海口市秀英区人民法院关于海口市美兰区流水坡一园两湖拆迁安置楼C2幢1单元702房（变卖）的公告-海南省招标采购-建设招标网

海口市秀英区人民法院关于海口市美兰区流水坡一园两湖拆迁安置楼C2幢1单元702房（变卖）的公告

2026-01-23 海南-海口-秀英区

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所在地区：	海南-海口-秀英区	发布日期：	2026年1月23日
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<div><div>海口市秀英区人民法院关于海口市美兰区流水坡一园两湖拆迁安置楼C2幢1单元(略)房（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>海口市秀英区人民法院关于海口市美兰区流水坡一园两湖拆迁安置楼C2幢1单元(略)房的变卖公告海口市秀英区人民法院将于(略)年2月7日(略)时至(略)年4月6日(略)时止（延时的除外）在海口市秀英区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、变卖标的基本情况标的：(略)不动产权证号：(略)面积：(略)评估价：(略)执行依据：(略)执行案号：(略)特别提示：1、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。竞买人在报名参与竞拍时应具备购房资格，拍卖成交后三个工作日内向本院提交在报名参与竞拍时具有购房资格的证明。本院将对买受人的购房资格进行审查，对在报名参与竞拍时不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险；2、本次拍卖的市场参考价为税务机关出具的询价结果，未经过专业评估机构进行司法评估。相关瑕疵尚不清楚。本次拍卖按现状进行拍卖及交付，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内家具家电等可移动物品。被执行人及住户不得破坏楼梯扶手、门窗、吊顶、下水管道及镶嵌式家具等。3、本次拍卖房屋尚未腾退，可能涉及强制腾房。拍卖人不对装修的完整性负责，有意者可预约亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，将都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一起已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。4、竞买人成交后没有在规定期限内交齐尾款的，本院将依规定撤销拍卖，并没收保证金；二、拍卖标的看样咨询在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。（一）看样时间：(略)（二）集中地点：(略)（三）咨询电话：(略)三、拍卖标的瑕疵说明1、对房屋基本情况进行描述，是否有人占有，是否有租赁权，如有，租赁权的详细情况。2、不动产标的以所标示不动产的状况以不动产登记管理部门的资料（或测绘图纸）为准，如果没有登记的不动产的状况以实物为准。3、住宅用房户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安部门确认。4、家具家电及可移动，可拆卸设备设施不在拍卖范围内。（拍卖包含家具家电的除外）5、其他影响拍卖标的价值、权益的说明。四、竞买人资格1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。2、申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。3、委托代理人、联合竞买人等须在竞拍前至少 7个工作日与本院联系，提交书面申请材料，前往本院办理相关手续，经本院确认后方可参拍。4、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构工作人员及其近亲属不得竞买，并且不得委托他人代为竞买。5、竞买人若竞买成功，真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。6、根据海南省目前的房屋限购政策，竞买人应当符合现行海南省关于限购的相关政策规定，如因不符合限购政策导致不能过户的风险，由竞买人（成交后为买受人）自行承担。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因不符合限购政策参与竞买导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。本院将视情节严重情况加处罚款等处罚措施。五、优先购买权优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。六、过户税费及其他相关费用1、买受人在收到过户裁定书 (略)日内向房产管理部门办理产权登记、备案、过户，并向税务机关申报缴纳相关税费。买受人应及时前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。2、标的过户产生的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担。买受人应垫交过户的所有税费。买受人在缴税后五日内持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费（应由被执行人承担的税费），逾期本院将不再预留，由买受人自行追偿。3、如果买受人垫付了案外人（如开发商、非被执行人的实际登记人）相关税费，买受人应自行向相关案外人追偿。4、如果存在的物业费、水、电、燃气等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人向相关单位自行查询。5、竞买人参与变卖或拍卖需使用本人/本公司实名账号，借用他人的视为他人参加。如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的、可在变卖或拍卖结束前三个工作日到本院办理委托拍卖或变卖手续（办理委托手续后方可报名缴纳变卖预缴款）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。七、关于腾退交付1、本次拍卖按现状进行拍卖及交付，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内家具家电等可移动物品。（拍卖标的包含家具的除外）被执行人及住户不得破坏楼梯、门窗、下水管道等。2、本院负责标的交付，如果需强制腾退，腾退时间为成交后三个月。八、关于悔拍1、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，按照法律规定依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。2、对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。九、变卖成交后事项1、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后 7日内缴入法院指定账户（户名：(略)买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，按本院通知的时间地点领取拍卖成交裁定书、协助执行通知书等文书。2、买受人在领取相关文书后，自行凭法院的拍卖成交裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。十、特别说明1、法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如发现通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传如：(略)2、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。拍卖平台咨询：(略)法院咨询电话：(略)监督电话：(略)海口市秀英区人民法院二〇二六年一月二十二日</div></div></div></div>

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