[0]都市御景项目EPC 工程总承包的招标公告-江苏省招标采购-建设招标网

[0]都市御景项目EPC 工程总承包的招标公告

2026-01-29 江苏-盐城-

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所在地区：	江苏-盐城-	发布日期：	2026年1月29日
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招标采购正文

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<table><tr><td>[0]都市御景项目EPC 工程总承包的招标公告</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>E(略)</td><td>项目名称</td><td>都市御景项目EPC 工程总承包</td></tr><tr><td>标段编号</td><td>E(略)</td><td>标段名称</td><td>都市御景项目EPC 工程总承包</td></tr><tr><td>招标人名称</td><td></td></tr><tr><td>代理机构名称</td><td></td></tr><tr><td>项目批准机关名称</td><td></td></tr><tr><td>工程所须资金来源</td><td></td></tr><tr><td>工程地点</td><td></td></tr><tr><td>工程规模</td><td></td></tr><tr><td>标段具体信息</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>申请人可申请的最多标段数</td><td></td></tr><tr><td>报名地点</td><td></td></tr><tr><td>公告发布日期</td><td></td></tr><tr><td>计划开工时间</td><td></td><td>计划竣工时间</td><td></td></tr><tr><td>公告开始时间</td><td>(略)年1月(略)日</td><td>公告结束时间</td><td>(略)年3月(略)日</td></tr><tr><td>工程类型</td><td>房屋建筑工程</td></tr><tr><td>申请人应当具备的主要资格条件</td></tr><tr><td>申请人资质类别和等级</td><td></td></tr><tr><td>拟选报名人员资质等级</td><td></td></tr><tr><td>企业业绩、信誉</td><td></td></tr><tr><td>项目经理(总监)/建造师业绩、信誉</td><td></td></tr><tr><td>其他条件</td><td></td></tr><tr><td>公告信息</td><td><div>都市御景项目EPC 工程总承包招标公告<div>1. 招标条件本招标项目都市御景项目已由 江苏省盐南高新区经发科技局 以 盐南经科备〔(略)〕(略)号 批准建设，项目业主为盐城祥亿建设投资有限公司 ，建设资金来自 自筹，项目出资比例为(略)%。项目已具备招标条件，现对该项目都市御景项目 EPC 工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2. 项目概况与招标范围2.1项目概况：2.1.1建设地点：(略)2.1.2建设规模：(略)2.1.3估算价：(略)2.1.4工期要求：(略) (略)日历天。设计计划开工日期：(略)施工计划开工日期：(略)工程竣工日期：(略)工程计划竣工验收备案完成日期：(略)具体开工时间以发包人或发包人授权的监理总工程师签订的开工令为准，中标人须合理安排工期，确保在规定工期内竣工验收交付使用。 2.1.5 其他：质量要求：(略)（1）设计质量标准：(略)（2）施工质量标准：(略)（3）采购设备标准：(略)2.2 招标范围和标段划分：(略)2.2.1 设计方面：（1）设计范围：(略)（2）关于绿色建筑的补充说明：按《绿色建筑设计评价标准》及《江苏省绿色建筑设计标准》中国家三星级绿色建筑设计标准设计，并组织编制本项目的绿色建筑设计标识整体申报材料(其中包括自评报告书、绿评申报书、室外风环境模拟分析报告、室内自然通风模拟分析报告、室内采光模拟分析报告、噪声模拟计算分析说明等辅证材料，以及绿评相关材料的二次整合)，并参与招标人的绿评答辩(包括答辩的联系事宜、PPT的制作、答辩现场辅助工作、答辩通过后的备案材料的撰写、领取证书等)。包括建筑、结构、给排水、电气、暖通专业针对三星级绿色建筑要求所具备的设计施工图纸以及绿色建筑评价过程中提供技术咨询服务等。 2.2.2手续办理：(略)为确保本项目整体目标全面实现，承包人协助办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付并配合取得产权证所需的各项手续，包括（但不限于）规划国土（含临时设施）、住建、市政配套、施工许可（含临时施工许可）、专业报建报装、报监、淤泥排放、排污、排水接驳、质量安全监督、合同备案、开工安全生产条件审查、施工监测、施工测绘、白蚁防治、移交城建档案馆等，以及配合提供符合盐南高新区报建报验的资料归集及政务平台系统的关联操作；负责办理本工程范围内验收所需的各项手续，办理公安技防验收、电梯验收、环保验收、消防验收（含第三方检测工作及费用）、人防验收（含第三方检测工作及费用）、智能化系统、空调系统、三网、燃气、供水、供电工程节能（含能效测评工作及费用）、分项分部工程验收、绿色建筑创建评审、各专业验收、网络通邮、外接水、外接电、外接气手续、除甲醛、精保洁、档案资料的收集、整理和报送等责任，确保其真实、完整、准确，并承担办理上述所有手续应由中标人缴纳的相关费用[办理手续涉及到应由招标人承担（如规费、市政配套费和人防异地建设费等）的行政事业收费由招标人缴纳。档案整理移交费、各类方案论证费、绿色建筑设计评审（如有）和保险等均由中标人自行承担，包含在报价中。图审费用由招标人支付。2.2.3施工总承包：(略)施工总承包范围为：(略)2.2.4材料设备的采购：(略)2.2.5项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等。 