[于都县]于都金融中心（三期）工程总承包项目招标文件主要内容（公示稿）-江西省招标采购-建设招标网

[于都县]于都金融中心（三期）工程总承包项目招标文件主要内容（公示稿）

2026-01-07 江西-赣州-于都县

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所在地区：	江西-赣州-于都县	发布日期：	2026年1月7日
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招标采购正文

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<table><tbody><tr><td>序号</td><td>条款名称</td><td>主要编列内容</td></tr><tr><td>1</td><td>项目名称</td><td>于都金融中心（三期）工程总承包项目</td></tr><tr><td>2</td><td>招标人</td><td>江西中馨城市发展建设有限公司</td></tr><tr><td>3</td><td>项目总投资</td><td>于都金融中心项目总投资约(略).(略)万元，本期投资约(略).(略)万元，本期建筑安装工程费约(略).(略)万元，设计费(略).(略)万元。</td></tr><tr><td>4</td><td>招标范围</td><td>1.设计范围：(略)2.采购范围：(略)3.施工范围：(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>计划工期</td><td>计划总工期(略)日历天（计划总工期 (略) 日历天 = 设计工期 (略) 天 + 施工工期 (略) 天，含设计及施工全周期），计划开工日期(略)年2月(略)日，计划竣工日期(略)年2月(略)日。实际开工日期以招标人批准的开工时间为准。</td></tr><tr><td>6</td><td>质量要求</td><td>1、设计要求的质量标准：(略)2、施工要求的质量标准：(略)3、购置的设施设备、材料等要求：(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>投标资格条件</td><td>1、投标人（联合体中各成员单位）具有独立订立合同的能力，提供有效企业法人营业执照。2、投标人须具备以下资质：（1）投标人（或联合体中的设计单位）设计资质：(略)（2）投标人（或联合体中的牵头单位）施工资质：(略)3、投标人项目管理机构及人员要求：（1）投标人（或联合体中的设计单位）拟派设计负责人：(略)（2）投标人（或联合体中的牵头单位）拟派施工负责人：(略)（3）投标人（或联合体中的设计单位）拟派设计团队（除设计负责人外）：(略)（4）投标人（或联合体中的牵头单位）拟派施工团队（除施工负责人外）：(略)（5）以上人员均须提供需提供投标单位(施工单位、设计单位)为其缴纳连续近六个月(含)以上（指开标前6个月，不含开标当月）的有效社保证明材料，因新注册不足6个月的，以证书中的注册时间为准；因工作单位变更不足6个月的, 以证书中的变更时间为准)。若拟派人员为退休人员【已退休但未超过(略)（含）周岁】，提供退休证及返聘合同。社保证明材料由社保机构出具，若为打印件需加盖投标单位公章。 4、投标人（联合体中各成员单位）未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结（不影响企业正常经营的冻结除外），破产状态。5、投标截止日前(略)个月内，投标人（联合体中各成员单位）在中华人民共和国境内未发生重大工程质量问题；6、投标截止日，投标人（联合体中各成员单位）未处于被住房和城乡建设部门限制在本地区投标；7、投标截止日，投标人（联合体中各成员单位）或其法定代表人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列为“严重失信主体名单”，也未被“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn)列为失信被执行人；8、投标人具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力；9、外埠来赣要求（联合体中各成员单位）：（1）省外进赣的投标人开标前应按江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设﹝(略)﹞(略)号）文件的要求办理信息告知承诺，投标人及本项目拟派所有设计人员应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”中可以查询，并提供网上查询截图材料并加盖本单位公章；（2）进赣建筑施工企业，应在“江西住建云平台”—“住建云信息登记系统 ”上办理好有效的企业信息登记，并提供网上查询截图加盖单位公章；投标人及本项目拟派的建造师、项目技术负责人、参与本项目投标的施工员、质量员、安全员应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”中可以查询，并提供网上查询截图加盖单位公章【注：(略)(略)、类似业绩：（1）设计业绩要求：(略)（2）施工业绩要求：(略)(略)、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(略)</td></tr><tr><td>8</td><td>投标限价</td><td>1.设计费要约价：(略)2.建筑安装工程费最高投标限价：(略)3.建筑安装工程费的确定方式如下：（1）本项目采用的计价依据：(略)（2）信息价的采用：(略)（3）最终合同价以经发包人审批后的施工图纸编制工程施工图预算（编制单位须具有相关资质），经第三方造价机构审定报发包人确认后的工程造价为准。3.中标人须在施工图审查合格后(略)天内完成工程量清单及预算编制提交发包人预算评审组审核，按预算评审组审核确定的预算价结合以下公式确定建筑安装工程费。即建筑安装工程费=（经审核后的施工图预算价-Z值）×【中标价（扣除Z值）/最高投标限价（扣除Z值）】+Z值。 </td></tr><tr><td>9</td><td>其他说明事项</td><td>一、建筑安装工程费付款方式：（1）本工程无预付款；（2）按每期支付已完合格工程量工程价款（以监理单位、跟审单位、发包人审核为准）的(略)%，竣工验收合格后支付至合同价款(略)%，竣工结算审计后，一个月内付至审定结算额的(略)%，其余尾款工程缺陷责任期满后(略)天内一次性支付。安全文明施工费：(略)为确保发包人所支付的工程款能够足额用于本项目工程，施工单位应在合同签订之日起5日内，开设银行专用分账户,由发包人及承包人共同进行资金监管，该银行账户U盾由承包人及发包人分别各持一个，其中发包人持有“复核”U盾，承包人不得将应转至该专用账户的工程款挪作他用。如因承包人擅自将专用分账户的工程款挪作他用，或因承包人原因导致上述专用账户资金被冻结、查封的，相关责任由承包人承担，承包人应负责补足相应挪用的资金，并处挪用资金总额(略)%罚款;如因承包人挪用资金造成发包人损失（包括但不限于因未足额支付分包单位、供货商款项导致停工、阻工、投诉、停供等）,相应损失由承包人负责赔偿。二、设计费付款方式第一次支付：(略)第二次支付：(略)第三次支付：(略)第四次支付：(略)第五次支付：(略)三、建筑安装工程费的结算依据1、执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB(略)-(略)）、《江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表》（(略)年版、《江西省通用安装工程消耗量定额及统一基价表》（(略)年版）、《江西省市政工程消耗量定额及统一基价表》（(略)年版）、《江西省市政工程及园林工程消耗量定额及单位估价表》（(略)年版）、《江西省建筑与装饰、通用安装、市政工程费用定额（试行）》（(略)年版、《江西省市政工程及园林工程费用定额》（(略)年版）、《江西省建设工程施工机械台班费用定额》（(略)版）、《江西省建设工程施工机械台班费用定额（增值税版）》（(略)版）、《江西省建设工程施工仪器仪表台班费用定额》（(略)版）、《江西省建设工程施工仪器仪表台班费用定额（增值税版）》（(略)版）、《江西省建设工程混凝土、砂浆配合比》（(略)版）等，江西省、赣州市工程定额没有的按国家标准执行。2、本项目工程预算按项目中标后实施施工当期于都县信息价进行编制；于都县没有的信息价执行赣州市材料市场信息价；赣州市材料市场信息价没有的，由招标人组织询价确定后执行。3、施工结算时调整方式：（1）经招标人计量后签证认可的工程量变化。（2）省、市造价部门颁发的调价系数或有关文件规定；（3）上述内容均为工程结算时调整工程价款的条件，结算时引起工程价款调整的调整方式如下：①施工合同价中有子目按施工合同价价格调整工程价款；②施工合同价有类似子目的参照类似价格调整工程价款；③施工合同价中无相同或类似子目，定额中有的项目，按施工合同价编制原则，再按投标报价与最高投标限价（均扣除Z值）的比例折算后进行结算；材料价格执行施工合同价的材料价格，施工合同价中没有的价格，按施工当月江西造价易通网发布的赣州市材料市场信息价（取算术平均值）；④施工合同价中无相同或类似的子目，且定额缺项时，由中标人提出，报监理及造价监控单位（如有）审核，招标人确定。⑤暂估价、暂列金额实际发生时，由中标人提出方案和预算报监理单位（如有）审核并经招标人确认后实施并按实计量办理结算。