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呼市回民区西二环路以西、成吉思汗大街以北1宗国有建设用地土地使用权及地上建筑物转让

2026-01-06 内蒙古-呼和浩特-回民区

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所在地区：	内蒙古-呼和浩特-回民区	发布日期：	2026年1月6日
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招标采购正文

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<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>呼市回民区西二环路以西、成吉思汗大街以北1宗国有建设用地土地使用权及地上建筑物转让</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>N(略)TD(略)</td><td>产权子类型</td><td>国有建设用地</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向受让方</td><td>终结。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>资产概况</td><td><p>1. 本次转让标的为位于呼和浩特市回民区西二环路以西、成吉思汗大街以北1宗国有建设用地土地使用权及地上建筑物，标的土地面积为(略).(略)㎡ ，权利性质为出让，土地用途为商务金融用地，权利终止日期为(略)年3月(略)日止。地上建筑物面积为(略)平方米，未办理权证。(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td> <table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>呼和浩特市回民区西二环路以西、成吉思汗大街以北</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>土地四至</td><td>东临西二环快速路，南临成吉思汗西街，西临林地（回民区攸攸板镇西乌素图村），北临林地，</td></tr><tr><td>转出面积约（平米）</td><td>(略).(略)</td><td>转出期限</td><td>至(略)年3月(略)日止</td></tr><tr><td>土地类型</td><td>商服用地</td><td>规定用途</td><td>商务金融用地</td></tr><tr><td>权属类型</td><td>国有建设用地</td><td>使用权人</td><td>国融证券股份有限公司</td></tr><tr><td>权证名称</td><td>不动产权证</td><td>权证年限</td><td>至(略)年3月(略)日止</td></tr><tr><td>土地现状</td><td>转出方式</td><td>转让</td><td>是否属再次转出</td><td>--</td></tr><tr><td>是否有优先受让方</td><td>否</td><td>是否存在其他权利人</td><td>否</td></tr><tr><td>地上附着物</td><td>地上有框架结构建筑物一栋，总层数为 3 层，建筑面积为(略) ㎡，建成于(略)年。<table> <tbody class=holdertb1> </tbody></table></td></tr><tr><td>其他情况</td><td>存在租赁情况</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>内蒙古科瑞房地产土地资产评估有限公司</td></tr><tr><td>转让底价（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>转出方情况</td><td>基本情况</td><td><p>转出方名称：(略)</p><p> 联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>转出方承诺</td><td>本转让方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</td></tr><tr><td>转出方决策文件</td><td>其他</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>国融证券股份有限公司</td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p></p><p>1.本次转让标的为位于呼和浩特市回民区西二环路以西、成吉思汗大街以北1宗国有建设用地土地使用权及地上建筑物。土地使用权不动产权证号为：(略)</p><p>2.标的土地最终权属面积以标的所在地不动产、土地、规划部门核定为准；地上建筑物受让后由受让方进行续建或拆除，并承担一切相关责任及费用。公告涉及图片及相关数据仅供参考，标的实际情况以实地勘验为准，项目成交后的成交价不因实测面积调整、房屋是否涉及拆除、质量问题等因素而发生变化。请受让方与转让方及标的土地所在地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。</p><p>3.重要提示：</p><p>（1）转让方提供的与呼和浩特市自然资源局在(略)年签署的《国有建设用地使用权出让合同》第十六条内容为“受让人同意本合同项下宗地建设项目在(略)年3月(略)日之前开工，在(略)年3月(略)日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前(略)日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。”截至本目前本项目转让方作为该宗出让土地的受让人至今未开工建设，也未曾申请延建；</p><p>（2）《国有建设用地使用权出让合同》第(略)条内容为“受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权收回国有建设用地使用权”，截止目前该土地仍闲置。</p><p> 在交易双方签订交易合同之日起《国有建设用地使用权出让合同》项下的全部权利义务随之转移至受让方名下。请意向受让方自行了解研判受让该土地使用权后可能产生的因该土地超期闲置而导致的一切风险！务必与转让方仔细了解《国有建设用地使用权出让合同》全部内容，与该标的土地所在地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。受让后不得因不了解相关情况为由而拒绝履行受让义务。</p><p>（3）对可能存在的影响标的物过户的场地管理等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。</p><p>（4）标的存在租赁关系，租期至 (略) 年7月(略)日止，意向受让方应在报名前自行向相关方了解租赁协议具体内容、租金支付情况等全部信息，公司不承担租赁信息披露的补充义务；《交易合同》签订后的相应租金归转让方所有，受让方不得就该部分租金主张权利。</p><p>4.