于都县人民法院关于赣州伟东轻纺城企业运营管理有限公司所租赁经营位于于都工业园上欧工业小区中国（赣州）国际服装城项目相关租赁权和项目经营权（第二次拍卖）的公告-江西省招标采购-建设招标网

于都县人民法院关于赣州伟东轻纺城企业运营管理有限公司所租赁经营位于于都工业园上欧工业小区中国（赣州）国际服装城项目相关租赁权和项目经营权（第二次拍卖）的公告

2026-01-24 江西-赣州-于都县

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所在地区：	江西-赣州-于都县	发布日期：	2026年1月24日
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<div><div>于都县人民法院关于赣州伟东轻纺城企业运营管理有限公司所租赁经营位于于都工业园上欧工业小区中国（赣州）国际服装城项目相关租赁权和项目经营权（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>江西省于都县人民法院将于(略)年2月9日(略)时至(略)年2月(略)日(略)时止（延时除外）在于都县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：(略)一、拍卖标的：(略)相关租赁权及项目经营权价值认定：(略)起拍价：(略)项目位置：(略)标的物经营范围：(略)原租赁经营期限：(略)现房屋所有权人：(略)现项目租赁经营人（项目投资合同乙方)：(略)实际出租人：(略)政策支持及项目投资合同甲方：(略)招商服务引资服务单位：(略)(以上内容详见于都县人民政府与赣州伟东轻纺城企业运营管理有限公司于(略)年2月8日签订的项目投资合同） 特别说明：（一）竞买人竞得中国（赣州）国际服装城项目相关租赁权和项目经营权后，需接受于都县人民政府与赣州伟东轻纺城企业运营管理有限公司于(略)年2月8日签订的《项目投资合同》及现项目租赁经营人伟东轻纺城公司已与商户签订租赁合同的约束，承担合同项下租赁经营人方面的全部责任与义务。（二）本次拍卖标的包含中国（赣州）国际服装城项目约(略)年的相关租赁权和项目经营权（以确认拍卖成交裁定书送达后起算），拍卖标的物按现状进行拍卖，包括但不限于建筑物外观、结构形式、户型、空间尺寸、朝向、装饰、设备设施、道路、围墙、绿化、照明、基础设施、配套设施、相邻关系、租赁合同、物业合同、商事地址注册情况，行政限制、政策限制、规划要求、户籍状况、租赁情况、政府规费缴纳情况等均以现状为准（拍卖标的情况调查表仅为粗略调查，法院不做缺少或缺陷等瑕疵担保）。若拍卖公告之日起至交付之日起现状发生变更的，以交付之日的现状为准。拍卖人均不作任何担保或承诺，由竞买人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果以及成交价格。标的物现状至交付日可能发生的变化亦不影响拍卖成交结果以及成交价格。（三）竞拍前请务必仔细查阅我院已上传附件《项目投资合同》、价格认定结论书（仅供参考，以当事人议价确定价格为准）、测绘报告、中国（赣州）国际服装城第一层部分商铺租赁合同、《拍卖标的情况调查表》、《拍卖公告》《竞买须知》并依照及等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞拍资质、委托代理及款项支付方式等内容，慎重考虑存在的相关风险，审慎参拍。如违反相关约定，将面临竞拍保证金无法退回及承担相应法律责任。（四）对拍卖成交标的物如何办理承租手续等情况，请竞买人在竞买前务必自行到于都县纺织服装产业发展中心、于都县雩工投资发展有限公司等相关职能部门或单位咨询确认，未到上述部门咨询确认，造成后续无法办理承租手续的不利后果，由买受人自行承担，未经过上述咨询确认，请慎重参与竞拍；因标的物现状及存在瑕疵、政策限制等原因不能或者延迟办理承租手续造成的费用增加的后果由买受人自负，法院不作一定签订租赁经营合同的任何承诺。（五）本拍卖标的物若包含无证或未审批建设的房产及土地，以现状交付为准，自确认拍卖成交裁定送达之日起本拍卖标的物的安全问题由买受人负责，由买受人承担可能产生的相应看护、修缮、拆除、赔偿等责任。（六）项目资料（包括但不限于项目规划资料、施工资料、相关合同原件等）均不在法院掌控之下，因项目资料问题导致项目无法签订承租合同的，法院和拍卖人不承担责任。包括但不限于企业准入、项目审批、税费缴纳、配套设施的使用、预留道路配套绿化用地等相关手续的办理，请竞买人自行咨询当地政府及相关职能部门或单位。（七）除披露的已知瑕疵外，其他未尽事宜或瑕疵由竞买人自行了解，有意者请亲自实地看样，有关拍卖标的物的各项情况以现场的实物现状为准，竞买人参与竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的物的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，法院和拍卖人不对拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人不得以标的物存在的瑕疵作为反悔的理由，相关风险及责任由买受人自行承担。（八）该项拍卖标的物可能存在拖欠费用情况，包括但不限于违约金、电费、物业费、垃圾清运费等其他未明确或未知的负有缴费义务的相关费用，上述费用由竞买人自行了解，且一经成交确认，均由买受人承担。