tr><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>拍卖对象为钢棚。</td></tr><tr><td>合计</td><td></td><td>(略).5</td><td></td></tr></tbody></table> 拍卖对象设计用途为住宅，现场查勘时已出租，部分作生产加工用房，部分作公寓，利用状况较好。 1、实测房屋建筑面积与不动产登记不一致，司法处置后按建筑面积 (略).(略)平方米转移登记；2、宗地内部分建(构)筑物未登记，未登记建(构)筑物需补办规划审批并通过建设项目规划核实等相关手续后办理转移登记，或由买受人签署未登记建(构)筑物暂时保留的承诺书后予以办理转移登记。3、未搬离，案外人使用，部分作生产加工用房，拍卖成交后二个月内搬离，逾期未搬离的，法院按规定腾退。4、拖欠水电费由买受人自行承担。起拍价：(略)二、竞买人条件：(略)按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍法拍房（规定从(略)年1月1日开始实施）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日前携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：(略)六、特别提醒：(略)七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话：(略)九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、买受人于(略)年2月5日(略)时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：(略)十三、买受人逾期未支付拍卖成交价款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。给竞买人提供有可能贷款的信息：(略)按揭贷款业务联系方式：1、象山县农村信用合作联社(略)（朱梦颖）2、工商银行象山支行(略) (略)3、象山国民村镇银行(略) (略)（郭爱）“一键贷”业务联系方式：1、宁波银行国家高新区支行 (略)-(略) (略)-(略) (略)（翁经理）2、杭州银行宁波分行营业部 (略) (略)（张经理）丁老师(略)、(略)；何老师(略)、(略)杭州银行宁波慈溪支行 (略) (略)（琚经理）杭州银行宁波余姚支行 (略)（顾经理）杭州银行宁波宁海支行 (略)（郭经理）3、浙商银行 授权服务平台联系方式：(略) (略) (项芬芬)4、宁波慈溪农村商业银行股份有限公司 (略) (略)（孙经理）5、宁波文创小额贷款股份有限公司(略) (略)（干贤安）(略) (略)（杨珊群）十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自宁波永正房地产土地资产评估有限公司的报告。法院温馨提醒首次参拍用户：(略)法院网拍技术咨询电话：(略)标的物情况咨询电话：(略)举报监督电话：(略)本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：(略)详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。浙江省象山县人民法院(略)年(略)月5日</div></div></div></div>

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