2.2.6通过相关部门的各项专业验收和工程竣工验收，全部竣工验收资料移交给招标人。 2.2.7本项目如因不可抗力原因或任何其他原因暂停或停止实施的，合同终止，按实结算已完成工程量，招标人不补偿任何费用。投标人投标报价时应将上述因素考虑到投标报价中。2.2.8本项目的所有竣工保洁与展示区精保洁（白手套擦拭无痕），由中标人负责，并要达到招标人的评估要求，投标人投标报价时应将上述因素考虑到投标报价中。 注：(略)2、最终施工总承包的范围以经招标人确认并经报审且审查合格的施工图为准，同时招标人保留对上述所列内容作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整，予以配合，且不得据此提出任何索赔要求。3. 投标人资格要求3.1 投标人资质等级及范围：(略)招标人在资格预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查资格预审申请人或者投标人的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的资格预审申请人和投标人进行截图保存，提供给评标委员会。3.1.1投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质、建筑行业设计甲级及以上资质 、建筑行业（建筑工程专业）甲级及以上资质三项资质中任意一项资质的独立承担民事责任的能力。 3.1.2 施工资质：(略)3.2总承包项目经理须具备下列条件：3.2.1总承包项目经理：(略)（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。本项目招标文件总承包项目经理有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，以及在其他项目担任设计负责人（非总承包项目经理）的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。（4）投标人组建联合体投标的，总承包项目经理必须为牵头单位正式职工。3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4 本次招标 接受 组建联合体投标。联合体成员不超过 2 家 。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。3.6业绩要求：3.6.1总承包项目经理承担过类似工程业绩可以是下列之一；（1）工程总承包业绩：(略)（2）设计业绩：(略)（3）施工业绩：(略)类似工程业绩是指：(略)3.7信誉要求：(略)（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐南高新区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知(略).1.1、(略).1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。 （3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。 （5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。3.8投标申请人须保证代理人、投标承诺的项目部成员均为本单位的正式职工(联合体投标的,代理人及总承包项目经理必须均为牵头单位正式职工)，投标时提供代理人、总承包项目经理从 (略) 年(略)月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。3.(略)评标前由招标人对照省政府第(略)号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人、项目负责人和设计负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。3.(略)投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。4. 招标文件的获取4.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。 4.2招标文件获取方式：(略)本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：https：(略)。5. 投标截止时间5.1 投标截止时间为 ： (略) 年3月(略)日9时(略)分。5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6. 资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7. 评标方法本次招标采用“综合评估、评定分离法”，详见附件和招标文件第三章。8. 发布公告的媒介本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（http：(略)9. 招投标监督管理部门及电话本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门依法实施的监督。(略).本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。(略)其他1)本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。制作工具下载地址：(略)2)“盐城开标大厅系统”网址为：(略)3)本项目投标人须知前附表中从省主体管理平台中获取下载的材料，需要投标人先注册江苏省公共资源交易经营主体管理平台完善资料,登录网址为http：(略)省主体管理平台维护人员联系方式：(略)使用移动CA办理、登录遇到问题请联系：(略)使用省互联互通小助手CA登录遇到问题请联系：(略)系统操作指导请联系：(略)(略).联系方式招 标 人：(略)地 址：(略)联系人：(略)电话：(略)招标代理机构：(略)地 址：(略)联 系 人：(略)电 话：(略)(略)年 1月(略)日附件 评标办法（综合评估法，评定分离法）本项目招标采用两阶段评标。