[新]南通市海门区HM-CR25015地块项目方案设计、初步设计资格后审公告-江苏省招标采购-建设招标网

[新]南通市海门区HM-CR25015地块项目方案设计、初步设计资格后审公告

2026-01-26 江苏-南通-海门市

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所在地区：	江苏-南通-海门市	发布日期：	2026年1月26日
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招标采购正文

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<ul class=links linklist></ul>文章内容<div><table><th width=(略)%></th> <th width=(略)%></th> <th width=(略)%></th> <th width=(略)%></th> <tr><td>项目编号</td><td>A(略)</td><td>项目名称</td><td>HM-CR(略)地块项目</td></tr><tr><td>标段编号</td><td>A(略)</td><td>标段名称</td><td>南通市海门区HM-CR(略)地块项目方案设计、初步设计</td></tr><tr><td>工程类型</td><td>设计</td><td></td><td></td></tr></table>南通市海门区HM-CR(略)地块项目方案设计、初步设计招标公告（资格后审、电子招标）1.招标条件 本招标项目南通市海门区HM-CR(略)地块项目（项目名称）已由海门经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以海开审备[(略)](略)号批准建设，项目业主为南通嘉里置业有限公司，建设资金来自企业（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计、初步设计进行公开招标。2.项目概况与招标范围（1）工程地点：(略)（2）建筑规模：(略)（3）招标范围：(略)（4）设计周期：(略) （5）设计标准：(略)3.投标人资格要求3.1设计资质要求：(略)3.2参加投标的项目负责人：(略)特别提醒：(略)3.3企业业绩：(略)提供：(略)3.4本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。4.招标文件的获取1、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通市公共资源交易平台，凭企业CA证书报名下载。备注：(略)注：(略)全省统一主体库咨询电话（1.全省统一主体库技术支持：(略)5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为(略)年(略) 月 (略) 日 9 时(略) 分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标会员系统。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。7. 评标办法：(略)本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁 3.0系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。评标办法中所需投标人提供的可在“全省统一主体库”备案的证明材料一律经“全省统一主体库”导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在“全省统一主体库”备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。尚未在“全省统一主体库”备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。评标程序：(略)本项目采用综合评估法。以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对各投标人投标文件中的技术标、综合标、商务标等内容进行量化评分。一、评标委员会根据投标人递交的资格证明文件，按照《资格审查必要合格条件标准》的要求对投标人的资格进行符合性审查，只有通过资格审查的投标人方可参加技术标、综合标及商务标的开标、评标。二、结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的设计进度和质量等要求后方可参加商务标的开标、评标。三、总分(略)分，技术标(略)分、综合标(略)分、商务标(略)分。分项得分采用四舍五入法保留两位小数。（一）技术标评审（(略)分）（暗标） 技术标按下表要求进行评分（所有评审技术标的评标委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均计分）技术标评审表<table><tbody><tr><td>序号</td><td>评审内容</td><td>评审标准</td><td>评分范围</td></tr><tr><td>1</td><td>策划建议</td><td>充分了解当地市场，至少调研过3个及以上同档次楼盘数据及资料，根据对项目背景、规划及现状的分析，提出项目定位策划建议</td><td>0-(略)分</td></tr><tr><td>2</td><td>总体设计理念</td><td>（1）政策解读：(略)（2）对招标项目总体设计的理解程度，以及设计思路是否具备先进性（0-6分）（3）总体规划是否能够合理运用地形条件，空间关系是否协调且具有可行性，与外部交通、环境的协调性是否适宜并满足规划要求（0-6分）</td><td>0-(略)分</td></tr><tr><td>3</td><td>产品设计</td><td>(1)基于对目标市场的深入分析与消费者需求的精准把握，通过科学的数据采集与调研方法，逐步明确产品在市场中的差异化竞争定位，并据此规划产品的核心功能、设计特征及推广路径，从而确保产品能够满足特定用户群体的实际需求，并在激烈的市场竞争中占据有利地位。