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江西省上饶市中级人民法院将于(略)年1月(略)日(略)时至(略)年1月(略)日(略)时(延时的除外)在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https:(略)
一、拍卖标的物:
被执行人玉山县精诚房地产开发有限公司名下位于玉山县冰溪镇解放路(略)号玉恒广场(略)处房产。
本院依法作出((略))赣(略)执(略)号执行裁定书拍卖被执行人玉山县精诚房地产开发有限公司名下位于玉山县冰溪镇解放路(略)号玉恒广场(略)处房产(详见下表)。
房屋详细状况如下表所示。
序号 | 权利人 | 产权证号 | 房屋坐落 | 总层数 | 所在 层数 | 用途 | 建筑面积(㎡) | 评估单价 (元/㎡) | 总价 (元) |
1 | 玉山县精诚房地产开发有限公司 | 赣((略))玉山县不动产权第(略)号 | 玉山县冰溪街道解放中路(略)号玉恒广场A区A(略)号 | 3 | 3 | 商业服务 | (略).(略) | (略) | (略) |
2 | 玉山县精诚房地产开发有限公司 | 赣((略))玉山县不动产权第(略)号 | 玉山县冰溪街道解放中路(略)号玉恒广场A区A(略)号 | 3 | 3 | 商业服务 | (略).(略) | (略) | (略) |
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拍卖对象1-(略)房地产价值 合计 | (略).7 | --- | (略) |
特别说明 | 1、此估价报告中估价结果受估价的假设和限制条件约束,请报告使用人注意。 2、估价结果没有考虑拍卖过程中发生的处置费用和税金。 |
1.拍卖对象区位状况及财产范围:
江西上饶玉山县位于江西省东北部,介于东经(略)°(略)(略);至(略)°(略)(略);和北纬(略)°(略)(略);至(略)°(略)(略);于之间。东界浙江省开化、常山、江山三县市,南接广丰,西南邻上饶,北毗德兴。东西宽(略)公里,南北长远(略)公里,总面积(略).2平方公里, 辖(略)个乡、镇、库,闽浙赣三省交界处,素有"两江锁钥,八省通衢"之称。玉山区位优越,交通便利,历史上是赣浙闽三省的交通要冲,素有“两江锁钥、八省通衢”之称。县名由境 内有“天帝遗玉,山神藏焉”的怀玉山而得名。
拍卖对象位于玉山县冰溪街道解放中路(略)号玉恒广场A区A(略)号至A(略)号、A(略)号至A(略)号、A(略)号至A(略)号、A(略)号至A(略)号、C区8号、9号、(略)号、(略)号、(略)号共三十四处。附近道路通达性和交通便捷度好,委估物业周边各种基础配套设施及生活服务设施成熟完备,能够基本满足日常生活的需要。周围区域公共交通较便利,区域配套设施完善,区域商业繁华度较好。玉恒广场及周边区域内有较多经营性商铺,近沿河大市场、天龙广场、玉山县玉华南路步行街,地处玉山县中心城区,距离商业中心近,区域繁华度优;周边设有地下、地上停车场,停车较方便。
基础设施配套情况:(略)
拍卖对象1-(略)评估范围包含证载面积房地产、拍卖对象应分摊的土地使用权价值以及附着在建筑物上的、与拍卖对象功能相匹配的、不可移动的设施设备及内部不可分割的固定装修,不包括可移动的家具、电器等物品。
2.拍卖对象实物状况:
拍卖对象1-(略)位于上饶市玉山县冰溪街道解放中路(略)号玉恒广场A区A(略)号至A(略)号、A(略)号至A(略)号。建筑物总层数3层,所在层数3层。拍卖对象内部有装修,建筑物采光、通风条件较好。至价值时点,未发现建筑物不均匀沉降,建筑物维护保养状况较好,建筑物功能符合使用要求,处于可正常使用状态,属于完好房,房屋现状经营“九点半台球俱乐部”。内部打通使用,具体界址点以不动产部门确定为准。
拍卖对象(略)-(略)位于上饶市玉山县冰溪街道解放中路(略)号玉恒广场A区A(略)号至A(略)号、A(略)号至A(略)号、A(略)号。建筑物总层数3层,所在层数3层。拍卖对象建筑物采光、通风条件较好。至价值时点,未发现建筑物不均匀沉降,建筑物维护保养状况较好,建筑物功能符合使用要求,处于可正常使用状态,属于完好房,房屋现状部分空置、部分在使用。内部打通使用,具体界址点以不动产部门确定为准。