开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：(略)前7名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于7名的，全部进入第二阶段开标、评标。<table><tbody><tr><td>资格评审（实行资格后审的）</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>1.1.2</td><td>资格评审标准</td><td>营业执照</td><td>具备有效的营业执照</td></tr><tr><td>安全生产许可证</td><td>具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）</td></tr><tr><td>资质证书</td><td>具备有效的资质证书</td></tr><tr><td>资质等级</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>财务要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>业绩要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>拟派工程总承包项目经理要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>其他要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求</td></tr><tr><td>设计文件评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>设计文件合格性评审</td><td>合格分：(略)（不少于(略)%）</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>择优进入第二阶段评审</td><td>设计文件合格且排名前7名</td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>设计文件得分是否带入第二阶段</td><td>√带入□不带入</td></tr><tr><td></td><td>……</td><td>……</td></tr></tbody></table>第二阶段：(略)<table><tbody><tr><td>初步评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>1.1.1</td><td>形式性评审标准</td><td>投标人名称</td><td>与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；</td></tr><tr><td>投标函签字盖章</td><td>有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章</td></tr><tr><td>报价唯一</td><td>只能有一个有效报价</td></tr><tr><td>暗标</td><td>符合招标文件有关暗标的要求</td></tr><tr><td>1.1.3</td><td>响应性评审标准</td><td>投标内容</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定</td></tr><tr><td>工期</td><td>投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定</td></tr><tr><td>工程质量</td><td>投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定</td></tr><tr><td>投标有效期</td><td>投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定</td></tr><tr><td>投标保证金</td><td>符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；</td></tr><tr><td>其他要求：</td><td>无评标办法第2.2.1.5条所列情形</td></tr><tr><td>详细评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>1.2.1</td><td>商务标</td><td>项目管理机构：(略)</td></tr><tr><td>1.2.2</td><td>经济标</td><td>工程总承包报价：(略)</td></tr><tr><td>1.2.3</td><td>技术标</td><td>方案设计文件：(略)项目管理组织方案：(略)</td></tr><tr><td>2.3.4</td><td>评标方式、评审因素及评审顺序</td><td>1、评标方式□定性评审?定量评审□定性+定量评审2、评审因素：?商务标?经济标?技术标3、评审顺序：技术标→经济标→商务标</td></tr><tr><td>2.3.5</td><td>入围下一评审阶段的方法</td><td>?优选法：(略)5名，数量不足的，按实际计取，但不得少于3名。</td></tr><tr><td>2.5.2</td><td>竞争性判断</td><td>采用评定分离有效中标候选人数量少于3家的：?本项目不授权评标委员会作出竞争性判断，直接重新招标。□评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。</td></tr></tbody></table>评标方案<table><tbody><tr><td>分值构成(总分(略)分)</td><td>技术标：(略)(略)分项目管理组织方案：7分经济标：(略)(略)分商务标：(略)3分</td></tr><tr><td>序号</td><td>评审项</td><td>评分因素（偏差率）</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>1</td><td>方案设计文件（(略)分）</td><td>1．