4、施工期间主要材料价差调整方式：①钢材、水泥、商品混凝土、砌体材料、砂风险范围及调整方法：(略)②除钢材、水泥、商品混凝土、砌体材料、砂外，其他材料的价格不因市场变化等因素而调整。③因中标人原因造成的工期延误期间的材料价格涨跌风险由中标人自行承担，由招标人认可的非中标人原因造成的工期延误期间的材料价格涨跌可予以调整，调整方法按本款1、2条执行。四、建筑安装工程费的结算原则本项目进行限额设计，实施过程中，如遇发包人变更等因素，需调整施工图或价款的，承包人应进行方案比较、限额设计，确保最终竣工结算价款不超过限额。如有突破可能，承包人有义务提醒发包人并积极配合发包人调整方案，直至在限额以内，且承包人自愿放弃提出任何异议。因承包人不履行义务或不配合发包人，导致最终竣工结算价款突破限额，发包人有权对超出部分不予支付，超出部分由承包人承担。建筑安装工程费结算原则：(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>评标办法</td><td>综合评估法</td></tr></tbody></table>评标办法（综合评估法）1.评标工作招标人根据《中华人民共和国招标投标法》第三十七条和七部委令第(略)号规定组成评标委员会，按招标文件规定的评标办法进行评标。评标工作在项目分管的招投标监督机构的监督下，并在严格保密的情况下由评标委员会负责完成。投标文件有下列情况之一者视为无效:（1）无效投标文件的认定开启标书前，经确认存在下列情况之一的投标人将被取消投标资格并退回投标文件：①法定代表人或委托代理人未在规定的时间到达或未参加开标会议；②投标人未能于投标截止时间之前将投标文件递交至指定地点；③投标人未按招标文件要求提交投标保证金或者提供的投标保证金有瑕疵；④投标文件未按照招标文件要求密封；⑤未按招标文件要求提供相关证件材料原件的；⑥法律、法规、规章、规范性文件规定的其它情形。（2）开启标书后，经评标委员会确认有下列情况之一的按废标处理：①投标文件未按招标文件要求加盖公章和企业法定代表人或委托代理人印章（签字或盖章）的；②投标文件明显不符合招标文件规定的报价、质量标准、技术规格、技术标准或其它实质性要求；③未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；④投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件或提供虚假文件的；⑤投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有多个报价，且未声明哪一个有效的；⑥投标人拒绝对细微偏差作出补正的；⑦投标文件中的其它重大偏差的；⑧未提供齐全资格标要求原件的⑨法律、法规、规章、规范性文件规定的其它情形。2.评标过程的保密（1）开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。（2）在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。（3）中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或者其他有关人员索问评标过程的情况和材料。3.评标办法及定标原则3.1评标委员会向招标人推荐中标候选人：(略)3.2定标原则：(略)3.3本项目采用综合评估法：(略)注：(略)评标办法前附表<table><tbody><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>2.1.1</td><td>形式评审标准</td><td>投标人名称</td><td>与营业执照、资质证书、安全生产合格证一致</td></tr><tr><td>投标函签字盖章</td><td>有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章</td></tr><tr><td>投标文件格式</td><td>符合第七章“投标文件格式”的要求</td></tr><tr><td>联合体投标人</td><td>提交联合体协议书，并明确联合体牵头人</td></tr><tr><td>报价唯一</td><td>只能有一个有效报价</td></tr><tr><td>2.1.2</td><td>资格评审标准</td><td>营业执照</td><td>具备有效的营业执照</td></tr><tr><td>安全生产许可证</td><td>具备有效的安全生产许可证</td></tr><tr><td>资质等级</td><td>符合第二章“投标人须知前附表”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>外埠进赣投标人</td><td>符合第二章“投标人须知前附表”