北京市朝阳区芍药居北里101号1幢1层103号商业房产出租项目（年租金底价1649160元，租期不超过5年）-内蒙古自治区招标采购-建设招标网

北京市朝阳区芍药居北里101号1幢1层103号商业房产出租项目（年租金底价1649160元，租期不超过5年）

2025-12-23 内蒙古-呼和浩特-赛罕区

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所在地区：	内蒙古-呼和浩特-赛罕区	发布日期：	2025年12月23日
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招标采购正文

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<div><div> 公告内容<table><tbody><tr><td><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>北京市朝阳区芍药居北里(略)号1幢1层(略)号商业房产出租项目（年租金底价(略)元，租期不超过5年）</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)-2</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>不延期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>资产概况</td><td><p>(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>北京市朝阳区芍药居北里(略)号1幢1层(略)号</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商业用房</td><td>所在层数</td><td>1层</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>不超过5年（以交易双方最终签订的租赁合同为准）</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>按半年支付</td><td>租金递增方式</td><td>无</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>3个月</td><td>承租押金</td><td>按实际成交年租金的一个月收取</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>闲置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>资产周边为建材销售聚集区，地理位置好，交通便利，基础设施完善，公共设施完备</td></tr><tr><td>其他情况</td><td></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)元/年</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>总经理办公会议纪要</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>蒙商银行股份有限公司</td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>1、本次出租标的公告披露面积仅供参考，实际出租面积以不动产登记部门登记的建筑面积为准。项目成交后，不因实际勘验面积变化等调整租赁价格。</p><p>2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。</p><p>3、标的勘验：(略)</p><p>4、本次出租标的产权属于蒙商银行股份有限公司，标的权属清晰，标的不动产权证号为：(略)</p><p>6、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于成交之日起(略)个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额，将除保证金外剩余半年租金及交易服务费支付至中心指定账户（交易服务费以最终成交年租金为计算基数）。后续年度租金交易双方自行结算，承租方应在下一租赁期开始前一个月内支付。中心在收到《租赁合同》、交易服务费、价款转付通知书后3个工作日内出具交易凭证，并将首次租金转付至出租方指定银行账户。</p><p>7、本次出租包含房屋的配套设备、附属设施和室内装饰、装修、附属用房及分摊的国有土地使用权等。承租方在房屋租赁期内发生的各种费用，如装修费、增加设施及设备（如自行报装的水表、电表、煤气表、防火安全）等费用，由承租方自行承担。承租方交还承租房屋时，出租方有权选择是否保留该房屋在租赁期间的添附物，保留添附物的，出租方无须对此给予承租方任何补偿；出租方不同意保留的，承租方有义务拆除添附物并按照出租方要求将该房屋恢复原状。</p><p>8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。</p><p>9、如上内容均来自于出租方提供的资料，内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。</p><p>(略)、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p><p>(略)、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。</p></td></tr></tbody></table><p><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>按半年支付 </p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>无</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>交易双方按照《租赁合同》约定期限移交</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>1、承租方须亲自勘验标的，勘验现场做好拍照、录像等相关记录，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准，项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。</p><p>2、租期及保证金：(略)</p><p>3、费用承担：(略)</p><p>4、物业交付及装修：(略)</p><p>5、转租条款：(略)</p><p>6、安全事项约定：(略)</p><p>7、到期交付：(略)</p><p>8、解约条款：(略)</p><p>其中：(略)</p><p>（2）承租方提前解约的：(略)</p><p>9、变更经营主体条款：(略)</p><p>（1）新公司或变更后的经营主体的实际控制人，与原签约公司的实际控制人须为同一主体（实控人认定以《中华人民共和国公司法》及相关监管规定为准，包括但不限于通过股权、协议或其它安排对公司经营管理拥有绝对控制权的自然人或法人）；</p><p>（2）若原签约公司未直接作为实际控制人，则原签约公司须对新公司或变更后的经营主体实现绝对控股（即持股比例不低于(略)%，且通过公司章程或协议明确对其经营决策拥有绝对控制权）；</p><p>（3）无论经营主体如何调整，原签约公司及新公司（或变更后的经营主体）须就租赁标的的使用、租金支付、违约责任等事宜向出租方承担连带责任。原租赁合同中关于承租人的全部义务（包括但不限于按时支付租金、维护租赁资产、遵守租赁用途限制等），对新公司（或变更后的经营主体）具有同等约束力。</p><p>(略)、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。</p><p>(略)、房产租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。</p></td></tr></tbody></table><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>公告期间电话预约，勘验联系人：(略)</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>详见附件</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>1、缴纳：(略)</p><p>2、保证内容：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>按照中心相关收费办法收取</td></tr><tr><td>附件下载</td><td><div>承租申请书.doc</div></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>寇经理</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>项目挂牌期间工作时间</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>艳经理 (略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div></td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table></div></div>竞价报名请到网址：(略)

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