设计说明（4分）</td><td>1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。</td></tr><tr><td>2．总平面布局（8分）</td><td>1．功能分区合理，交通流线顺畅，公共空间和私密空间的平衡。2．日照、通风等符合规范。3．地下空间的高效利用。4．需要确保布局的合理性和前瞻性。</td></tr><tr><td>3．住宅户型设计（9分）</td><td>1．户型设计多样化，符合高端客户需求，功能布局合理，采光通风好，得房率高。2．空间灵活性，兼顾不同家庭结构和市场需求。3. 创新户型的应用。</td></tr><tr><td>4．建筑造型（4分）</td><td>1．具有美学价值、标志性。2．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。</td></tr><tr><td>5．新技术应用（3分）</td><td>新技术应用包括但不限于：(略)暖、净水直饮水等，是否经济性提高效率，同时符 合当地人群生活需求。</td></tr><tr><td>6．设计质量、进度、 保密、安全等保证 措施（2分）</td><td>保证措施方面，设计团队的经验、质量管控流程、 进度计划、保密和安全措施，是否有应对风险的计 划。</td></tr><tr><td>7．经济指标和投资 估算分析（3分）</td><td>经济指标和投资估算，要符合规划要求，成本控制 措施，投资回报分析是否合理，是否有优化建议。</td></tr><tr><td>8.设计深度（2分）</td><td>1．是否符合设计任务书要求。2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。</td></tr><tr><td>注：(略)概念方案设计阶段（本次招标技术标内容）根据发包人要求进行概念方案设计，并制作概念方案文件，概念方案文本包括：1.1 设计说明及主要技术指标（含设计理念等，确保数据的准确性、落地性）1.2 总体概念性规划总平面渲染图、鸟瞰图、单体效果图（日景鸟瞰图1张，夜景鸟瞰图1张，彩平图1张，住宅单体效果图至少2张，商业单体效果图至少1张）1.3 总平面图1.4 区域位置图1.5 分析图（概念方案深度）基地分析图功能分区示意图水体及绿化系统示意图（如有）空间序列及景观轴线分析图交通组织分析图绿化景观图日照分析图（必须符合项目地的规划要求）其他必要的分析图1.6 各业态平面方案初稿1.7 立面意向图以上成果包含但不限于概念方案设计阶段全部内容，承包人可根据需要增加内容，丰富汇报方案。）2、最终设计方案须根据招标人需求调整，中标人须无条件配合。相关费用包含在设计费中不再额外增加。3、除缺少相应内容的评审要点不得分外，各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的(略)%。如果得分小于设定分值的(略)%，请评委文字描述具体原因。4、方案设计文件各评分点得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。</td></tr><tr><td>2</td><td>工程总承包报价（(略)分）</td><td>报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（(略)分）</td><td>注：(略)本评标办法中有效投标文件评标价（剔除不可竞争部分）指：(略)评标基准价一经确定后不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。第二阶段评审入围投标单位确定后，后续评审过程中因废标、投诉、质疑等造成入围数量不足的，不再替补。以有效投标文件的评标价（剔除不可竞争部分）进行算术平均，该平均值下浮3%-4.5% （具体数值为3%、3.5%、4%、4.5%，开标时随机抽取）为评标基准价。有效投标文件的评标价（剔除不可竞争部分）等于评标基准价的得满分；每低于评标 基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。</td></tr><tr><td>3</td><td>项目管理组织方案（7分）</td><td>1．总体概述（2分）</td><td>对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。</td></tr><tr><td>2．设计管理方案（1分）</td><td>对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。</td></tr><tr><td>3．施工管理方案（2分）</td><td>对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。</td></tr><tr><td>4．采购管理方案（1分）</td><td>对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。</td></tr><tr><td>5.建筑信息模型（BIM）技术（1分）</td><td>对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。</td></tr><tr><td>注：1．项目管理组织方案总篇幅一般不超过(略)页，每超过1页扣0.1分，扣完为止。2．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的(略)%。如果得分小于设定分值的(略)%时，请评委文字描述具体原因。