以上内容均来自转让方提供的资料，相关资料等在内蒙古产权交易中心有限责任公司备查，备查资料仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。</p><p>5.最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。受让方交纳的保证金将按公告约定处置。</p><p>6.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p><p>7.本标的系抵债资产，根据相关规定，不接受原债权关系人、涉及关联人等报名，如经审核不符合此规定而产生的一切责任均由意向受让方自行承担。</p><p>8.意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。</p><p></p><p></p></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>交易价款支付方式</td><td><p>一次性支付</p></td></tr><tr><td>受让方资格条件</td><td><p>无</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>详见“与转让相关的其他条件”</td></tr><tr><td><p>与交易相关的其他条件</p></td><td><p></p><p>1、意向受让方须自行或聘请专业机构完成对本项目的全部尽职调查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金至中心指定银行账户。意向受让方一旦报名并交纳交易保证金，即视为已对标的进行了实地勘验，表明已完全了解与认可标的实际情况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，受让方已交纳的保证金将按公告约定处置。</p><p>2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》、将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照复印件等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起<u>(略)个作日内</u>签订交易合同，在交易合同签订且收到交易中心发送的交款号之日起<u>5个工作日内</u>按照约定支付除保证金外的剩余交易价款及交易服务费。</p><p>3、中心在收到纸质版交易合同及全部交易价款、交易双方交易服务费（按约定各自承担）后<u>3 个工作日内</u>出具交易凭证，出具交易凭证后，将交易价款划转至转让方指定银行账户。</p><p>4、转让方收到交易价款后，协助受让方办理土地使用权变更登记手续，转让方在收到全部交易价款后<u></u><u>(略) 个工作日内</u>与最终受让方办理标的及相关资料交接手续，如政府相关部门根据法律法规要求标的开发已投资额达到总投资额(略)%以上且达到其他要求的转让条件后才可以办理权属变更手续的，转让方先配合受让方办理不动产预告登记，待达到转让条件后转让方配合办理相关变更手续。标的过户时所涉及到的各项税费均由受让方承担。</p><p>5、本次转让标的交付前所发生的相关费用（包括但不限于标的的水、电、暖等各项费用）和资产保管责任等由转让方承担，交付之日起所发生的相关费用和保管责任和标的灭失、毁损等一切风险均由最终受让方承担。</p><p>6.意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。</p><p>7、本项目不接受联合体报名。</p><p>8、受让方声明：(略)</p><p></p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>交易规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>勘验时间：(略)</td></tr><tr><td>交易报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>见附件下载</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>1、缴纳：(略)</p><p></p><p></p><p>2、保证内容：(略)</p><p>（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；</p><p>（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；</p><p>（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；</p><p>（4）被确定为受让方后未按公告约定与转让方签订交易合同或未按照交易合同约定时间付清交易价款、交易服务费的；未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的；</p><p>（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；</p><p>（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。</p><p>3、处置方法：</p><p>1、无上述违约行为的，最终受让方的交易保证金在中心收到交易双方交易合同、最终受让方将剩余交易价款、交易服务费全部交纳至中心指定账户后，交易保证金自动无息转为交易价款的等额部分；</p><p>2、无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。</p><p></p><p></p><p></p></td></tr><tr><td>交易安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>挂牌转让/--</td><td>增价幅度（元）</td><td></td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>-</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td></td></tr><tr><td>成交方服务费</td><td>按内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法收取</td></tr><tr><td>附件下载</td><td></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>修先生</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>工作日内工作时间预约</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td></td></tr><tr><td>技术支持</td><td></td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div>竞价报名请到网址：(略)

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