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>设计负责人</td><td>符合第二章“投标人须知前附表”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>施工项目经理</td><td>符合第二章“投标人须知前附表”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>项目关键岗位</td><td>符合第二章“投标人须知前附表”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>其它要求</td><td>符合第二章“投标人须知前附表”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>2.1.3</td><td>响应性评 审标准</td><td>投标内容</td><td>符合第二章“投标人须知前附表”第1.3.1项规定</td></tr><tr><td>工期</td><td>符合第二章“投标人须知前附表”第1.3.2项规定</td></tr><tr><td>质量标准</td><td>符合第二章“投标人须知前附表”第1.3.3项规定</td></tr><tr><td>投标报价</td><td>符合第二章“投标人须知前附表”第3.1.2项规定</td></tr><tr><td>投标保证金</td><td>符合第二章“投标人须知前附表”第3.4.1项规定</td></tr><tr><td>权利义务</td><td>符合第四章“合同条款及格式”规定的权利义务</td></tr><tr><td>投标有效期</td><td>符合第二章“投标人须知前附表”第1.3.1项规定</td></tr></tbody></table>投标文件得分详细评审标准<table><tbody><tr><td>分值构成(总分 (略) 分)</td><td>技术标(略)分（设计(略)分+施工(略)分）+商务标(略)分（投标报价(略)分+业绩5分+团队3分）</td></tr><tr><td>一、技术标评分（(略)分）</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素（偏差率）</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>1.1</td><td>设计技术 标评分标 准 （(略)分)</td><td>1、设计说明书（ 8分）1.1工程设计目标控制合理（2分）。目标控制应包含工程现场测量、周边规划、施工图设计、施工期技术服务四个阶段。合理得2分，比较合理得1.5分，基本合理得1分,不提供或 不合格0分。1.2设计说明书各专业章节内容齐全，编制深度符合规定，编制格式规范（2分）。合理得2分，比较合理得1.5分，基本合理得1分,不提供或不合格0分。1.3 各专业说明与本项目具体情况相符，并与设计图纸、计算结果相符（2分）。合理得2分， 比较合理得1.5分，基本合理得1分,不提供或不合格0分。1.4 对项目进行过实地踏勘，充分考虑地域环境条件，基础资料齐全，对其分析准确（2分）。合理得2分，比较合理得1.5分，基本合理得1分,不提供或不合格0分。2、设计图纸（(略)分）2.1 各专业说明详细，设计原则符合国家规范和标准；设计深度要求符合（2分）。合理2分；较合理1.5分； 基本合理1分；不合格0分。2.2 设计图纸各专业设计符合规范及标准，采用的技术措施合理（2分）。合理2分；较合理1.5分；基本合理1分；不合格0分。2.3 结构设计布置合理，满足建筑功能要求（2分）。合理2分；较合理1.5分；基本合理1分；不合格0分。2.4 结构经济安全，抗震措施考虑周全（2分）。合理2分；较合理1.5分；基本合理1分；不合格0分。2.5基础形式合理经济（2分）。合理2分；较合理1.5分；基本合理1分；不合格0分。2.6.环保、节能、绿色建筑及新技术、新材料的应用（2分）。合理2分；较合理1.5分；基本合理1分；不合格0分。2.7.建筑图纸齐全，设计科学合理（5分）①9#楼建筑平面图，立面图，剖面图；②9#楼门窗表、门窗说明、门窗大样图；③9#楼建筑大样图；合理 5分；较合理3分；基本合理1分；不合格0分。2.8.结构图纸齐全，设计科学合理（5分）。①9#楼梁板配筋图；②9#楼墙柱配筋图；③9#楼墙身大样图；合理 5分；较合理3分；基本合理 1 分；不合格 0 分。评审依据：(略)</td></tr><tr><td>1.2</td><td>施工技术 标评分标准（(略)分）</td><td>施工技术方案（ (略)分）：1、总体目标明确、准确、可行性高（1.5分）合理1.5分；较合理1分；基本合理0.5分；不合格0分。