</td></tr><tr><td>4</td><td>项目管理机构（3分）</td><td>对工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目经理、项目管理机构人员配置中：(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>不良记录</td><td>该项为扣分项，对投标企业在盐城市建设工程企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，按照系统里的扣分值直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审计分。</td></tr></tbody></table></div></div></td></tr><tr><td>招标人联系方式</td></tr><tr><td>地址</td><td></td><td>联系人</td><td></td></tr><tr><td>传真</td><td></td><td>电话</td><td></td></tr><tr><td>邮编</td><td></td><td>E－mail</td><td></td></tr><tr><td>招标代理机构联系方式</td></tr><tr><td>地址</td><td></td><td>联系人</td><td></td></tr><tr><td>传真</td><td></td><td>电话</td><td></td></tr><tr><td>邮编</td><td></td><td>E－mail</td><td></td></tr><tr><td>报名信息</td><td>请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。</td></tr><tr><td>特殊公告[0]<div>都市御景项目EPC 工程总承包招标公告<div>1. 招标条件本招标项目都市御景项目已由 江苏省盐南高新区经发科技局 以 盐南经科备〔(略)〕(略)号 批准建设，项目业主为盐城祥亿建设投资有限公司 ，建设资金来自 自筹，项目出资比例为(略)%。项目已具备招标条件，现对该项目都市御景项目 EPC 工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2. 项目概况与招标范围2.1项目概况：2.1.1建设地点：(略)2.1.2建设规模：(略)2.1.3估算价：(略)2.1.4工期要求：(略) (略)日历天。设计计划开工日期：(略)施工计划开工日期：(略)工程竣工日期：(略)工程计划竣工验收备案完成日期：(略)具体开工时间以发包人或发包人授权的监理总工程师签订的开工令为准，中标人须合理安排工期，确保在规定工期内竣工验收交付使用。 2.1.5 其他：质量要求：(略)（1）设计质量标准：(略)（2）施工质量标准：(略)（3）采购设备标准：(略)2.2 招标范围和标段划分：(略)2.2.1 设计方面：（1）设计范围：(略)（2）关于绿色建筑的补充说明：按《绿色建筑设计评价标准》及《江苏省绿色建筑设计标准》中国家三星级绿色建筑设计标准设计，并组织编制本项目的绿色建筑设计标识整体申报材料(其中包括自评报告书、绿评申报书、室外风环境模拟分析报告、室内自然通风模拟分析报告、室内采光模拟分析报告、噪声模拟计算分析说明等辅证材料，以及绿评相关材料的二次整合)，并参与招标人的绿评答辩(包括答辩的联系事宜、PPT的制作、答辩现场辅助工作、答辩通过后的备案材料的撰写、领取证书等)。包括建筑、结构、给排水、电气、暖通专业针对三星级绿色建筑要求所具备的设计施工图纸以及绿色建筑评价过程中提供技术咨询服务等。 2.2.2手续办理：(略)为确保本项目整体目标全面实现，承包人协助办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付并配合取得产权证所需的各项手续，包括（但不限于）规划国土（含临时设施）、住建、市政配套、施工许可（含临时施工许可）、专业报建报装、报监、淤泥排放、排污、排水接驳、质量安全监督、合同备案、开工安全生产条件审查、施工监测、施工测绘、白蚁防治、移交城建档案馆等，以及配合提供符合盐南高新区报建报验的资料归集及政务平台系统的关联操作；负责办理本工程范围内验收所需的各项手续，办理公安技防验收、电梯验收、环保验收、消防验收（含第三方检测工作及费用）、人防验收（含第三方检测工作及费用）、智能化系统、空调系统、三网、燃气、供水、供电工程节能（含能效测评工作及费用）、分项分部工程验收、绿色建筑创建评审、各专业验收、网络通邮、外接水、外接电、外接气手续、除甲醛、精保洁、档案资料的收集、整理和报送等责任，确保其真实、完整、准确，并承担办理上述所有手续应由中标人缴纳的相关费用[办理手续涉及到应由招标人承担（如规费、市政配套费和人防异地建设费等）的行政事业收费由招标人缴纳。档案整理移交费、各类方案论证费、绿色建筑设计评审（如有）和保险等均由中标人自行承担，包含在报价中。图审费用由招标人支付。2.2.3施工总承包：(略)施工总承包范围为：(略)2.2.4材料设备的采购：(略)2.2.5项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等。 2.2.6通过相关部门的各项专业验收和工程竣工验收，全部竣工验收资料移交给招标人。 2.2.7本项目如因不可抗力原因或任何其他原因暂停或停止实施的，合同终止，按实结算已完成工程量，招标人不补偿任何费用。投标人投标报价时应将上述因素考虑到投标报价中。2.2.8本项目的所有竣工保洁与展示区精保洁（白手套擦拭无痕），由中标人负责，并要达到招标人的评估要求，投标人投标报价时应将上述因素考虑到投标报价中。 注：(略)2、最终施工总承包的范围以经招标人确认并经报审且审查合格的施工图为准，同时招标人保留对上述所列内容作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整，予以配合，且不得据此提出任何索赔要求。3. 投标人资格要求3.1 投标人资质等级及范围：(略)招标人在资格预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查资格预审申请人或者投标人的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的资格预审申请人和投标人进行截图保存，提供给评标委员会。