湾头镇城市更新项目湾头镇城市更新项目方案设计及初步设计招标公告-江苏省招标采购-建设招标网

湾头镇城市更新项目湾头镇城市更新项目方案设计及初步设计招标公告

2026-01-27 江苏-扬州-广陵区

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所在地区：	江苏-扬州-广陵区	发布日期：	2026年1月27日
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招标采购正文

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湾头镇城市更新项目方案设计及初步设计<o：(略)</o：(略)资格预审公告<o：(略)</o：(略)1.招标条件<o：(略)</o：(略)本招标项目湾头镇城市更新项目(项目名称)已由扬州市广陵区数据局以扬广数备〔(略)〕(略)号批准建设，项目业主为扬州广陵潮旅游发展有限公司，招标代理机构为江苏志诚工程咨询管理有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为自筹(略)%。项目已具备招标条件，现对该项目的湾头镇城市更新项目方案设计及初步设计（标段名称）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。本次资格审查采用网上招投标。<o：(略)</o：(略)2.项目概况与招标范围<o：(略)</o：(略)2.1项目概况<o：(略)</o：(略)2.1.1建设地点：扬州市广陵区湾头镇<o：(略)</o：(略)2.1.2建设规模：湾头镇雨污分流改造、古镇老街道环境改造提升、老旧厂房改造升级<o：(略)</o：(略)2.1.3项目估算价：(略)万元<o：(略)</o：(略)2.1.4设计期限要求：(略)日历天<o：(略)</o：(略)2.2招标范围：湾头镇城市更新项目方案设计及初步设计<o：(略)</o：(略)3.投标人资格要求<o：(略)</o：(略)本次招标采取资格预审方式，对投标人应具备的资格要求如下：<o：(略)</o：(略)3.1投标人应为独立法人资格，具备工程设计综合甲级资质；或具备工程行业建筑行业甲级资质；或具备建筑行业（建筑工程）甲级资质<o：(略)</o：(略)投标人还应满足下列条件：<o：(略)</o：(略)（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；<o：(略)</o：(略)（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；<o：(略)</o：(略)（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。<o：(略)</o：(略)3.2：(略)一级注册建筑师或一级注册结构工程师注册资格，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：(略)<o：(略)</o：(略)3.3本次招标接受联合体投标。<o：(略)</o：(略)3.4其它要求：<o：(略)</o：(略)3.4.1投标人为授权委托人及拟派项目负责人缴纳近3个月（(略)年(略)月-(略)年(略)月）任意一月养老保险（高等院校、科研机构、**管理等部门不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人）；新成立企业距投标截止日不足(略)日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），已退休人员提供退休证明。<o：(略)</o：(略)3.4.2投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；<o：(略)</o：(略)3.4.3投标人没有被“信用中国”和“信用江苏”列为失信被执行人的。<o：(略)</o：(略)根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（(略)）(略)号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。<o：(略)</o：(略)注：(略)<o：(略)</o：(略)3.5符合法律法规规定的其它要求。<o：(略)</o：(略)4.资格预审方法<o：(略)</o：(略)本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。<o：(略)</o：(略)5.评标办法<o：(略)</o：(略)综合评估法：(略)<o：(略)</o：(略)6.资格预审文件的获取<o：(略)</o：(略)6.1资格预审文件获取时间为：(略)(略)年(略)月(略)日至(略)(略)年(略)月(略)日。<o：(略)</o：(略)6.2资格预审文件获取方式：(略)扬州市公共资源交易平台7.0版本?响应方”获取。<o：(略)</o：(略)6.3本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本。<o：(略)</o：(略)7.资格预审申请文件的递交<o：(略)</o：(略)7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为(略)(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分。<o：(略)</o：(略)7.2本项目实行网上资格预审,各投标单位请于(略)6年(略)月(略)日(略)时(略)分 前上传资格预审申请文件，电子资格预审申请文件应使用电子化招投标系统中资格预审申请文件制作专用工具软件编制、生成，并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格预审申请文件，未上传将不能通过资格审查。<o：(略)</o：(略)7.3逾期送达或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的资格预审申请文件，招标人不予接收。<o：(略)</o：(略)8.发布公告的媒介<o：(略)</o：(略)本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。<o：(略)</o：(略)9.