2、项目管理体系和机构完整，组织协调措施有力（1.5分）合理1.5分；较合理1分；基本合理0.5分；不合格0分。3、工程重点、难点分析准确，建议合理；（3分）合理3分；较合理2分；基本合理1分；不合格0分。4、施工组织部署方案合理，措施经济有效（3分）合理3分；较合理2分；基本合理1分；不合格0分。5、专项施工方案合理， 措施有效（3分）合理3分；较合理2分；基本合理1分；不合格0分。6、工期保证措施有力（1.5分）合理1.5分；较合理1分；基本合理0.5分；不合格0分。7、质量管理体系完整、保证措施有力（1.5分）合理1.5分；较合理1分；基本合理0.5分；不合格0分。8、安全生产管理体系完整，保证措施有力（2分）合理2分；较合理1分；基本合理0.5分；不合格0分。9、文明施工管理方案合理， 措施有效（1.5分）合理1.5分；较合理1分；基本合理0.5分；不合格0分。(略)、大气扬尘治理及保证措施（1.5分）合理1.5分；较合理1分；基本合理0.5分；不合格0分。评审依据：(略)</td></tr><tr><td>1.3</td><td>评审方法</td><td>各专家依据设计方案、施工方案对技术标独立评标计分，所有专家的评分去掉一个最高分和一个最低分后取平均值，即为该投标人的技术 标得分。</td></tr></tbody></table> <table><tbody><tr><td>二、商务标评分（(略)分）</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>评审因素细分项</td></tr><tr><td>2.1</td><td>投标报价（(略)分）</td><td>施工费报价（(略)分）</td><td>1、本项目建筑安装工程费最高投标限价M值(略).(略)万元，投标报价有效范围为0.(略)M~0.9M（报价保留两位小数），超出有效范围的报价其投标将被否决。2、有效报价得分计算：合理得分基准点 Ap：(略)Ap——所有有效工程设计收费报价去掉一个最高报价和一个最低报价的平均值Ap＝（A1+A2+┄┄+An）÷nA——投标人工程设计收费报价n——参与平均的投标人数量计分范围划分得分投标报价高于基准点其余投标报价(略)第二个接近基准点(略)第一个接近基准点(略)等于基准点(略)投标报价低于基准点第一个接近基准点(略)第二个接近基准点(略)第三个接近基准点(略)其余投标报价(略)</td></tr><tr><td>设计费报价（2分）</td><td>本项目设计费按(略).(略)万元计取。投标报价时需响应此报价，响应此报价得2分，未响应的作无效处理。</td></tr><tr><td>2.2</td><td>设计业绩（1分）</td><td>投标截止日前(略)个月内（以合同签订时间为准），以独立投标人或联合体设计方的身份完成过单项合同的项目总投资在人民币2.2亿元或总建筑面积9.5万㎡（含）以上的房屋建筑类项目的设计业绩或EPC设计业绩得1分，满足资格业绩条件但未达到以上任一业绩指标的设计业绩得0.5分。评审依据：(略)备注：(略)</td></tr><tr><td>施工业绩（4分）</td><td>投标人（如联合体投标的，指联合体分工中承担施工任务的成员）类似业绩：(略)评审依据：(略)备注：(略)</td></tr><tr><td>2.3</td><td>设计团队人员配套（3分）</td><td>1、设计负责人：(略)2、设计团队人员配套满足招标人要求【专业配套完整指拟派建筑专业、结构专业、给排水专业、暖通专业、电气专业设计人员配置齐全，以上每个专业不少于1人，共不少于5人（一人仅担任一个专业负责人）】（1）专业配套完整，高级职称和注册资格人员占(略)％以上（含）计2分；（2）专业配套完整，高级职称和注册资格人员占(略)％以上（含）计1.5分； （3）专业配套完整，高级职称和注册资格人员占(略)％以下计1分。 （4）专业配套不完整的计0分。注：(略)②以上人员必须为投标单位正式员工，须提供投标单位为其缴纳的开标前连续6个月（不含开标当月）有效社保证明材料，因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准。</td></tr></tbody></table>根据“关于进一步规范我市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标工作的通知”（赣市住房字〔(略)〕(略)号）的规定，现将本项目招标文件主要内容进行公示，附件公示稿内容为潜在投标人提前了解招标文件并提出意见，现征求潜在投标人和社会公众意见，如有意见请在(略)年1月(略)日前下载(附件意见反馈表)填写发送。邮箱地址：(略)公示开始时间：(略)招标人：(略)(略)年1月7日

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