珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（斗门）（交易序号:25094）-广东省招标采购-建设招标网

珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（斗门）（交易序号:25094）

2025-12-31 广东-珠海-香洲区

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所在地区：	广东-珠海-香洲区	发布日期：	2025年12月31日
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招标采购正文

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根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资斗工(略)-(略)号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块概况<table><tbody><tr><td>交易序号/宗地编号</td><td>宗地位置</td><td>宗地面积（平方米）</td><td>土地用途</td><td>用地性质</td><td>出让年限</td><td>容积率</td><td>准入产业类别</td><td>投资强度（元/平方米）</td><td>起始价(万元)</td><td>增价幅度(万元/次）</td><td>竞买保证金（万元）</td></tr><tr><td>(略)/珠自然资斗工(略)-(略)号</td><td>珠海市斗门区白蕉镇江珠高速南侧、县道(略)西侧</td><td>(略).(略)</td><td>物流仓储用地</td><td>物流用地</td><td>(略)年</td><td>≥1.5且≤2.0</td><td>装卸搬运和仓储业，非限制和禁止类项目</td><td>人民币约(略)</td><td>人民币(略)</td><td>人民币(略)</td><td>人民币(略)</td></tr><tr><td>备注</td><td>1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）条件供地。2.上述地块绿地率：(略)3.上述地块建筑密度：(略)4.上述地块建筑限高：(略)5.上述地块支付地价款期限：(略)6.上述地块动工期限：(略)7.竞得人须在《合同》签订前向出让人提交与珠海市斗门生态农业园管理委员会签订的《珠自然资斗工(略)-(略)地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向珠海市斗门生态农业园管理委员会提出申请并签订《监管协议》，导致《监管协议》未能在《成交确认书》规定的《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则视为竞得人自行放弃竞得标的，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。8.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者转让全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《合同》《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策，并须与珠海市斗门生态农业园管理委员会重新签订《监管协议》，按照受让建筑面积比例履行《合同》及《监管协议》相关约定及承担违约责任。9.竞得人在竞得地块上经营开发的项目，必须符合国家环保产业政策的有关规定及斗门智能制造经济开发区的产业规划要求。(略).竞得人须按照相关规定另行缴交城市基础设施配套费。(略).竞得人在办理上述地块的《建设用地规划许可证》前，为开发本宗地首次成立其持有(略)%股权（全资）的单项开发公司的，竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更登记至该单项开发公司名下，由该单项开发公司承担《合同》的所有权利与义务，视为同一合同，不视为国有建设用地使用权转让。(略).上述地块的海绵城市建设强制性指标：(略)(略).竞得人如在施工过程中发现文物，应根据《中华人民共和国文物保护法》的有关规定，妥善保护现场，并及时通知当地文物行政部门，共同协商，以保证国家文物的安全和工程建设的顺利进行。(略).上述地块不设保留价。</td></tr></tbody></table>二、挂牌出让对象凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买：竞得人在竞得地块上经营开发的项目，须符合相应的准入产业类别范围及地方产业发展导向。被列入“信用中国”[含“信用广东”“信用中国（广东珠海）”]网站公示的严重失信主体名单的，在相关失信记录消除前，不得参与我市土地竞买。经审查，对于不符合上述要求但参与土地竞买的竞得人，其竞得结果无效，缴纳的竞买保证金不予退还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）。上述准入条件由珠海市斗门生态农业园管理委员会核准。三、挂牌文件下载：(略)四、网上竞买要求：(略)五、网上竞买操作说明：(略)六、竞买申请：(略)七、核验竞买资格：(略)八、保证金交纳：(略)九、网上挂牌时间起始时间：(略)截止时间：(略)十、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。十一、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。十二、咨询电话和地址：珠海市公共资源交易中心：(略)珠海市自然资源局斗门分局咨询及查勘电话：(略)珠海市斗门生态农业园管理委员会（联系人：(略)十三、网址：自然资源局网址：(略)“粤公平”网址：(略)网上交易系统网址：(略)珠海市自然资源局珠海市公共资源交易中心(略)年(略)月(略)日

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