深圳市罗湖区人民法院关于广东省深圳市罗湖区解放路北侧方海商苑128B、128C、128D房产（重新一拍）的公告-河北省招标采购-建设招标网

深圳市罗湖区人民法院关于广东省深圳市罗湖区解放路北侧方海商苑128B、128C、128D房产（重新一拍）的公告

2025-12-05 河北-唐山-路北区

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所在地区：	河北-唐山-路北区	发布日期：	2025年12月5日
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<div><div>深圳市罗湖区人民法院关于广东省深圳市罗湖区解放路北侧方海商苑(略)B、(略)C、(略)D房产（重新一拍）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div> 深圳市罗湖区人民法院将于(略)年1月6日(略)时至(略)年1月7日(略)时止（延时除外）在深圳市罗湖区人民法院淘宝网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略) 一、拍卖标的物详情：<table><tbody><tr><td>名称</td><td>广东省深圳市罗湖区解放路北侧方海商苑(略)B、(略)C、(略)D房产</td></tr><tr><td>标的物所有权人</td><td>张帆</td></tr><tr><td>权属证号</td><td>(略)、(略)、(略)</td></tr><tr><td>案号</td><td>（(略)）粤(略)执恢(略)号</td></tr><tr><td>坐落</td><td>广东省深圳市罗湖区解放路北侧方海商苑</td></tr><tr><td>建筑面积</td><td>广东省深圳市罗湖区解放路北侧方海商苑(略)B（建筑面积(略).(略)平方米）、(略)C（建筑面积9.(略)平方米）(略)D（建筑面积(略).(略)平方米）合计：(略)</td></tr><tr><td>房屋用途</td><td>商业金融业</td></tr><tr><td>房屋性质</td><td>商品、自用房</td></tr><tr><td>占有使用或租赁情况</td><td>在法院张贴《搬迁通知书》后，截止至公告之日，无人申报租赁情况，现有人占有使用，具体情况由竞买人自行核实并承担风险。</td></tr><tr><td>税费负担</td><td>税费承担将按照现行税法及相关规定依法处理，实际税费收取按标的物最终成交价及税务机关最终核实价格为准。一切在竞买成功后可能产生的相关税费问题，须买受人自行向本拍品所在的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。</td></tr><tr><td>起拍价</td><td>人民币(略).(略)元</td></tr><tr><td>保证金</td><td>人民币(略)元</td></tr><tr><td>增加幅度</td><td>人民币(略)元及其倍数</td></tr><tr><td>备注</td><td>1、标的物不动产现均由本院查封；2、标的物不动产有抵押；3、本院前往上述不动产处调查勘察时发现该不动产已和其他房产互相打通使用，在使用上不可分，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》法释第十五条：(略)</td></tr></tbody></table> 二、竞买人条件：(略) 特别说明： 1、参与竞拍人应符合深圳市关于住宅类房产限购政策，应具备购买资格，否则相关法律后果自行承担。 2、竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后3个工作日内，向公积金中心申请购房资格。该业务可在线上办理：(略) 3、公积金中心在收到申请后3个工作日内对竞得人的购房资格进行审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明，可前往公积金中心服务大厅领取。公积金中心出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。 4、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起(略)个工作日内将公积金中心出具的《购房资格证明》提交至执行法院，执行法院审查后可依法作出过户执行裁定书。 5、竞得人无购房资格，或未在规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的，法院将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。 6、因无购买资格撤销拍卖的，原则上不退还竞得人已缴纳的保证金。如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。 7、其它依照相关法律规定需要公示的信息。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询时间与方式：(略) 四、拍卖方式：(略) 五、特别提醒：(略) 标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、拍卖成交后，法院仅出具执行裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起(略)日内到相关主管部门自行办理产权过户手续。 七、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理。司法拍卖过户过程中产生的税费，按照现行税法及相关规定依法处理。 如存在可退还已垫付税款的情形，买受人提请法院退还已垫付的税款的，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息需与拍卖公告中地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，在收到过户裁定书三十日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，不再退还该部分税费。对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。 拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等受法律保护的债务及事项均由买受人自行核实并自理。 八、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前3个工作日与本案承办法官联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：(略) 十一、拍卖竞价前，网拍系统将冻结竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖成交后，买受人应在(略)个工作日内将拍卖余款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：(略) 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：(略) 十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网司法拍卖平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十五、特别提示：(略) 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 司法辅助机构：(略) 淘宝技术咨询电话：(略) 举报监督电话：(略) 联系地址：(略)深圳市罗湖区人民法院二〇二五年十二月五日</div></div></div></div>

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