(市交易中心) 魔方公寓金浦东悦时代广场项目改建工程澄清修改公告-江苏省招标采购-建设招标网

(市交易中心) 魔方公寓金浦东悦时代广场项目改建工程澄清修改公告

2026-01-13 江苏-南京-建邺区

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所在地区：	江苏-南京-建邺区	发布日期：	2026年1月13日
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招标采购正文

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<div>(市交易中心) 魔方公寓金浦东悦时代广场项目改建工程澄清修改公告（第1次）<div>标段编号：(略)</div><div><table><tbody><tr><td>项目名称：</td><td><div> <u class=bd-b2>魔方公寓金浦东悦时代广场项目改建工程</u></div> </td></tr></tbody></table></div><div>澄清修改文件发出时间：(略)</div><div>一、澄清修改内容<div><p>1、针对本项目资格审查业绩及评分业绩，我单位承接的装饰装修工程与该项目的土建总包一起竣工验收，且我单位也是该项目土建总包的施工单位，装饰装修工程业绩提供总包项目的竣工验收证明材料是否予以认可？</p><p>回复：(略)</p><p>2、本项目银行保函开具时的项目名称以“魔方公寓金浦东悦时代广场项目改建工程”还是“魔方公寓金浦东悦时代广场项目”为准？</p><p>回复：(略)</p><p>3、请明确园区内可用做本工程施工场地范围、可用道路及进出口。</p><p>回复：(略)</p><p>“1.3.2计划工期 计划工期：(略)</p><p>1.工程总进度计划</p><p>里程碑节点如下</p><p>①开工日期：(略)</p><p>②取得施工许可证：(略)</p><p>③拆除完成：(略)</p><p>④砌筑完成：(略)</p><p>⑤屋面工程完成：(略)</p><p>⑥卫生间墙、地面瓷砖完成：(略)</p><p>⑦吊顶封板完成：(略)</p><p>⑧地板安装完成：(略)</p><p>⑨竣工验收及消防验收完成：(略)</p><p>⑩竣工备案：(略)</p><p>？运营移交和开业：(略)</p><p>回复：(略)</p><p>“计划工期：(略)</p><p>计划开工日期：(略)</p><p>计划竣工日期：(略)</p><p>对于第二章 投标人须知第4章进度综合管理1、工程总进度计划，调整为：</p><p>“里程碑节点如下：</p><p>①　开工日期（以取得施工许可证为准）：(略)</p><p>②　拆除完成：(略)</p><p>③　砌筑完成：(略)</p><p>④　屋面工程完成：(略)</p><p>⑤　卫生间墙、地面瓷砖完成：(略)</p><p>⑥　吊顶封板完成：(略)</p><p>⑦　地板安装完成：(略)</p><p>⑧　竣工日期（以完成竣工验收及消防验收为准）：(略)</p><p>⑨　竣工备案：(略)</p><p>⑩　运营移交和开业：(略)</p><p>5、投标保证金修改为(略).(略)元</p><p>6、房间卫生间墙面做法：(略)</p><p>回复：(略)</p><p>7、房间图纸地面做法是6mm水泥自流平，清单是(略)厚石膏自流平。同理如图纸做法和清单做法不同，是否都按清单做法实施？</p><p>回复：(略)</p><p>8、房间卫生间地面大样显示挡水条下有止水钢板和止水坎，清单无此项</p><p>回复：(略)</p><p>9、房间卫生间有成品检修口，清单无此项</p><p>回复：(略)</p><p></p><p>(略)、架空户型楼梯防火板地面，清单无此项</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、房间内除了榻榻米，其余家具如浴室柜及台面、镜柜、衣柜、橱柜等柜体是否不在本次招标范围内</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、“4F健身房、5F自习室”此文件夹打开无图纸</p><p>回复：(略)</p><p>通过网盘分享的文件：(略)</p><p>链接：(略)</p><p>提取码：(略)</p><p>(略)、健身区地面不锈钢造型线条是否漏项，清单未见此项</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、能否提供本项目原始建筑立面图。</p><p>回复：(略)</p><p>通过网盘分享的文件：(略)</p><p>链接：(略)</p><p>提取码：(略)</p><p>(略)、招标图纸中未见暖通专业平面图，请提供。</p><p>回复：(略)</p><p>通过网盘分享的文件：(略)</p><p>链接：(略)</p><p>提取码：(略)</p><p>(略)、业主是否可提供一版可直接导入的xml版电子招标书，由现有招标控制价导出的电子招标书存在单位工程（机电拆除工程）专业变化出现错误的问题，且无法修改。招标控制价：</p><p>由招标控制价导出的电子招标书：</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、请问第二阶段的评标基准价确认时，有效投标文件指的是包括第一阶段在内的所有初步评审合格的投标文件还是仅入围第二阶段的评审合格的投标文件？</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、根据招标文件：(略)</p><p>问题：(略)</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、根据招标文件投标人须知：(略)</p><p>与第四章：(略)</p><p>“1.工程总进度计划</p><p>里程碑节点如下</p><p>①开工日期：(略)</p><p>②取得施工许可证：(略)</p><p>③拆除完成：(略)</p><p>④砌筑完成：(略)</p><p>⑤屋面工程完成：(略)</p><p>⑥卫生间墙、地面瓷砖完成：(略)</p><p>⑦吊顶封板完成：(略)</p><p>⑧地板安装完成：(略)</p><p>⑨竣工验收及消防验收完成：(略)</p><p>⑩竣工备案：(略)</p><p>？运营移交和开业：(略)</p><p>问题：(略)</p><p>回复：(略)</p><p>“计划工期：(略)</p><p>计划开工日期：(略)</p><p>计划竣工日期：(略)</p><p>对于第二章 投标人须知第4章进度综合管理1、工程总进度计划，调整为：</p><p>“里程碑节点如下：</p><p>①　开工日期（以取得施工许可证为准）：(略)</p><p>②　拆除完成：(略)</p><p>③　砌筑完成：(略)</p><p>④　屋面工程完成：(略)</p><p>⑤　卫生间墙、地面瓷砖完成：(略)</p><p>⑥　吊顶封板完成：(略)</p><p>⑦　地板安装完成：(略)</p><p>⑧　竣工日期（以完成竣工验收及消防验收为准）：(略)</p><p>⑨　竣工备案：(略)</p><p>⑩　运营移交和开业：(略)</p><p>(略)、现场平面布置图中未明确本项目红线及围墙位置，且根据招标文件内容不能确定现场材料堆场是否可室外布置。具体位置详见下图：</p><p>问题：(略)</p><p>回复：(略)</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、配线清单项YJY电缆是否是BYJ电线？</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、配管清单中暗配管道项目特征有些描述管道刨沟、修补，有些没有详细明说，鉴于清单没有单独的开槽修补项，是否所有的暗配管道均考虑开槽修补费用？</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、装饰工程中标明“利旧”的7条清单，清单项目特征中的利旧，是否指保护性拆除后，原拆除的材料重新安装的全部工作内容，拆除的工程量及重新安装的工程量相同？