济南市机关事务服务中心所属2处房地产及附属设备-山东省招标采购-建设招标网

济南市机关事务服务中心所属2处房地产及附属设备

2025-12-22 山东-济南-槐荫区

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所在地区：	山东-济南-槐荫区	发布日期：	2025年12月22日
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招标采购正文

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<table>补登公告内容：该项目公告期间(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日，征集到1家意向受让方，按照《济南市市级行政事业单位国有资产出租和出售进场交易管理实施细则》的相关规定，补登公告时限为(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日。</table><table><tbody><tr><td>项目编号</td><td>JWZC[(略)](略)</td></tr><tr><td>项目名称</td><td>济南市机关事务服务中心所属2处房地产及附属设备</td></tr><tr><td>出让方全称</td><td>济南市机关事务服务中心</td></tr><tr><td>挂牌价格</td><td>(略)元</td></tr><tr><td>挂牌期限</td><td>(略).(略).(略)—(略).(略).(略)</td></tr><tr><td>主 要财务数据</td><td>评估值</td><td>标的一：(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>山东中安土地房地产资产评估测绘有限公司</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>评估报告文号</td><td>中安评报字【(略)】第(略)号中安评报字【(略)】第(略)号</td></tr><tr><td>决策及批准情况</td><td>内部决策情况</td><td>济南市机关事务服务中心党组(略)年第(略)次会议决定</td></tr><tr><td>上级部门批准情况</td><td>关于同意济南市机关事务服务中心两处资产盘活处置的复函（济财行函[(略)](略)号）</td></tr><tr><td>评估备案部门</td><td>济南市财政局</td></tr><tr><td>标的所在地</td><td>标的一：(略)</td></tr><tr><td>标的简介</td><td>本项目转让标的为济南市机关事务服务中心持有的2套房地产及附属设备。挂牌转让总价：(略)<img src=https：(略)标的一：(略)1.建筑物实物状况1号楼建筑面积(略).(略)㎡，2号楼建筑面积(略).(略)㎡，两幢建筑为连体建筑，总层数为6层，所在楼层：(略)2.土地实物状况该标的土地均已开发，土地形状较规则，资产所在地块地势较平坦，与周边地块基本持相同高度；截止至(略)年(略)月(略)日,土地开发程度达到宗地红线外“七通”(通供水、通排水、通电、通路、通信、通暖、通燃气)及场地平整。3.权益状况 （1）1#楼登记状况《房屋所有权证》编号为济房权证高字第(略)号，房屋所有权人为济南市市级机关事务管理局，房屋坐落为高新区七里河路北段1号，产别为全民自管产，幢号为1，结构为钢混，房屋总层数6层，建筑面积(略).(略)㎡，设计用途为办公。（2）2#楼登记状况《房屋所有权证》编号为济房权证高字第(略)号，房屋所有权人为济南市市级机关事务管理局，房屋坐落为高新区七里河路北段1号2号楼，产别为全民自管产，幢号为2，结构为钢混结构，房屋总层数6层，建筑面积(略).(略)㎡，设计用途为办公。（3）土地权益状况本次转让房地产，涉及2宗土地，其中1#楼与(略)号楼（(略)#楼未纳入本次转让范围）共用证号为高新国用((略))第(略)号的土地使用权，2#楼占用证号为高新国用((略))第(略)号的土地使用权。登记状况如下：证号为“高新国用（(略)）第(略)号”的《国有土地使用证》，证载证载土地使用者为济南市市级机关事务管理局，坐落为高新区七里河路；地号为(略)-1（(略)）；证载用途为科研设计用地，使用权类型为出让，使用权面积为(略).(略)㎡，其中独用面积(略).(略)平方米，分摊面积为(略).(略)平方米，终止日期为(略)年8月5日。根据宗地图，四至为东至济南新方圆置业发展有限公司，南至山东省医疗器械采购供应站仓库、历城供电局仓库，西至七里河路，北至(略)部队训练基地。证号为“高新国用（(略)）第(略)号”的《国有土地使用证》，证载证载土地使用者为济南市市级机关事务管理局，坐落为高新区七里河路；地号为(略)-1（(略)）；证载用途为科研设计用地，使用权类型为出让，使用权面积为(略).(略)㎡，其中独用面积0平方米，分摊面积为(略).(略)平方米，终止日期为(略)年8月5日。根据宗地图，四至为东至济南新方圆置业发展有限公司，南至山东省医疗器械采购供应站仓库、历城供电局仓库，西至七里河路，北至(略)部队训练基地。（4）他项权利状况未发现抵押、担保等他项权利限制情形。标的二：(略)1.建筑物实物状况经六路(略)号1号办公楼建筑面积(略).(略)㎡，楼层：(略)经六路(略)号2号车库建筑面积(略).(略)㎡，楼层：(略)经六路(略)号3号洗衣房建筑面积(略).(略)㎡，楼层：(略)经六路(略)号4号空房建筑面积(略).6㎡，楼层：(略)经六路(略)号5号传达室建筑面积(略).(略)㎡，楼层：(略)2.土地实物状况描述该标的房地产所占用土地使用权形状较规则，地势较平坦，与周边地块基本持相同高度；截止至评估基准日,土地开发程度达到宗地红线外“七通”(通供水、通排水、通电、通路、通信、通暖、通燃气)及场地平整。