广东省肇庆市中级人民法院关于佛山市禅城区张槎街道青柯村九朗新村三巷2号[产权证号：佛房证字第FC0016429号、佛府集用（2006）第0600071501109号]（详见评估报告）第三次无保留价拍卖（第一次拍卖）的公告-广东省招标采购-建设招标网

广东省肇庆市中级人民法院关于佛山市禅城区张槎街道青柯村九朗新村三巷2号[产权证号：佛房证字第FC0016429号、佛府集用（2006）第0600071501109号]（详见评估报告）第三次无保留价拍卖（第一次拍卖）的公告

2025-12-05 广东-佛山-禅城区

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所在地区：	广东-佛山-禅城区	发布日期：	2025年12月5日
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<div><div>广东省肇庆市中级人民法院关于佛山市禅城区张槎街道青柯村九朗新村三巷2号[产权证号：(略)</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>广东省肇庆市中级人民法院将于(略)年1月5日(略)时至(略)年1月6日(略)时止（延时的除外）在肇庆市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、拍卖标的物：(略)起拍价人民币(略)元，保证金人民币(略)元，加价幅度人民币(略)元及其倍数。特别说明：(略)2、特别注意，拍卖标的物的涉案土地性质属于农村宅基地，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发[(略)](略)号）“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”“农村住宅用地只能分配给本村农民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’”。“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”等相关规定，竞买人必须是有资格取得集体土地并符合一户一宅条件的该村村民。竞买人需自行向标的物所地的有关职能部门、村委等单位进行查询、并确认自己的竞买资格以及过户需要的手续、材料等。买受人因资格限制产生过户不能及其他一切风险和费用均由买受人自行承担。若竞买人不符合现行法律或政策规定而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关风险、责任及费用。竞买人须在本公告发布之日起至拍卖成交之日止将符合案涉不动产受让资格证明提交至本院执行局。逾期不提交或经本院审核买受人不具备案涉不动产受让资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许，本院将撤销本次拍卖并重新启动拍卖程序，由此造成的损失由买受人承担。3、拍卖成交价不含在拍标的物交割、过户时所发生的全部税费及其他所拖欠的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等），其中，具体税费以税务部门计算为准，杂费以实际形成为准；因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等）由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担。4、因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担；在本次拍卖中，被执行人承担的与标的物过户、交割相关的税费及拖欠的杂费由买受人垫付。对垫付的税费、杂费，买受人不得向本院申请在本案执行款中清偿；7、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负;8、若案涉房屋因已改建、重建等情形，导致房屋及其所占宗地的用地情况发生变化的，在办理不动产过户手续时还需提供相应的合法依据，才能办理不动产登记。9、标的房地产可能存在如下风险：(略)(略)、如拍卖成交后需法院腾退清场的，存在腾退清场交付时间较长、买受人需自行承担搬迁费用、保管费以及提供一定期限的仓储地点作为存放清出物品的风险。(略)、原执行案号为：(略)二、公示说明：(略)三、咨询电话方式：(略)咨询标的物详情联系方式：法院咨询电话：(略)京东技术咨询：(略)预约看样请致电法院咨询电话。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：(略)六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物可能存在如下风险：(略)另外，特别提醒：(略)八、拍卖成交后，经本院审查买受人符合案涉不动产受让条件的，且买受人付清全部拍卖价款后，法院出具相关裁定书、协助执行通知书，并依照相关规定办理标的物的移交事宜。买受人应及时办理产权过户手续。因买受人原因导致标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人承担，并承担由此产生的费用，以及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。拍卖成交后，买受人逾期未支付全部拍卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，由人民法院直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的，人民法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。九、对竞买人是否具备竞买条件及出具符合案涉不动产受让资格证明、拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认及办理。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。标的物所拖欠的杂费情况需竞买人在竞买前自行了解。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人网拍账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在(略)年1月(略)日前通过银行转账缴入本院指定账户（户名：(略)十二、可贷款拍品的贷款须知：（一）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向中国银行肇庆分行申请拍卖贷款服务。竞买人向中国银行肇庆分行申请拍卖贷款服务的行为，系其与中国银行肇庆分行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。（二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在(略)日内付清余款。余款或部分余款已成功向中国银行肇庆分行申请贷款的，可由中国银行肇庆分行将相关款项汇入本院执行款账户。（三）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与中国银行肇庆分行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以中国银行肇庆分行答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以拍卖财产不符合中国银行肇庆分行发放贷款条件而悔拍，无论竞买人是否成功申请到拍卖贷款，均应按照本公告规定的时间交付拍卖款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。相关信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。法院咨询电话：(略)中国银行肇庆分行拍卖贷款咨询电话：咨询时间：(略)苏经理：(略)罗小姐：(略)咨询电话：(略)联系地址：(略)本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。二〇二五年十二月二日</div></div></div></div>

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