3.1.1投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质、建筑行业设计甲级及以上资质 、建筑行业（建筑工程专业）甲级及以上资质三项资质中任意一项资质的独立承担民事责任的能力。 3.1.2 施工资质：(略)3.2总承包项目经理须具备下列条件：3.2.1总承包项目经理：(略)（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。本项目招标文件总承包项目经理有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，以及在其他项目担任设计负责人（非总承包项目经理）的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。（4）投标人组建联合体投标的，总承包项目经理必须为牵头单位正式职工。3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4 本次招标 接受 组建联合体投标。联合体成员不超过 2 家 。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。3.6业绩要求：3.6.1总承包项目经理承担过类似工程业绩可以是下列之一；（1）工程总承包业绩：(略)（2）设计业绩：(略)（3）施工业绩：(略)类似工程业绩是指：(略)3.7信誉要求：(略)（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐南高新区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知(略).1.1、(略).1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。 （3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。 （5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。3.8投标申请人须保证代理人、投标承诺的项目部成员均为本单位的正式职工(联合体投标的,代理人及总承包项目经理必须均为牵头单位正式职工)，投标时提供代理人、总承包项目经理从 (略) 年(略)月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。3.(略)评标前由招标人对照省政府第(略)号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人、项目负责人和设计负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。3.(略)投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。4. 招标文件的获取4.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。 4.2招标文件获取方式：(略)本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：https：(略)。5. 投标截止时间5.1 投标截止时间为 ： (略) 年3月(略)日9时(略)分。5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6. 资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7. 评标方法本次招标采用“综合评估、评定分离法”，详见附件和招标文件第三章。8. 发布公告的媒介本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（http：(略)9. 招投标监督管理部门及电话本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门依法实施的监督。(略).本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。(略)其他1)本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。制作工具下载地址：(略)2)“盐城开标大厅系统”网址为：(略)3)本项目投标人须知前附表中从省主体管理平台中获取下载的材料，需要投标人先注册江苏省公共资源交易经营主体管理平台完善资料,登录网址为http：(略)省主体管理平台维护人员联系方式：(略)使用移动CA办理、登录遇到问题请联系：(略)使用省互联互通小助手CA登录遇到问题请联系：(略)系统操作指导请联系：(略)(略).联系方式招 标 人：(略)地 址：(略)联系人：(略)电话：(略)招标代理机构：(略)地 址：(略)联 系 人：(略)电 话：(略)(略)年 1月(略)日附件 评标办法（综合评估法，评定分离法）本项目招标采用两阶段评标。开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：(略)前7名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于7名的，全部进入第二阶段开标、评标。