拍卖对象(略)-(略)位于上饶市玉山县冰溪街道解放中路(略)号玉恒广场A区A(略)号至A(略)号。建筑物总层数3层,所在层数3层。拍卖对象内部有装修,建筑物采光、通风条件较好。至价值时点,未发现建筑物不均匀沉降,建筑物维护保养状况较好,建筑物功能符合使用要求,处于可正常使用状态,属于完好房,房屋现状“九点半(略)h自助棋牌”。内部打通使用,具体界址点以不动产部门确定为准。
拍卖对象(略)-(略)位于上饶市玉山县冰溪街道解放中路(略)号玉恒广场C区8号、9号。建筑物总层数(略)层,所在层数1层。拍卖对象内部有装修,建筑物采光、通风条件较好。至价值时点,未发现建筑物不均匀沉降,建筑物维护保养状况较好,建筑物功能符合使用要求,处于可正常使用状态,属于完好房,房屋现状空置。内部打通使用,具体界址点以不动产部门确定为准。
拍卖对象(略)位于上饶市玉山县冰溪街道解放中路(略)号玉恒广场C区(略)号。建筑物总层数(略)层,所在层数1层。拍卖对象内部有装修,建筑物采光、通风条件较好。至价值时点,未发现建筑物不均匀沉降,建筑物维护保养状况较好,建筑物功能符合使用要求,处于可正常使用状态,属于完好房,房屋现状出租。内部打通使用,具体界址点以不动产部门确定为准。
拍卖对象(略)位于上饶市玉山县冰溪街道解放中路(略)号玉恒广场C区(略)号。建筑物总层数(略)层,所在层数1层。拍卖对象建筑物采光、通风条件较好。至价值时点,未发现建筑物不均匀沉降,建筑物维护保养状况较好,建筑物功能符合使用要求,处于可正常使用状态,属于完好房,房屋现状为通道。内部打通使用,具体界址点以不动产部门确定为准。
拍卖对象(略)位于上饶市玉山县冰溪街道解放中路(略)号玉恒广场C区(略)号。建筑物总层数(略)层,所在层数1层。拍卖对象建筑物采光、通风条件较好。至价值时点,未发现建筑物不均匀沉降,建筑物维护保养状况较好,建筑物功能符合使用要求,处于可正常使用状态,属于完好房,房屋现状空置。
上述内容仅供参考,具体以现场实物及实际交付为准。
序号 | 产权证号 | 房屋坐落 | 评估总价(元) | 第二次起拍价(元) | 保证金(元) | 增加幅度(元) |
1 | 赣((略))玉山县不动产权第(略)号 | 玉山县冰溪街道解放中路(略)号玉恒广场A区A(略)号 | (略) | (略).(略) | (略) | (略) |
2 | 赣((略))玉山县不动产权第(略)号 | 玉山县冰溪街道解放中路(略)号玉恒广场A区A(略)号 | (略) | (略).(略) | (略) | (略) |
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8 | 赣((略))玉山县不动产权第(略)号 | 玉山县冰溪街道解放中路(略)号玉恒广场A区A(略)号 | (略) | (略).(略) | (略) | (略) |
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二、标的物转让登记手续由买受人自行办理,拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。
三、咨询、展示看样的时间与方式:(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:(略)
六、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功,本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者,请于(略)年1月(略)日前与本院联系。本案当事人无法通知的,自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明:(略)
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:(略)
(开户单位:(略)
2、支付宝网上付款方式:(略)
https:(略)
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
https:(略)
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,拍卖标的物可进行二次拍卖,本次为第二次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话:(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
监督电话:(略)
联系地址:(略)
江西省上饶市中级人民法院
(略)年1月(略)日