（0-5分）(2)户型设计合理及亮点突出，整体布局科学，空间利用率高。动静分区明确，动线流畅，居住舒适度极佳。户型方正，采光充足，南北通透，通风良好。主卧带独立卫浴，私密性强；客厅与阳台相连，视野开阔。厨房操作台设计符合人体工学，储物空间充足。此外，还设有飘窗、入户玄关等细节亮点，提升了居住品质与实用性。（0-5分）</td><td>0-(略)分</td></tr><tr><td>4</td><td>外立面设计</td><td>立面设计独具匠心，采用了现代简约与典雅精致相结合的风格，线条流畅且富有层次感，色彩搭配和谐统一，充分彰显出建筑的高端品质与独特魅力。整体外观不仅新颖美观，更通过精致的细节处理和优质的材料运用，完美凸显了该楼盘作为高品质住宅的卓越特性，令人过目不忘</td><td>0-(略)分</td></tr><tr><td>5</td><td>示范区域</td><td>（1）入口设置科学合理，充分考虑使用需求并确保通行顺畅；内部流线组织清晰明确，引导性强，能够有效避免交叉与迂回，提升整体空间使用效率。（0-5分）（2）示范区功能布局科学合理，空间规划充分考虑了人居体验与生活美学，能够生动展现现代都市人群所向往的灵动、自由、高品质的生活方式。（0-5分）</td><td>0-(略)分</td></tr><tr><td>6</td><td>室内外空间</td><td>对本招标项目室内外空间构思与创意的设想是否合理且具有先进性，是否充分考虑了功能布局的合理性、空间使用的效率性、环境氛围的营造效果以及整体设计理念的创新性，是否能够有效体现项目的定位与特色，并在技术可行性、经济适用性及未来可持续性方面具备充分的论证依据</td><td>0-7分</td></tr><tr><td>7</td><td>保障措施</td><td>对本招标项目设计的进度目标、质量管理、投资控制方案及保证措施</td><td>0-6分</td></tr><tr><td>注：(略)暗标要求：①不得设置页码、页眉、页脚；②技术标文件、内容均不得出现投标单位名称、人员姓名等能体现投标单位信息的提示性徽标、文字、语句及其他特殊标记。</td></tr></tbody></table>（二）综合标评审（(略)分）<div><table><tbody><tr><td>序号</td><td>评审内容</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>1</td><td>类似业绩（满分6分）</td><td>投标企业自(略)年1月1日以来具有建筑面积5万平方米以上的住宅项目方案设计业绩，每有1个得2分，本项最多得6分。需提供真实有效的设计合同，如果设计合同中无法体现建筑面积的则需要提供中标通知书或设计合同备案表, 如上述证明材料未能充分体现时间及建筑面积要求的，则投标人另需提供建设单位出具的相关证明。投标人要对所上传的原件扫描件的真实性承担相应的法律责任。注：(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>项目团队资历（满分7分）</td><td>（1）拟派项目负责人具有一级注册建筑师并同时具有高级职称得2分，此项满分2分。（2）拟派项目组成员（不含项目负责人）：①建筑设计专业人员：(略)②结构设计专业人员：(略)③给排水设计专业人员：(略)④电气设备设计专业人员：(略)⑤暖通设计专业人员：(略)注：(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>企业荣誉（满分6分）</td><td>投标企业(略)年1月1日以来设计的建筑行业项目获得过省级及以上设计奖项的，有一个得2分；本项最多得6分（时间以获奖证书为准）。注：(略)</td></tr></tbody></table></div>注：(略)（三）商务标评审（(略)分） (1)设定招标控制价：(略)万元 (2)有效报价：(略)(3)确定评标基准价：(略)商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。(4)计算投标报价得分①各投标人的有效报价与评标基准价相比较，相同的得(略)分； ②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审总得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。注：(略)本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。8.联系方式<table><tbody><tr><td>招标人</td><td>南通嘉里置业有限公司</td><td>招标代理机构</td><td>江苏建达全过程工程咨询有限公司</td></tr><tr><td>地 址</td><td>南通市海门区海门街道尚贤新村2幢(略)室</td><td>地 址</td><td>南通市海门区光华大厦A座(略)室</td></tr><tr><td>联系人</td><td>陈女士</td><td>联 系 人</td><td>陈女士</td></tr><tr><td>电 话</td><td>(略)-(略)</td><td>电 话</td><td>(略)</td></tr></tbody></table><div>附件：<div>招标人信用承诺书.jpg相关资料.rar招标文件正文.pdf</div></div></div>

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