<table><tbody><tr><td>资格评审（实行资格后审的）</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>1.1.2</td><td>资格评审标准</td><td>营业执照</td><td>具备有效的营业执照</td></tr><tr><td>安全生产许可证</td><td>具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）</td></tr><tr><td>资质证书</td><td>具备有效的资质证书</td></tr><tr><td>资质等级</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>财务要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>业绩要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>拟派工程总承包项目经理要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定</td></tr><tr><td>其他要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求</td></tr><tr><td>设计文件评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>设计文件合格性评审</td><td>合格分：(略)（不少于(略)%）</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>择优进入第二阶段评审</td><td>设计文件合格且排名前7名</td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>设计文件得分是否带入第二阶段</td><td>√带入□不带入</td></tr><tr><td></td><td>……</td><td>……</td></tr></tbody></table>第二阶段：(略)<table><tbody><tr><td>初步评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>1.1.1</td><td>形式性评审标准</td><td>投标人名称</td><td>与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；</td></tr><tr><td>投标函签字盖章</td><td>有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章</td></tr><tr><td>报价唯一</td><td>只能有一个有效报价</td></tr><tr><td>暗标</td><td>符合招标文件有关暗标的要求</td></tr><tr><td>1.1.3</td><td>响应性评审标准</td><td>投标内容</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定</td></tr><tr><td>工期</td><td>投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定</td></tr><tr><td>工程质量</td><td>投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定</td></tr><tr><td>投标有效期</td><td>投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定</td></tr><tr><td>投标保证金</td><td>符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；</td></tr><tr><td>其他要求：</td><td>无评标办法第2.2.1.5条所列情形</td></tr><tr><td>详细评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>1.2.1</td><td>商务标</td><td>项目管理机构：(略)</td></tr><tr><td>1.2.2</td><td>经济标</td><td>工程总承包报价：(略)</td></tr><tr><td>1.2.3</td><td>技术标</td><td>方案设计文件：(略)项目管理组织方案：(略)</td></tr><tr><td>2.3.4</td><td>评标方式、评审因素及评审顺序</td><td>1、评标方式□定性评审?定量评审□定性+定量评审2、评审因素：?商务标?经济标?技术标3、评审顺序：技术标→经济标→商务标</td></tr><tr><td>2.3.5</td><td>入围下一评审阶段的方法</td><td>?优选法：(略)5名，数量不足的，按实际计取，但不得少于3名。</td></tr><tr><td>2.5.2</td><td>竞争性判断</td><td>采用评定分离有效中标候选人数量少于3家的：?本项目不授权评标委员会作出竞争性判断，直接重新招标。□评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。</td></tr></tbody></table>评标方案<table><tbody><tr><td>分值构成(总分(略)分)</td><td>技术标：(略)(略)分项目管理组织方案：7分经济标：(略)(略)分商务标：(略)3分</td></tr><tr><td>序号</td><td>评审项</td><td>评分因素（偏差率）</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>1</td><td>方案设计文件（(略)分）</td><td>1．设计说明（4分）</td><td>1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。</td></tr><tr><td>2．总平面布局（8分）</td><td>1．功能分区合理，交通流线顺畅，公共空间和私密空间的平衡。2．日照、通风等符合规范。3．地下空间的高效利用。4．需要确保布局的合理性和前瞻性。</td></tr><tr><td>3．住宅户型设计（9分）</td><td>1．户型设计多样化，符合高端客户需求，功能布局合理，采光通风好，得房率高。2．空间灵活性，兼顾不同家庭结构和市场需求。3. 创新户型的应用。</td></tr><tr><td>4．建筑造型（4分）</td><td>1．具有美学价值、标志性。2．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。</td></tr><tr><td>5．