（九）竞买人应在参拍前主动向相关职能部门申请查阅并仔细阅读相关合同及附件，竞买人一旦参拍即视为已充分了解并认可相关要求。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品现状及一切已知未知的瑕疵；缴纳保证金开始竞拍后，视为对标的物未标明瑕疵已知悉，由此产生的风险和责任，由买受人自行承担。竞买人必须提前亲自现场看样（不事先咨询相关职能部门或不看样一般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。其他未尽事宜由买受人自行负责。（十）本次拍卖所依据的标的物价格是由双方当事人议价确定（非第三方评估机构做出），其中(略).(略)万元有工程造价鉴定意见书，竞买人对具体标的物价值应自行调查考量再决定是否参与拍卖。如因未了解市场行情而作出竞买决定并成交，不得因标的物价值问题悔拍，因此造成的损失由买受人自行承担。法院不对标的物价值作任何保证，也不承担任何因标的物实际价值与双方当事人议价不一致而造成的任何损失。（十一）根据上述项目投资合同，买受人应承担上述项目投资合同中第五条第5款、第6款中所约定的租金给付义务（原定(略)年至(略)年按3元/㎡/月记付，(略)年至(略)年按5元/㎡/月计付，(略)年至(略)年按(略)元/㎡/月计付，原定计租面积：(略)（十二）如对本次拍卖标的物存在异议的，请在拍卖开始前七日之前向于都县人民法院提出，逾期提出不予受理。二、竞买人条件：(略)与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但需在竞买开始前七个工作日之前双方持有效证件到于都县人民法院执行局办理委托手续（买受人与产权登记人不一致也需办理委托手续）；如需多人（两人及两人以上）共同联合竞买，也须在竞买开始前七个工作日之前双方持有效证件到于都县人民法院执行局办理手续。书面委托手续审核办理完毕后，于都县人民法院须及时将委托信息录入网拍平台。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到于都县人民法院办理交接手续。如委托手续未经于都县人民法院确认，竞买活动认定为竞买人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：(略)六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，准确了解相关纠纷或争议（如所有权、使用权、承租权争议）及续租政策规定等一切与本项目管理、运营相关因素，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门是否属于违章建筑，是否影响使用；须修复或拆除的相关费用由买受人承担。七、与本标的物有关人员[案件当事人、物权所有人、担保物权人（质押权人、抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知，无法通知的当事人、权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，或未携带有效书面证明材料到于都县人民法院办理审核登记手续，并由于都县人民法院将优先购买权人信息录入网拍平台，视为放弃优先购买权。八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)九、拍卖余款请在(略)年2月(略)日(略)时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)（https：(略)3、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。买受人悔拍的，不得重新参与竞拍。十、标的物承租手续由买受人自行办理，买受人凭本院出具的法律文书自行及时到相关职能部门或单位办理拍卖标的物承租手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到确认拍卖成交裁定书之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，否则法院不负责退税费。确认拍卖成交裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费及交接过程中可能产生的搬运费等费用由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、自然资源局、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门和单位了解确认，法院对此不作任何保证和承诺。十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：(略)本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：(略)淘宝技术咨询：(略)详细信息可在“淘宝网（https：(略)于都县人民法院二〇二六年一月二十四日</div></div></div></div>

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