瑶海区东风小学南地块投资建设运营一体化项目答疑公告-安徽省招标采购-建设招标网

瑶海区东风小学南地块投资建设运营一体化项目答疑公告

2025-12-11 安徽-合肥-瑶海区

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所在地区：	安徽-合肥-瑶海区	发布日期：	2025年12月11日
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招标采购正文

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<div>一、原公告主要信息原项目名称：(略)原项目编号：(略)原公告日期：(略)二、公告内容（更正事项、内容及日期等）瑶海区东风小学南地块投资建设运营一体化项目招标文件补疑1（项目编号：(略)各投标人：现对投标人疑问回复如下：1、本项目能否提供项目地块勘测定界红线范围图？答复：(略)2、招标文件第(略)页，投标人奖项、荣誉证明材料“2.投标文件中须同时提供以下证明材料：(略)由于整本业绩合同扫描件页数较多，造成文档过大，难以上传标书制作软件，请问仅提供获奖项目业绩合同协议书、颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件截图，是否满足要求？答复：(略)3、招标文件第(略)页，商务、技术及报价文件详细评审项目经理业绩，我司拟派项目经理业绩为某联合体业绩项目，企业在该业绩项目联合体中为联合体成员，该业绩项目由房建子项和市政子项组成，并分开办理施工许可证。我司拟派项目经理为该业绩项目房建子项的项目经理，且该业绩项目房建子项已全部竣工，相关评审指标满足招标文件要求，我司提供该业绩项目的合同协议书、房建子项的施工许可办理查询截图、竣工验收证明文件，是否满足要求？答复：(略)4、根据投标制作软件，投标文件（报价文件），投标总报价节点，投标总报价和工期模块，只能填写数字，请明确如何填写？（截图内容详见附件完整内容）答复：(略)5、招标文件第三章评标办法，商务及技术文件详细评审拟派项目经理业绩，如提供的项目经理业绩为项目经理本人在与另一个公司聘用关系时实施的项目施工业绩，若该业绩及相关证明材料满足招标文件要求，请问是否予以认可？答复：(略)6、招标文件第(略)页，运作方式中“成立项目公司，其中招标人占股不高于1％，中标人占股不低于(略)％（联合体参与投标的，联合体协议书中投标人所占项目公司股权比例合计不低于(略)％）。”请问招标人是否必须占股？若必须占股是否有最低要求，且招标人与中标人是否同股同权出资？答复：(略)7、招标文件第(略)页第（2）建设投资服务费（不含土地费）“⑤项目运营期结束且甲方股权退出后6个月内支付至结算价款的(略)％。”如项目公司为社会投资人全资设立、甲方无需股权退出，该支付节点是否可以调整为项目运营期结束后6个月内支付至结算价款的(略)％。答复：(略)8、招标文件第(略)页，项目红线外需代建水东路（裕溪路-徽河路，红线宽度(略)m）、石佛山路（裕溪路-徽河路，红线宽度约(略)m），请明确两条代建道路长度。答复：(略)9、项目合同条款9.2.4条：(略)（1）项目合同条款号9.2编号重复；（2）此条款中的“本合同第(略).2款”是否笔误，应为“本合同第9.2.3款”；（3）若非乙方原因，甲方未按合同约定支付相关费用，甲方是否承担本合同迟延付款责任。答复：(略)(略)、项目合同条款9.2.1，项目已发生的土地费用支付节点如下：(略)答复：(略)(略)、投资协议条款6.2.5：(略)答复：(略)(略)、土地费用部分据实计算和支付，请明确土地费用是否按土地出让金、土地契税和土地印花税合计计取。答复：(略)(略)、如果因为政策变化调整，导致回购资金无法纳入财政预算，回购资金有没有其他保障方式？或因为政策变化导致项目无法回购，能不能允许项目公司市场化销售（有没有政策限制）？答复：(略)(略)、招标文件(略) 页运作方式中“成立项目公司，其中招标人占股不高于1％，中标人占股不低于(略)％（联合体参与投标的，联合体协议书中投标人所占项目公司股权比例合计不低于(略)％）。”请问招标人是否必须占股，若必须占股是否有最低要求？ 若占股是否必须具有控制权？答复：(略)(略)、《项目合同》P(略)页9.2.1条4：(略)答复：(略)(略)、《项目合同》P(略)页第9.2.2 条4）：(略)答复：(略)(略)、项目公司参与土地竞拍及后续建设所产生的费用，招标人是否按照股权比例进行同股同权投入资金，请明确招标人出资金额及出资时间节点。答复：(略)(略)、投资协议(略)页，项目合作期满……同时在运营期结束前乙方须无条件回购甲方在项目公司的股权，实现甲方退出。请问退出方式是否以乙方按招标人投入金额回购招标人所占股份？招标人退出方式有何具体要求？答复：(略)(略)、土地费用是否包含因购买土地所缴纳的税金？答复：(略)(略)、本项目所建房屋是安置房还是商品房？答复：(略)(略)、项目合同：(略)答复：(略)(略)、 合同第6.7条及《投资协议》第4.1条：(略)答复：(略)(略)、因建设期为两年，时间长，主要材料会有大的波动，为减少双方的风险承担，主要材料±3%之外是否可以进行调差？答复：(略)(略)、因中标人的权利义务在项目公司成立后，由项目公司承接，项目公司是实际实施主体，建议；《项目合同》1.1.(略)违约金，指乙方支付的违约金，该费用与乙方参股的项目公司无关系乙方单方向甲方进行支付。改为：(略)答复：(略)(略)、项目要求代建的代建瑶海区水东路(裕溪路-徽河路，红线宽度约(略)m）、石佛山路(裕溪路-徽河路，红线宽度约(略)m)道路（最终以土地出让公告为准）建设需由项目公司进行代建的道路长度为多少？建设标准是什么？是否可以提供对应标准的参考价？答复：(略)(略)、项目要求代建裕溪路道路绿化，合计约6.(略)亩，道路绿化标准是什么？是否可以提供对应标准的参考价？答复：(略)注：(略)招 标 人：(略)地 址：(略)联 系 人：(略)电 话：(略)招标代理机构：(略)地 址：(略)联 系 人：(略)电 话：(略)                                               (略)年(略)月(略)日三、附件答疑发布日期：(略)</div>附件：(略)<iframe></iframe>

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