3.权益状况 （1）房屋权益状况1号办公楼，证号为济房权证槐字第(略)号，房屋所有权人为济南市市级机关事务管理局，房屋坐落为经六路(略)号，产别为全民自管产，幢号为1，结构为混合，房屋总层数6层，建筑面积(略).(略)㎡设计用途为办公。2号车库，证号为济房权证槐字第(略)号，房屋所有权人为济南市市级机关事务管理局，房屋坐落为经六路(略)号，产别为全民自管产，幢号为2，结构为混合，房屋总层数1层，建筑面积(略).(略)㎡，设计用途为办公。3号洗衣房，证号为济房权证槐字第(略)号，房屋所有权人为济南市市级机关事务管理局，房屋坐落为经六路(略)号，产别为全民自管产，幢号为3，结构为混合，房屋总层数1层，建筑面积(略).(略)㎡，设计用途为办公。4号空房，证号为济房权证槐字第(略)号，房屋所有权人为济南市市级机关事务管理局，房屋坐落为经六路(略)号，产别为全民自管产，幢号为4，结构为混合，房屋总层数1层，建筑面积(略).6㎡，设计用途为办公。5号传达室，证号为济房权证槐字第(略)号，房屋所有权人为济南市市级机关事务管理局，房屋坐落为经六路(略)号，产别为全民自管产，幢号为5，结构为混合，房屋总层数1层，建筑面积(略).(略)㎡，设计用途为办公。1号楼7层加建部分，建筑面积(略).(略)㎡，未办理产权证书。（2）土地权益状况证号为槐荫国用（(略)）第(略)号；证载土地使用者为济南市市级机关事务管理局，坐落为经六路(略)号；地号为(略)；证载用途为其他商服用地，使用权类型为出让，终止日期为(略)年(略)月9日，使用权面积为(略)㎡。根据宗地图显示，宗地东至纬九路，南至济南原装进口公司宿舍，北至经六路。（3）他项权利状况未发现抵押、担保等他项权利限制情形。本项目标的整体受让，不予拆分。标的物以评估范围内现场勘查为准，按标的现状进行处置，详情可参考中安评报字【(略)】第(略)号、中安评报字【(略)】第(略)号资产评估报告。查勘资产联系人：(略)</td></tr><tr><td>交易说明</td><td>1、意向受让人需交纳保证金(略)万元。2、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。3、公示期间意向受让方需到标的物所在地进行现场踏勘，明确资产转让范围及现状（含相关证件手续等）。自行对房产所在地购房政策规定的购房人资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，谨慎决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。4、意向受让方须承诺：(略)5、根据标的征集的意向受让方的情况：(略)6、意向受让方须承诺，被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性将全部交易价款和交易费用支付至济南产权交易平台指定账户，逾期不签署合同、不支付相关交易费用的行为，视为受让方自动放弃最终受让资格，承担违约责任。7、意向受让方须承诺，按照国家有关规定自行负责到相关部门办理标的资产的权属变更登记手续，转让方给予必要协助和配合。本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。8、标的资产按现状进行交易，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。转让方及交易平台对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房屋面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。9、意向受让方须承诺，转让标的涉及的物业管理费、供暖、水电、燃气等费用，自《资产交易合同》签订之日（含当日）起，由受让方承担。(略)、意向受让方须承诺，自资产交割之日起，同意继续履行与标的资产承租人的租赁合同，并有权收取自此以后的全部租金。如因自身原因需要解除租赁合同，需自行与承租方协商并承担因此产生的全部费用与法律责任。(略)、价款支付方式一次性支付。(略)、不接受联合体受让。</td></tr><tr><td>特别事项披露</td><td>1. 《房屋所有权证》及《国有土地使用证》证载权利人为“济南市市级机关事务管理局”，现已更名为“济南市机关事务服务中心”，实为同一单位，产权持有人承诺权属无争议。2. 部分房产租赁情况：标的一：(略)(1) 济南市高新区七里河路1号的幢1号楼第一层全部房屋和第二层部分房屋，出租面积：(略)(2) 济南市高新区七里河路北段1号幢1号楼和幢2号楼的部分房屋，出租面积：(略)标的二：(略)(3) 济南市槐荫区经六路(略)号院1号楼第五层房屋，出租面积：(略)3. 标的二1号办公楼第7层（建筑面积(略).(略)平方米）为后期加建部分，该部分建筑物无法办理产权证书。</td></tr><tr><td>交易方式</td><td>信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。</td></tr><tr><td>信息发布期满如未征集到意向受让方</td><td>信息发布终结。</td></tr><tr><td>保证金缴纳</td><td>保证金应在信息披露公告截止日(略)：(略)户 名：(略)开户银行：(略)账 号：(略)</td></tr><tr><td>联系方式</td><td>联 系 人</td><td>王女士、李先生</td></tr><tr><td>联系电话</td><td>(略)-(略)、(略)</td></tr></tbody></table>附件下载:<div></div>

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