内蒙古自治区乌兰察布市察哈尔右翼后旗乌兰哈达火山温泉康养中心公开招租（租金底价633.1311万元/年，租期20年）(国资监测编号GR2025NM1007800)-内蒙古自治区招标采购-建设招标网

内蒙古自治区乌兰察布市察哈尔右翼后旗乌兰哈达火山温泉康养中心公开招租（租金底价633.1311万元/年，租期20年）(国资监测编号GR2025NM1007800)

2025-12-09 内蒙古-呼和浩特-赛罕区

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所在地区：	内蒙古-呼和浩特-赛罕区	发布日期：	2025年12月9日
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招标采购正文

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<div><div> 公告内容<table><tbody><tr><td><p><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>内蒙古自治区乌兰察布市察哈尔右翼后旗乌兰哈达火山温泉康养中心公开招租（租金底价(略).(略)万元/年，租期(略)年）</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>不延期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>资产概况</td><td><p>目前处于在建阶段，预计于(略)年(略)月底前完成竣工验收并达到交付标准。本次租赁招租行为以资产完工并通过验收为前置条件，承租方须在资产交付后启动经营。</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>察右后旗乌兰哈达苏木乌科路北、(略)国道东</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商业用房（温泉康养中心）</td><td>所在层数</td><td>1-2层</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>(略)年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>首次租金（(略)个月的租金）通过内蒙古产权交易中心统一结算即首次租金应在租赁合同签订后5个工作日内支付，剩余租期租金由租赁双方按租赁合同约定自行结算。</td><td>租金递增方式</td><td>第一年租金(略).(略)万元，第二年租金(略).(略)万元，第三年至第二十年均为(略).(略)万元/年。（此为底价成交，竞价成交头2年相应调整，须咨询招租方。）</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>无</td><td>承租押金</td><td>(略)万元</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>闲置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td><p>康养中心地上2层，包含(略)间客房，(略)平米的室内温泉泡池、儿童戏水乐园与VIP区域，同时配套了足疗间、SPA 间、休闲厅、自助餐厅、酒吧、电竞间、休息厅，儿童娱乐区、户外泡池区等多项附属设施设备。</p><p></p><p>东临原乌兰哈达乡、南临三号火山、西临牛明村、北临七顷地，宗地面积为(略).(略)㎡，用途为其他商服用地，权利性质为出让，土地使用年期为(略)年7月(略)日起(略)年7月(略)日止，宗地外“三通”(通电、通路、通讯)、宗地内“六通”(通电、通路、通上水、通下水、通讯、通暖)，土地形状基本规则，土地地形平坦。</p></td></tr><tr><td>其他情况</td><td>承租方在运营期内为满足经营需要而购置的家具及试运营期间购置的布草，其费用在经出租方审核后，可依据物品折旧年限折算为金额抵扣相应租金。</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价（元/年）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>内蒙古泓源房地产评估有限责任公司</td></tr><tr><td>租金底价（元/年） </td><td>(略).(略)（不含税）</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p> 联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td><p>本出租方现委托内蒙古产权交易中心（以下简称“中心”）按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺：</p><p>1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。</p><p>2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。</p><p>3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。</p><p>4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。</p><p>我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</p></td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>会议纪要</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>察哈尔右翼后旗财政局</td></tr></tbody></table><p><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>公告中标的照片和相关参数信息来源于出租方提供的资料和评估报告，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。</p><p>根据出租方提供的《房地产租金询价报告》显示，第一年租金(略).(略)万元，第二年租金(略).(略)万元，第三年至第二十年均为(略).(略)万元/年。如最终成交价为竞价后的成交价，则第一年租金与第二年租金按计算比例须相应上调（具体计算比例请各意向承租方勘验标的的同时向出租方了解清楚），且最终承租方首次须支付(略)个月租金（第一年和第二年的最终租金）。</p><p>1、本次出租标的位于内蒙古自治区乌兰察布市察哈尔右翼后旗乌兰哈达苏木乌科路北、(略)国道东，出租方已取得不动产权证，不动产权证编号为蒙（(略)）察哈尔右翼后旗不动产权第(略)号。租赁的建筑面积为(略)平方米，精装修。本次出租标的面积为招租方提供，最终租赁面积以实际面积为准，承租方承租后租金不因面积变化而调整。</p><p>2、本次出租标的租期为(略)年，招租底价为(略).(略)万元/年。最终价格以竞价成交价为准。</p><p>3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。意向承租方须自行了解标的房产使用情况及交房事宜，自行承担按现状承租后产生的全部后果，包括费用、风险和损失。意向承租方应自行查阅档案、现场调查走访，并独立作出是否投资、投资价值如何等的判断，中心对标的资产的内容、状态、效力、价值等不做出承诺，所提供的推介资料及介绍、说明、解释等内容，也不构成对标的资产价值的任何声明和保证，标的资产最终以其相关法律文书等记载的内容为准，请承租方自行与出租方联系查阅。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。</p><p>4、本标的禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。</p><p>5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。</p><p>6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p><p>7、特别提示：(略)</p><p>8、标的展示时间：(略)</p></td></tr></tbody></table><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>一次性支付</p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>依法注册的企业法人，信誉良好，具备与租赁项目相匹配的经营实力和业态规划。</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>详见“与租赁相关的其他条件”</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。</p><p>2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订电子竞价成交确认书并将实物资产承租申请书原件、营业执照及法人身份证复印件、授权委托书等纸质报名资料（均须签字盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起5个工作日内签订租赁合同并在合同签订之日起5个工作日内按照电子竞价成交确认书中明确的金额支付除保证金外的剩余首次租金及交易服务费至中心指定账户。</p><p></p><p></p><p>3、双方在房屋竣工验收合格日(略)个工作日内，办理完毕房屋移交。同时，承租方须向出租方指定账户支付承租押金(略)万元，合同解除时，如承租方未按约定退还全部租赁资产或资产存在损毁缺失等责任损失，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿；若无上述情形，保证金应于合同解除后约定工作日内无息退还。</p><p>4、后续标的租金由出租方与承租方依据租赁合同自行结算，承租方应在每年度租期到期前1个月支付至出租方指定账户。承租方出现长期拖欠租金等根本违约情形，出租方有权单方解除合同并收回资产，同时追究其违约责任。</p><p>5、对承租房屋的使用（经营）要求：(略)</p><p>6、承租房屋的维修要求：(略)</p><p>7、承租房屋的改善要求：(略)</p><p>8、转租的要求：(略)</p><p>9、税费的负担：(略)</p><p>(略)、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)</p><p>(略)、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。</p><p>(略)、承租方声明：(略)</p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td><p>标的勘验：(略)</p><p>勘验联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>承租申请书.doc</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>缴纳：(略)</p><p>为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：(略)</p><p>（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；</p><p>（2）被确定为承租方后(略)个工作日内无故不与出租方签订租赁合同以及未按照公告约定时间付清服务费的；</p><p>（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；</p><p>（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；</p><p>（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；</p><p>（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。</p><p>处置方法：</p><p>1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费和押金后，自动转为首次租金的等额部分；</p><p>2、若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>服务费按成交金额的5%收取，本收费为受让方收费标准的最高标准，具体按照中心收费办法执行。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>杨女士</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内工作时间</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>李经理 (略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td>无</td></tr></tbody></table></div></td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table></div></div>竞价报名请到网址：(略)

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