</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、装饰工程无垂直运输清单，请澄清调整；</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、招标文件(略)页中提到“出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：(略)</p><p>“1.(略)工程量清单错误的修正</p><p>出现工程款清单错误时，是否调整合同价格：(略)</p><p>允许调整合同价格的工程量偏差范围：(略)</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、招标文件第(略)页提到</p><p>“(略).1市场价格波动引起的调整</p><p>市场价格波动是否调整合同价格的约定：(略)</p><p>根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB(略)—(略)）第9.8.2条规定：(略)</p><p>根据江苏省住房和城乡建设厅《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》（苏建价〔(略)〕(略)号）对主要建筑材料进行了明确：(略)</p><p>望招标单位合理采纳以上2条政府发布的指导意见，调整此条约定，因市场材料价格波动造成合同价格的调整按以上意见执行，合理承担相应的风险及受益；</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、控制价未计取临时设施、建筑工人实名制费用、智慧工地费用，建议调整控制价；</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、招标清单在装饰工程1中计列了图纸深化设计费及精保洁费用清单，但控制价未计取费用，请明确；</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、招标文件第(略)页提到的“(略)年南京市预算定额”是什么文件；</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、未见晾衣架的清单，是否在本次招标范围内？如遗漏，请补充并相应调整招标控制价；</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、加固工程中的拆除项无对应垃圾外运清单，建议补充；</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、天棚挡烟垂壁未见清单，建议补充；</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、设备基础与设备之间的减震垫未见清单，建议补充；</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、成品铝合金造型雨棚未见清单，建议补充；</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、砖砌踏步未见清单，建议补充；</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、挑空户型的踏步及栏杆是否在本次招标范围内；</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、招标清单编制说明中界面划分不含固定家具，但是清单包含榻榻米，请明确。</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、请明确投标保证金金额是否为(略)元？</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、当物料中的品牌与招标文件品牌要求不一致时，请明确以何为准？面板、灯具、瓷砖等材料均存在此类情况，请帮忙给予分类明确，谢谢！</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、请问投标保证金缴纳形式使用信用承诺时，除了使用招标文件中的信用承诺格式，是否还需提供其他附加资料</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、本项目投标保证金人民币(略)元，可以采用信用承诺方式替代投标保证金，按《关于实行差异化缴纳投标保证金降低招标投标交易成本的通知》，本项目属于房屋建筑施工项目，投标保证金金额在(略)万元及以下的免收，且投标截止时间投标人在国家、省市信用平台网站没有失信行为被公示，基于上述情形请明确，是否仅需签署《投标减免缴纳投标保证金信用承诺书》替代投标保证金即可？</p><p>回复：(略)</p><p>(略)、本项目开标时间、招标文件获取截止时间、投标文件递交截止时间由(略)年1月(略)日上午9：(略)</p><p>(略)、具体详见澄清修改文件正文第九章、其他</p></div></div><div>二、其他说明<div><div>（1）对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分，未按澄清、修改后的招标文件编制投标文件的，由此造成的后果由投标人自行承担。</div><div>（2）本项目投标截止时间为：(略)</div></div></div>三、联系方式<div><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td>招标人：</td><td><div>&&&招标人盖章位置2&&&</div>南京建租悦居住房租赁有限公司</td></tr></tbody></table> </td><td><table><tbody><tr><td>招标代理机构：</td><td><div>&&&招标代理盖章位置2&&&</div><div>建银工程咨询有限责任公司</div> </td></tr></tbody></table> </td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>地址：</td><td>南京市鼓楼区水西门大街(略)号2幢</td></tr></tbody></table> </td><td><table><tbody><tr><td>地址：</td><td><div>南京市建邺区泰山路(略)号万得大厦B座(略)楼</div> </td></tr></tbody></table> </td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>联系人：</td><td>张泽宇</td></tr></tbody></table> </td><td><table><tbody><tr><td>联系人：</td><td><div>施光彬</div> </td></tr></tbody></table> </td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>电话：</td><td>(略) (略)</td></tr></tbody></table> </td><td><table><tbody><tr><td>电话：</td><td><div>(略)</div> </td></tr></tbody></table> </td></tr></tbody></table></div><div><div>招投标监督管理部门及电话：(略)</div><p> 澄清修改文件正文 </p></div></div>

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