[上饶市本级]德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层209号商铺及新余市仙来大道232号等共40处房地产招租-江西省招标采购-建设招标网

[上饶市本级]德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层209号商铺及新余市仙来大道232号等共40处房地产招租

2026-01-27 江西-新余-

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所在地区：	江西-新余-	发布日期：	2026年1月27日
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招标采购正文

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<table><tbody><tr><td>项目编号:</td><td>JY(略)JX(略)</td></tr><tr><td>项目名称:</td><td>德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层(略)号商铺及新余市仙来大道(略)号等共(略)处房地产招租</td></tr><tr><td>标的名称:</td><td>德兴市银城街道德馨嘉园6栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市银城街道迎狮路河西游泳馆招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市银城街道朝阳路2号(略)、(略)、(略)整体招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元海口江田教学点主楼、海口江田教学点附属楼整体招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市滨河大道德馨嘉园3栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市滨河大道德馨花苑3栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市银城街道德馨嘉园3栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层(略)号商铺等(略)间整体招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市银城街道德馨嘉园3栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元黄柏乡宋家教学点主楼、黄柏乡宋家教学点附属楼1、黄柏乡宋家教学点附属楼2整体招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元新余市城北仙来西大道(略)号1栋(略)室等共(略)间整体招租（(略)年）,挂牌价(略),(略),(略).(略)元德兴市银城街道德馨嘉园3栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市银城街道德馨嘉园3栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市滨河大道德馨嘉园3栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市银城街道德馨嘉园3栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市银城街道德馨嘉园3栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市滨河大道德馨嘉园3栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市银城街道德馨嘉园3栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市银城街道德馨嘉园6栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市银城街道德馨嘉园6栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市银城街道德馨嘉园6栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元德兴市银城街道德馨嘉园6栋(略)号商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元<table><tbody><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>标的企业基本情况:</td><td><table><tbody><tr><td>转让标的企业名称：</td></tr><tr><td>所在地区：(略)</td></tr><tr><td>经济类型：</td></tr><tr><td>所属行业：</td></tr><tr><td>注册资本：(略)</td></tr><tr><td> 法定代表人：</td></tr><tr><td>职工人数：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>资产状况:</td><td><table><tbody><tr><td>以下数据出自评估报告数据，评估基准日：</td></tr><tr><td>资产总额：(略)</td></tr><tr><td>负债总额：(略)</td></tr><tr><td>以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：(略)</td></tr><tr><td>资产总额：(略)</td></tr><tr><td>以下数据出自审计报告：</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>信息披露期:</td><td>信息披露首日：(略)</td></tr><tr><td>延期处理方式:</td><td>无</td></tr><tr><td>项目简介:</td><td>德兴市滨河大道德馨花苑1栋第二层(略)号商铺及新余市仙来大道(略)号等共(略)处房地产招租，详见附件。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：(略)</td></tr><tr><td>重要信息披露:</td><td>1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西三源房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣三源房估字[(略)]第(略)号评估报告、江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正[(略)]（评）字第(略)号评估报告。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.本次拍租资产序号1-(略)租期5年，序号(略)号租期为(略)年。履约保证金为 2个月房屋租金。序号1-(略)号标的第一年第二年租金不递增，第三年开始在上一年租金的基础上递增2%；序号(略)号标的第一年至第三年租金不递增，第四年开始每三年租金递增，第四年至第六年在第三年租金基础上递增1%，第七年至第九年在第六年租金基础上递增2%，第十年至第十二年第十一年租金基础上递增3%。4.意向承租方是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。5.租金按照先交后使用原则，序号1-(略)标的租金每年支付一次，序号(略)标的租金每季度支付一次，每年度、季度到期前的(略)个工作日支付下一期租金，序号(略)标的给予承租人6个月的免租装修期。拍卖成交后，承租方须在5个工作日内支付首期租金及租赁履约保证金。6.拍卖成交后，招租方将拍卖标的移交给新承租方时，新承租方自行与原承租方协商原承租方经营投入拍卖标的装饰、装修等资产的损失补偿及清场问题。新承租方与原承租方协商不一致的情况下，应聘请第三方评估机构进行评估，但若因此造成招租方不能交付拍卖标的，由此产生的一切后果由新承租方自行承担，新承租方与原承租方的纠纷由新承租方自行解决，与招租方无关。7.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责；交付后，房屋存在漏水，承租方自行维修，费用自理。8.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等非房屋本身质量问题造成的安全事故由承租方承担全部责任。9.序号(略)标的原租赁到期时间(略)年 6月(略)日，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。</td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>受让方资格条件:</td></tr><tr><td>投资方资格条件:</td></tr></tbody></table></td><td>1.意向承租方是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。</td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>与转让相关的其它条件:</td></tr><tr><td>增资扩股实施方案主要内容:</td></tr></tbody></table></td><td><table><tbody><tr><td>1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】成交之日起，交易各方须在(略)个工作日内签订承租合同。6.【交易税费】本次招租所涉及的税赋、交易服务费、拍卖佣金由承租方承担。出租方承担的税费部分在依法缴纳后三日内，承租方应凭票将相应税款支付给出租方。费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】承租方在应付价款全额缴清后3日内,由招租方负责交付。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https：(略)</td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>其它需要披露的内容:</td><td>1、价款支付方式：(略)</td></tr><tr><td>联系方式：</td><td>详情咨询：(略)</td></tr></tbody></table><div><div>查看操作说明</div><div>交易主体登录</div></div>

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