备注 <o：(略)</o：(略)9.1 本工程采用“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”进行招投标活动。投标人应完成 CA 认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台 7.0版本”完成网上投标登记，资格预审文件制作、上传，资格审查合格后完成网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。各投标人网上登录平台端口为“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”-响应方登录”进行相关投标活动：(略)<o：(略)</o：(略)9.2 潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字【(略)】4 号文）。异议受理的联系方式：(略)<o：(略)</o：(略)(略).联系方式<o：(略)</o：(略)招 标 人：扬州广陵潮旅游发展有限公司招标代理机构：江苏志诚工程咨询管理有限公司<o：(略)</o：(略)地 址：地 址：扬州市邗江区文昌西路(略)号金都汇商务楼3楼<o：(略)</o：(略)邮 编：邮 编：<o：(略)</o：(略)联 系 人：丁经理 联 系 人：田明姣、董琪<o：(略)</o：(略)电 话：电 话：(略)-(略) <o：(略)</o：(略)传 真：传 真：<o：(略)</o：(略)电子邮件：电子邮件：(略)@qq.com<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)(略)6年(略)月(略)日<o：(略)</o：(略)评标办法（综合评估法）<o：(略)</o：(略)<table><tbody><tr><td>分值构成<o：(略)</o：(略)(总分(略)分)<o：(略)</o：(略)</td><td>1、投标报价：(略)分<o：(略)</o：(略)2、设计方案：(略)分<o：(略)</o：(略)3、项目管理机构：(略)分<o：(略)</o：(略)4、企业业绩：4分<o：(略)</o：(略)5、企业获奖：6分<o：(略)</o：(略)“设计方案”得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>序号<o：(略)</o：(略)</td><td>评审因素<o：(略)</o：(略)</td><td>评审标准<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>1<o：(略)</o：(略)</td><td>报价<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥(略)家时，去掉最高和最低各(略)%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜7家时，直接进行算术平均）。<o：(略)</o：(略)投标报价等于评标基准价的得满分(略)分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.2分，每高1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（计算出的分值保留2位小数）<o：(略)</o：(略)评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2<o：(略)</o：(略)</td><td>设计方案<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>设计理念总体布局<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>1.根据对本项目的特点以及所处区域周边自然条件、沿线现状、空间环境、用地现状情况等方面进行分析。(分析内容完善、认知全面准确的得3分；内容完整、认知较准确的得2分；现状分析内容不太完整，认知把握不太准确得1分；未提供的不得分；本项最高得分3分。)<o：(略)</o：(略)2.结合现状分析进行设计理念构思。(设计理念新颖、逻辑严谨，符合发展实际的得3分；设计理念基本合理的得2分；提出了设计理念，但不尽合理的得1分；未提供的不得分；本项最高得分3分。)<o：(略)</o：(略)3.对项目总平面进行总体布局。（总平面布局合理、功能分区明确、交通组织科学、出入口设置、建筑密度、配套设施、停车位等指标满足设计任务书要求的得4分，总平面布局、功能分区和各项指标基本满足要求的得2-3分，总平面布局、功能分区和各项指标不尽合理的得1分；未提供的不得分；本项最高得分4分。）<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>建筑功能与造型<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>1.合理布置建筑功能。（建筑功能与空间有机结合、注重专业空间和特色空间营造、建筑功能布置合理、组织科学、流线顺畅的得3分；建筑功能与空间结合尚可、建筑功能布局基本合理、流线较为顺畅的得2分；有建筑功能布局但不尽合理的得1分；未提供的不得分；本项最高得分3分。）<o：(略)</o：(略)2.建筑设计风格。（建筑设计风格与周边关系协调、建筑色彩和谐，材质肌理美观的得3分；建筑设计风格与周边关系尚可，建筑色彩和材质肌理基本满足美观要求的得2分；提供建筑设计风格但不美观和谐的，得1分；未提供的不得分；本项最高得分3分。）<o：(略)</o：(略)3.提供实景鸟瞰效果图、建筑沿主要道路街区透视效果图、重要节点效果图（如核心景观、出入口、主要室内空间等）。（效果图完整美观，全面、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得4分；效果图基本满足要求的，得2-3分；提供效果图但效果不理想的，得1分；未提供的不得分；本项最高得分4分。）<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>结构加固与改造<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>1.建筑结构现状分析。（建筑结构现状分析合理、全面、细致的得3分；现状分析不够全面细致的得1-2分；未提供的不得分；本项最高得分3分。）