新技术应用（3分）</td><td>新技术应用包括但不限于：(略)暖、净水直饮水等，是否经济性提高效率，同时符 合当地人群生活需求。</td></tr><tr><td>6．设计质量、进度、 保密、安全等保证 措施（2分）</td><td>保证措施方面，设计团队的经验、质量管控流程、 进度计划、保密和安全措施，是否有应对风险的计 划。</td></tr><tr><td>7．经济指标和投资 估算分析（3分）</td><td>经济指标和投资估算，要符合规划要求，成本控制 措施，投资回报分析是否合理，是否有优化建议。</td></tr><tr><td>8.设计深度（2分）</td><td>1．是否符合设计任务书要求。2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。</td></tr><tr><td>注：(略)概念方案设计阶段（本次招标技术标内容）根据发包人要求进行概念方案设计，并制作概念方案文件，概念方案文本包括：1.1 设计说明及主要技术指标（含设计理念等，确保数据的准确性、落地性）1.2 总体概念性规划总平面渲染图、鸟瞰图、单体效果图（日景鸟瞰图1张，夜景鸟瞰图1张，彩平图1张，住宅单体效果图至少2张，商业单体效果图至少1张）1.3 总平面图1.4 区域位置图1.5 分析图（概念方案深度）基地分析图功能分区示意图水体及绿化系统示意图（如有）空间序列及景观轴线分析图交通组织分析图绿化景观图日照分析图（必须符合项目地的规划要求）其他必要的分析图1.6 各业态平面方案初稿1.7 立面意向图以上成果包含但不限于概念方案设计阶段全部内容，承包人可根据需要增加内容，丰富汇报方案。）2、最终设计方案须根据招标人需求调整，中标人须无条件配合。相关费用包含在设计费中不再额外增加。3、除缺少相应内容的评审要点不得分外，各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的(略)%。如果得分小于设定分值的(略)%，请评委文字描述具体原因。4、方案设计文件各评分点得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。</td></tr><tr><td>2</td><td>工程总承包报价（(略)分）</td><td>报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（(略)分）</td><td>注：(略)本评标办法中有效投标文件评标价（剔除不可竞争部分）指：(略)评标基准价一经确定后不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。第二阶段评审入围投标单位确定后，后续评审过程中因废标、投诉、质疑等造成入围数量不足的，不再替补。以有效投标文件的评标价（剔除不可竞争部分）进行算术平均，该平均值下浮3%-4.5% （具体数值为3%、3.5%、4%、4.5%，开标时随机抽取）为评标基准价。有效投标文件的评标价（剔除不可竞争部分）等于评标基准价的得满分；每低于评标 基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。</td></tr><tr><td>3</td><td>项目管理组织方案（7分）</td><td>1．总体概述（2分）</td><td>对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。</td></tr><tr><td>2．设计管理方案（1分）</td><td>对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。</td></tr><tr><td>3．施工管理方案（2分）</td><td>对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。</td></tr><tr><td>4．采购管理方案（1分）</td><td>对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。</td></tr><tr><td>5.建筑信息模型（BIM）技术（1分）</td><td>对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。</td></tr><tr><td>注：1．项目管理组织方案总篇幅一般不超过(略)页，每超过1页扣0.1分，扣完为止。2．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的(略)%。如果得分小于设定分值的(略)%时，请评委文字描述具体原因。</td></tr><tr><td>4</td><td>项目管理机构（3分）</td><td>对工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目经理、项目管理机构人员配置中：(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>不良记录</td><td>该项为扣分项，对投标企业在盐城市建设工程企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，按照系统里的扣分值直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审计分。</td></tr></tbody></table></div></div><input name=hidPostBack type=hidden id=hidPostBack style=WIDTH：(略)</td></tr><tr><td>报名信息</td><td>请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。</td></tr><tr><td>相关附件</td><td><table><tr><td></td></tr><tr><td>招标文件.pdf</td></tr></table></td></tr></table>

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