海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2026〕003号[2026]3号)-海南省招标采购-建设招标网

海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2026〕003号[2026]3号)

2026-01-20 海南-海口-高新区

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所在地区：	海南-海口-高新区	发布日期：	2026年1月20日
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招标采购正文

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<div><div><div><div><div><i></i></div><div><div><div>海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔(略)〕(略)号[(略)]3号)</div><div>〔(略)〕(略)号[(略)]3号(略)年(略)月(略)日</div></div><div><div><div>经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：</div><div>一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：</div><table><tbody><tr><td>宗地编号：</td><td>(略)GB(略)</td><td>宗地总面积：</td><td>(略).(略)平方米</td><td>宗地坐落：</td><td>海口市观澜湖旅游园区H-(略)-(略)-(略)地块</td></tr><tr><td>年限：</td><td>(略)年</td><td>容积率：</td><td>≤0.(略)</td><td>建筑密度(%)：</td><td>≤(略).(略)</td></tr><tr><td>绿化率(%)：</td><td>(略).(略)≤</td><td>建筑限高(米)：</td><td>≤(略).(略)</td></tr><tr><td>主要土地用途：</td></tr><tr><td>体育训练用地</td></tr><tr><td>用途明细：</td></tr><tr><td>用途名称</td><td>面积</td></tr><tr><td>体育训练用地</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>餐饮用地</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>商务金融用地</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>投资强度：</td><td></td><td>保证金：</td><td>(略).(略)万元</td><td>估价报告备案号：</td><td>(略)IA(略)</td></tr><tr><td>起始价：</td><td>(略).(略)万元</td><td>加价幅度：</td><td>(略)万元</td></tr><tr><td>备注：(略)</td></tr></tbody></table><div></div><p>二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：(略)</p><p>三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 </p><p>四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 (略)年(略)月(略)日 至(略)年(略)月(略)日到 详见海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：(略)</p><p>五、 申请人可于 (略)年(略)月(略)日 至 (略)年(略)月(略)日 到详见海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：(略)</p><p>六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分在详见海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：(略)</p><p>七、 其他需要公告的事项：(略)<海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（(略)-(略)年）>的通知》(琼建科〔(略)〕(略)号)等规定和文件要求执行。（九）土地竞得人应在自签订项目《国有建设用地使用权先租后让合同(租赁合同)》之日起 7 个月内开工建设，自签订项目《国有建设用地使用权先租后让合同(租赁合同)》之日起 (略) 个月内竣工（体验赛道以完成基础施工，并通过技术检测为准；赛事综合楼等以建筑主体结构封顶为准）。土地竞得人应在主体建筑工程完成后 (略) 个月内陆续投入运营使用。如竞得人未按照租赁合同约定时间开工、竣工的，按照合同约定承担相应违约责任。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。（十）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。（十一）土地竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经海口市政府批准不得发生变动。（十二）如土地竞得人未达到有关项目开发要求或土地竞得人因主观原因申请退出的，海口国家高新技术产业开发区管理委员会可启动退出机制，退出包括主动退出、协议退出和强制退出三种情形，具体按照项目发展和用地准入协议执行。竞买人在竞买前应充分知晓该宗地《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（十三）根据《海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省市场监督管理局关于优化调整商业、办公类建设项目管理工作的意见》（琼自然资规〔(略)〕2号）相关要求，商办类项目不得变相开发建设为“类住宅”项目，不得采用住宅套型设计形式及标注住宅类功能描述；除集中设置的食堂以及商业用途项目作为餐饮功能使用的区域外，不得设置燃气设施。（十四）根据(略)年(略)月(略)日海口市人民政府公布执行的《海口市城乡一体建设用地定级及基准地价更新评估成果报告》第三章“海口市产业项目用地基准地价成果”之规定，经行业主管部门认定的产业用地，基准地价按调整系数进行修正。如经各产业主管部门或园区主管部门考核未能达到《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定的出让控制指标及项目开发建设要求，则出让人有权要求受让人按照出让时的土地市场价值（即未适用产业地价优惠的土地价值）补交地价款。（十五）根据该宗地产业用地准入协议履约评价约定，履约评价分租赁期评价和出让期评价，租赁期评价合格方可按照协议出让方式办理用地审批手续。（十六）竞得土地后，竞得人可持签订的土地租赁合同、土地租金及相关税费缴纳凭证，申请办理不动产登记。同时，可持租赁的不动产权证书依法办理规划报建等手续。（十七）税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。（十八）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。<p>八、 联系方式与银行账户：(略)<div>海口市自然资源和规划局</div></海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（(略)-(略)年）></p></div></div></div></div></div></div></div>

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