<o：(略)</o：(略)2.结构加固与改造设计。（结构加固方案合理、路线清晰、技术措施安全可靠，每项得3分，总计9分；加固方案、路线、技术措施均较常规，每项得2分，总计6分；未提供的不得分；本项最高得分9分。）<o：(略)</o：(略)3.提供工作计划和成本分析。（每提供一项且内容详实准确，得1.5分，总计3分；每提供一项且内容较为简略，得0.5分，总计1分；未提供的不得分；本项最高得分3分。）<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>绿色低碳<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>1.绿色低碳技术应用场景。（提供且清晰明确的得3分；提供但不全面或不清晰的得1-2分；未提供的不得分；本项最高得分3分。）<o：(略)</o：(略)2.提供技术原理、性能参数、实施计划、成本分析。（每提供一项且内容详实准确的得2分，总计8分；每提供一项内容但不准确的得1分；未提供的不得分；本项最高得分8分。）<o：(略)</o：(略)3.与绿色建筑相契合，并量化节能、节材、减排或舒适性提升效果。（明确提供且数据准确的得4分；提供2项内容且数据准确的得3分；提供1项内容且数据准确的得2分；全部提供但全部内容偏差较大的得1分；未提供的不得分；本项最高得分4分。）<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>设计深度<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>1.充分响应招标文件和设计任务书等对本项目深度的要求。（设计深度满足招标文件和设计任务书要求的、达到国家《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的得3分；设计深度基本满足要求得2分；设计深度尚有欠缺的得0-1分；本项最高得分3分。）<o：(略)</o：(略)2.设计方案内容完整。（设计方案内容包含但不限于规划总平面图、建筑方案、结构方案、机电设备方案、景观方案的得4分；设计方案内容有缺失的，得1-3分；未提供的不得分；本项最高得分4分。）<o：(略)</o：(略)3.相关专业技术说明。（针对本项目提供结构、给排水、电气和暖通等设备专业技术设计说明，保证施工图设计时能满足招标人、设计规范和政府审批部门要求的得3分；相关专业技术说明基本满足要求的得1-2分；未提供的不得分；本项最高得分3分。）<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>3<o：(略)</o：(略)</td><td>项目管理机构<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>1、项目负责人：(略)<o：(略)</o：(略)2、建筑专业负责人：(略)<o：(略)</o：(略)3、结构专业负责人：(略)<o：(略)</o：(略)4、岩土专业负责人：(略)<o：(略)</o：(略)5、给水排水专业负责人：(略)<o：(略)</o：(略)6、电气专业负责人：(略)<o：(略)</o：(略)7、暖通专业负责人：(略)<o：(略)</o：(略)注：<o：(略)</o：(略)同一人不重复计分,提供上述拟投入设计人员（含项目负责人）的身份证、职称证书、相关注册证书原件扫描上传；提供以上人员投标人为其缴纳的近3个月任意一个月的养老保险（提供社保部门出具的(略)年(略)月至(略)年(略)月任意一个月的在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件），未提供不得分。截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含项目成员名单）；新成立企业距投标截止日不足(略)日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）。<o：(略)</o：(略)投标人如为联合体投标的，以上人员由牵头单位提供。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td><o：(略)</o：(略)4<o：(略)</o：(略)</td><td><o：(略)</o：(略)企业业绩<o：(略)</o：(略)（4分）<o：(略)</o：(略)</td><td>投标人自(略)年(略)月(略)日以来(以合同签订时间为准)，承担过3万平方米以上更新改造工程设计业绩，有1个得2分，满分4分。<o：(略)</o：(略)注：<o：(略)</o：(略)1、业绩证明文件可以为以下资料：(略)<o：(略)</o：(略)2、提供以上证明材料原件扫描上传。<o：(略)</o：(略)3、投标人如为联合体投标的，企业业绩由牵头单位提供。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>5<o：(略)</o：(略)</td><td>企业获奖<o：(略)</o：(略)（6分）<o：(略)</o：(略)</td><td>投标人自(略)年(略)月(略)日以来（时间以获奖证书日期为准），获得省级优秀工程设计奖项的，每提供一个得0.5分；获得国家级优秀工程设计奖项的，每提供一个得1分，满分6分。<o：(略)</o：(略)注：<o：(略)</o：(略)1、同一项目不同奖项以最高分计，不重复计分。<o：(略)</o：(略)2、本奖项不包括专项设计奖项，如园林景观专项、结构抗震专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。<o：(略)</o：(略)3、国家级奖项以国家级奖项以中国住房和城乡建设部或中国勘察设计协会颁发的为准。省级奖项以省级建设主管部门颁发的工程设计奖为准。<o：(略)</o：(略)4、(略)年刚获奖的工程如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件日期为准。<o：(略)</o：(略)提供以上证明材料原件扫描上传。<o：(略)</o：(略)投标人如为联合体投标的，企业获奖由牵头单位提供。<o：(略)</o：(略)</td></tr></tbody></table>

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