西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2025〕104号）-陕西省招标采购-建设招标网

西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2025〕104号）

2025-12-30 陕西-西安-莲湖区

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所在地区：	陕西-西安-莲湖区	发布日期：	2025年12月30日
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<div>西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔(略)〕(略)号）发布时间：(略)<label>全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）电子交易系统</label>原文链接地址<div><div>根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局以网上挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权（其中2宗经营性用地、5宗产业用地），现将有关事项公告如下：一、经营性用地（一）挂牌出让宗地基本情况<table><tbody><tr><td>宗地序号</td><td>地籍编号</td><td>宗地位置</td><td>出让面积</td><td>用途</td><td>规划条件</td><td>出让年限</td><td>挂牌起始价（万元）</td><td>竞买保证金（万元）</td><td>增价幅度（万元）</td><td>出让宗地咨询联系电话</td></tr><tr><td>建筑面积（平方米）</td><td>容积率</td><td>建筑密度</td><td>绿地率</td></tr><tr><td>1</td><td>QJ(略)-1-(略)-2</td><td>大明宫遗址区开元路南段以东，凝晖巷以西，延和东巷以南，玄武路以北</td><td>(略).(略)平方米（(略).(略)亩）</td><td>住宅、商业（共用宗）</td><td>≤(略)</td><td>1.5≤R≤3.3</td><td>≤(略).7%</td><td>≥(略).5%</td><td>住宅(略)年、商业(略)年</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>郭先生(略)-(略)闫先生(略)-(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>LH(略)-6-(略)-1</td><td>莲湖区桃园路以西，桃园西路以南</td><td>(略).(略)平方米（(略).(略)亩），与(略).(略)亩安置用地为共用宗</td><td>住宅、商服（共用宗）</td><td>≤(略)（含安置建筑面积(略)）</td><td>≤3.(略)</td><td>≤(略)%</td><td>≥(略)%</td><td>住宅(略)年、商服(略)年</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>孙先生(略)-(略)陈女士(略)-(略)</td></tr></tbody></table>其他需要说明的情况：竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：（1）宗地1竞得人须自持地上商业建筑面积(略)%，自持期限(略)年，自持期间不得分割转让、分割抵押，不得以租代售，由曲江大明宫遗址区保护办公室监管落实。（2）以上挂牌经营性用地竞得人须执行西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施。（3）以上挂牌经营性用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。（二）竞买条件1.中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上经营性用地挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗住宅用地竞买。2.参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。3.住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。4.以上挂牌经营性用地均不接受联合竞买。5.以上挂牌经营性用地均按照价高者得原则确定竞得人。二、产业用地（一）挂牌出让宗地基本情况<table><tbody><tr><td>宗地序号</td><td>地籍编号</td><td>宗地位置</td><td>出让面积</td><td>用途</td><td>规划条件</td><td>产业类型</td><td>固定资产投资强度（万元/亩）</td><td>亩均产值（万元/亩）</td><td>亩均税收（万元/亩）</td><td>出让年限</td><td>挂牌起始价（万元）</td><td>竞买保证金（万元）</td><td>增价幅度（万元）</td><td>出让宗地咨询联系电话</td></tr><tr></tr><tr><td>地上建筑面积（平方米）</td><td>容积率</td><td>建筑系数/密度</td><td>绿地率</td></tr><tr><td>3</td><td>HT(略)-7-7-1</td><td>航天基地长征二路与天和二路十字西北角</td><td>(略).(略)平方米（(略).(略)亩）</td><td>工业</td><td>(略)-(略)</td><td>1.2≤R≤2.0</td><td>≥(略)%</td><td>≤(略)％</td><td>敏感元器件及传感器制造业</td><td>≥(略)</td><td>≥(略)</td><td>≥(略)</td><td>(略)年</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>刘女士(略)-(略)陈女士(略)-(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>GW5-(略)-(略)</td><td>浐灞国际港经三路以东、鹏程路以西</td><td>(略).(略)平方米（(略).(略)亩） </td><td>工业</td><td>(略)-(略)</td><td>1.(略)≤R≤2.0</td><td>≥(略)％</td><td>≤(略)％</td><td>高端食品加工业</td><td>≥(略)</td><td>≥(略)</td><td>≥(略)</td><td>(略)年</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>朱女士(略)-(略)王女士(略)-(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>GX3-3-(略)</td><td>高新区丈八街道锦业路以南、西三环以东</td><td>(略).(略)平方米（6.(略)亩）</td><td>工业</td><td>(略).6-(略)</td><td>1.1≤R≤2.5</td><td>≥(略)％</td><td>≤(略)％</td><td>智能制造产业</td><td>≥(略)</td><td>≥(略)</td><td>≥(略)</td><td>(略)年</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>冯先生(略)-(略)王女士(略)-(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>HX(略)-3-(略)</td><td>高新区庞光街道秦岭西六路以南、秦岭西五路以北</td><td>(略).2平方米（(略).3亩）</td><td>工业</td><td>(略)-(略)</td><td>1.0≤R≤1.5</td><td>≥(略)%</td><td>≤(略)%</td><td>生物制药</td><td>≥(略)</td><td>≥(略)</td><td>≥(略)</td><td>(略)年</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>冯先生(略)-(略)王女士(略)-(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>GW5-(略)-2</td><td>浐灞国际港汉唐大道以南，规划路以东</td><td>(略).(略)平方米（(略).(略)亩）</td><td>物流仓储</td><td>≥(略)</td><td>1.(略)</td><td>≥(略)％</td><td>≤(略)％</td><td>/</td><td>/</td><td>/</td><td>/</td><td>(略)年</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>朱女士(略)-(略)王女士(略)-(略)</td></tr></tbody></table>其他需要说明的情况：竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：（1）宗地3、4、5、6挂牌产业用地均采取“标准地”方式供应，具体要求以宗地挂牌出让文件为准。（2）宗地3、4、5、6挂牌产业用地产业类型、投资强度、亩均产值、亩均税收等均须符合辖区政府、管委会产业要求，竞得人须与辖区政府相关部门、管委会签订监管协议，由辖区政府相关部门、管委会做好项目后期投资建设投产监管。（3）以上挂牌产业用地不得改变用地性质，地上建构筑物不得分割转让，若改变用地性质，由政府收回。（4）以上挂牌产业用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。（二）竞买条件1.中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加本次挂牌出让活动。2.以上挂牌产业用地均不接受联合竞买。3.以上挂牌产业用地均按照价高者得原则确定竞得人。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http：(略)四、挂牌时间网上挂牌期限为(略)年1月(略)日9时至(略)年1月(略)日(略)时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为(略)年1月(略)日(略)时整。网上挂牌报价截至时间为(略)年1月(略)日(略)时整。五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址：(略)六、本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。七、公告期间对本次出让宗地有异议请致电宗地联系人，对参加本次挂牌出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话：网上挂牌交易业务咨询：(略)西安市自然资源和规划局 西安市公共资源交易中心(略)年(略)月(略)日<o：(略)</o：(略)</div></div></div>

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