整体出租中山市万科前岸花园15栋毛坯住宅（191套）-广东省招标采购-建设招标网

整体出租中山市万科前岸花园15栋毛坯住宅（191套）

2025-12-24 广东-广州-

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所在地区：	广东-广州-	发布日期：	2025年12月24日
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招标采购正文

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整体出租中山市万科前岸花园(略)栋毛坯住宅（(略)套）<div><div><div>挂牌金额：(略)</div><div>挂牌时间：(略)</div><div>保证金：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>浏览次数：(略)</div></div></div><div></div><div>项目信息</div><div><p>租赁底价：(略)</p><p>交易品类：(略)</p><p>出租用途：(略)</p><p>挂牌起始日期：(略)</p><p>挂牌结束日期：(略)</p><p>是否国资：(略)</p><p>出租方：(略)</p><li><p>出租信息公告</p><table><tbody><tr><td>出租申请与承诺</td><td>南方联合产权交易中心：(略)</td></tr><tr><td>标的名称</td><td>整体出租中山市万科前岸花园(略)栋毛坯住宅（(略)套）</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>Q(略)GDHL(略)</td></tr><tr><td>租金底价</td><td>首年￥(略).(略)元/月，每2年递增5%</td></tr><tr><td>信息公告起始日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr></tbody></table></li><li><p>出租标的基本情况</p><table><tbody><tr><td>项目基本信息</td><td>1.本次出租标的为整体出租中山市万科前岸花园(略)栋毛坯住宅（(略)套），出租总面积为(略).(略)㎡，本次出租标的用途为住宅，标的为空置状态，无抵押无查封。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。2.租金优惠：(略)</td></tr><tr><td>拟出租期限</td><td>6-8年（以意向承租方报名时承租申请书确定的期限为准）</td></tr><tr><td>出租用途</td><td>住宅</td></tr><tr><td>出租面积</td><td>(略).(略)平方米</td></tr><tr><td>权属人</td><td>中山翠亨建汇建设发展有限公司</td></tr><tr><td>公示附件</td><td>房屋（商铺）租赁合同（文本）.pdf</td></tr><tr><td>出租形式</td><td>整体出租</td></tr><tr><td>信息发布期满后，如未征集到意向承租方</td><td>按约定工作日为周期延长信息披露</td></tr><tr><td>延牌规则</td><td>按照5个工作日为一个延长周期，最多延长(略)个周期(不超过首次信息公告之日起的(略)个月)</td></tr><tr><td>信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取</td><td>协议成交</td></tr><tr><td>信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取</td><td>网络竞价</td></tr></tbody></table></li><li><p>出租方信息与监管信息</p><table><tbody><tr><td>出租方名称</td><td>中山翠亨建汇建设发展有限公司</td></tr><tr><td>出租方统一社会信用代码</td><td>(略)C</td></tr><tr><td>所属行业</td><td>房地产业</td></tr><tr><td>所在地区</td><td>广东省 - 中山市</td></tr></tbody></table></li><li><p>招租条件与承租方资格条件</p><table><tbody><tr><td>是否允许网上报名</td><td>否</td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td>符合法律法规的相关规定。</td></tr><tr><td>承租方应履行的义务</td><td>1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。2.承租方须按出租方拟定的《中山翠亨建汇建设发展有限公司房屋（商铺）租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《中山翠亨建汇建设发展有限公司房屋（商铺）租赁合同》文本。</td></tr><tr><td>重大事项披露</td><td>1.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。2.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。3.租赁价格包含物业管理费，按照2.(略)元/平方米的标准收取。4.本次出租不设置免租期，其中前6个月租金价格减半。5.在租赁期内产生的包括但不限于水费、电费、物业费等费用由承租方负担，负担费用的一方应妥善保管以上费用单据。6.物业可能存在待整改事项，签署合同后，由出租方进行维修整理，达到使用条件后，由出租方完成维修整改后移交，合同租期自承租方出具《物业接收确认书》之日起计算。7.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。8.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。9.设备维护：(略)</td></tr><tr><td>与出租相关的其他条件</td><td><p>承租须知：</p><p>1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日(略)：(略)</p><p>2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的保证金一次性无息划转至出租方指定账户，并在出租方收讫之日起自动转为履约保证金，无须交易双方另行通知。交易保证金在扣除履约保证金后，若不足支付上述费用则由承租方在租赁合同签订之日起5个工作日内向出租方补足。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日(略)：(略)</p><p>账户名称：(略)</p><p>账号：(略)</p><p>开户行：(略)</p><p>3.信息公告期截止后，对符合本项目承租方资格条件的意向承租方，南方联合产权交易中心出具受理通知书。</p><p>4.本项目不涉及优先承租权。</p><p>信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，成交结果须公示3个工作日，经公示无异议后，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。</p><p>5.本项目自南方产权出具《组织签约通知书》即视为确定承租方。合格意向承租方在被确定为承租方后，应按南方联合产权交易中心的通知与转让方签订产权交易合同。承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。</p><p>6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。</p></td></tr><tr><td>保证金设定</td></tr><tr><td>交纳金额(万元)</td><td>(略).(略)</td><td>交纳截止时间</td><td>挂牌截止日(略)：(略)</td></tr><tr><td>保证事项</td><td>本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。</td></tr><tr><td>处置方法</td><td>本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。</td></tr></tbody></table></li><li><p>中山市城市产权服务有限公司联系方式</p><table><tbody><tr><td>联系人</td><td>邝先生（线下）</td></tr><tr><td>联系电话</td><td>(略)-(略)</td></tr><tr><td>地址</td><td>中山市城市产权服务有限公司</td></tr></tbody></table></li><li><p>法律声明及风险提示</p><table><tbody><tr><td>1. 以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。3. 本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。</td></tr></tbody></table></li><p></p></div>

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