新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告-河南省招标采购-建设招标网

新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

2025-12-04 河南-新乡-凤泉区

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所在地区：	河南-新乡-凤泉区	发布日期：	2025年12月4日
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招标采购正文

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<div>新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告发布时间：(略)<label>河南</label>原文链接地址<div><div>新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告（新凤土网拍告字〔(略)〕3号）根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第(略)号）和《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政办〔(略)〕(略)号）等法律法规和有关规定，经新乡市人民政府批准，新乡市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求<table><tbody><tr><td>序号</td><td>地块编号</td><td>地块名称</td><td>土地位置</td><td>土地面积</td><td>土地用途</td><td>容积率</td><td>建筑密度</td><td>绿地率</td><td>出让年限（年）</td><td>有无底价</td><td>起始价（万元/亩）</td><td>保证金（万元）</td><td>竞价增幅（万元/亩）</td></tr><tr><td>1</td><td>凤RB(略)-3</td><td>凤RB(略)-3</td><td>纬十路与经十六路交叉口西南角</td><td>(略).4平方米约((略).(略)亩）</td><td>二类城镇住宅用地(略)兼容商业用地(略)(其中商业建筑面积不超计容总建筑面积的5%)</td><td>＞1.0≤1.6</td><td>≤(略)%</td><td>≥(略)%</td><td>居住(略)商服(略)</td><td>无</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>1</td></tr></tbody></table>具体开发建设相关要求，详见宗地《新乡市规划设计条件通知书》（新规条件(略)TJ(略)号）和相关部门对该宗地的意见及要求。二、竞买申请条件和要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。但法律法规另有规定及存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金及列入税收违法“黑名单”企业等情形之一的,在违法、违规、违约行为处理完毕之前，不得参加土地竞买活动（包括其控股股东及其控股股东新设企业）。三、确定竞得入选人方式本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。四、报名及保证金截止时间竞买申请人可在(略)年(略)月4日(略)时(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分前登录河南省土地使用权网上交易系统（https：(略)竞买保证金到账截止时间为：(略)温馨提示：(略)五、拍卖时间及网址拍卖报价时间为：(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分(略)秒。拍卖网址：(略)六、出让资料获取方式本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。七、资格审查本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权拍卖出让竞买资格确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。<ol><li>地块现状情况说明1.该宗地“土壤污染”、“洪涝隐患”、“地质灾害”、“矿产压覆”评估工作已完成。2.文物勘探工作，按照文物部门要求，该宗地在考古发掘验收通过后方可办理开工建设审批手续。3.该宗地已征收补偿到位,宗地成交后，由凤泉区政府负责交地并承担交地责任。4.该地块应配建装配式建筑,采用装配式建造的比例按照豫建科((略))(略)号文要求执行，具体要求按照市住建部门意见执行，并由相关行业主管部门负责解释并监督。联系人及电话：(略)5.该地块未作地下工程勘查，如遇不良地质或地下电力、通信、各类管线、其他建（构）筑物的情况，均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用。我局和交易中心不承担责任。6.申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交竞买申请时，一并提交拟成立新公司的申请，并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；或直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。九、特别提示1.竞买申请人在提交竞买申请前必须详细、细致、实质性的现场踏勘土地，包括但不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上拍卖出让地块现状及所列条件。竞买人须在提交竞买申请时，同时提交承诺书：(略)2.竞买申请人如对网上交易相关文件及宗地现状有异议的，须在提交竞买申请前以书面形式向新乡市自然资源和规划局或新乡市公共资源交易中心当面提出。竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让须知、出让文件、建设用地使用权信息和使用条件、宗地现状等无异议并认可，自愿以现状竞买及接受土地，对可能存在的风险完全接受并自行承担相应法律后果。竞买申请人竞得宗地后，不得以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果及对所签署的相关文件提出抗辩。</li><li>竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。4.竞买申请人须登陆“河南省土地使用权网上交易系统”（https：(略)</li></ol>操作系统请使用Win7、Win8、Win(略)；浏览器请使用IE(略)以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统“服务指南-资料下载”中下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响报价、竞价。特此公告联系电话：(略)网上交易网址：(略)中国土地市场网网址：(略)新乡市自然资源和规划局网址：(略)新乡市自然资源和规划局 (略)年(略)月4日(略)c(略)-2e(略)-4d4f-b(略)d-1ad6dede(略)d2</div></div></div>

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