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[0]东海县诚园住宅小区项目的招标公告

2026-02-10 江苏-连云港-连云区

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所在地区：	江苏-连云港-连云区	发布日期：	2026年2月10日
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招标采购正文

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<table><tr><td>[0]东海县诚园住宅小区项目的招标公告</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>(略)</td><td>项目名称</td><td>东海县诚园住宅小区项目</td></tr><tr><td>标段编号</td><td>(略)</td><td>标段名称</td><td>东海县诚园住宅小区项目二期施工总承包</td></tr><tr><td>招标人名称</td><td></td></tr><tr><td>代理机构名称</td><td></td></tr><tr><td>项目批准机关名称</td><td></td></tr><tr><td>工程所须资金来源</td><td></td></tr><tr><td>工程地点</td><td></td></tr><tr><td>工程规模</td><td></td></tr><tr><td>标段具体信息</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>申请人可申请的最多标段数</td><td></td></tr><tr><td>报名地点</td><td></td></tr><tr><td>公告发布日期</td><td></td></tr><tr><td>计划开工时间</td><td></td><td>计划竣工时间</td><td></td></tr><tr><td>公告开始时间</td><td>(略)年2月(略)日</td><td>公告结束时间</td><td>(略)年2月(略)日</td></tr><tr><td>工程类型</td><td>房屋建筑施工</td></tr><tr><td>申请人应当具备的主要资格条件</td></tr><tr><td>申请人资质类别和等级</td><td></td></tr><tr><td>拟选报名人员资质等级</td><td></td></tr><tr><td>企业业绩、信誉</td><td></td></tr><tr><td>项目经理(总监)/建造师业绩、信誉</td><td></td></tr><tr><td>其他条件</td><td></td></tr><tr><td>公告信息</td><td>东海县诚园住宅小区项目（项目名称）东海县诚园住宅小区项目二期施工总承包（标段名称）施工资格预审公告(略)（标段编号）1.招标条件本招标项目东海县诚园住宅小区项目（项目名称）已由东海县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以东海行审备【(略)】(略)号（批文名称及编号）批准建设，招标人为东海县旅城房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为(略)% ，项目建设采用：(略)东海县诚园住宅小区项目二期施工总承包（标段名称）的施工进行公开招标。江苏国衡工程咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。2.工程概况与招标范围2.1 标段名称：东海县诚园住宅小区项目二期施工总承包2.2 建设地点：连云港市东海县果园路以东，纬园路以北，和谐路以西，祥云路以南。2.3 建设内容：东海县诚园住宅小区项目二期施工总承包，主要包括1#楼、2#楼、8#楼、9#楼、(略)#楼、(略)#楼、(略)#楼、(略)#楼、地下室、开闭所等工程。其中1#楼地上7层地下0层，2#楼地上8层地下0层；9#-(略)#楼地上8层地下1层；8#、(略)#、(略)#、(略)#楼地上9层地下1层钢筋混凝土剪力墙结构；地下室建筑面积(略).(略)?，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下1层。具体详见工程量清单及设计图纸。2.4 质量要求：执行国家现行验收规范，等级为合格。2.5工程规模：项目规划总用地面积(略)平方米。本次拟招标的工程施工为其中的二期工程（拟定东西向中线为界划分为两期，东侧为二期工程，最终根据报批通过的方案按靠近中线的建筑边线的原则划分），建筑面积约(略).(略)?（实际按最终划定的建筑面积计算）。2.6工程合同估算价（万元）：(略).362.7 单位工程及招标范围说明：东海县诚园住宅小区项目二期施工总承包，具体详见工程量清单及设计图纸。2.8工程类别和技术复杂程度：工程类别：(略)?技术复杂工程：根据《连云港市住房和城乡建设局关于进一步明确绿色建筑和装配式建筑配建要求的通知》（连建科〔(略)〕(略)号）相关规定，总建筑面积6万平方米以上的商品住宅项目，采用装配式建筑的建筑面积比例不应低于总建筑面积的(略)%，且居住建筑预制装配率不应低于(略)%。本项目装配式面积占比(略).(略)%，标段二期(略)#楼采用装配式施工工艺，预制装配率(略).3%，符合上述文件要求。依据《省住房城乡建设厅关于发布〈江苏省房屋建筑和市政基础设施工程项目标准施工招标文件((略)版)〉等标准招标文件的通知》（苏建招〔(略)〕(略)号）中技术复杂工程的定义，明确“采用装配式等新型技术建设的房屋建筑”属于技术复杂工程。2.9工期：(略)首批开发4幢小高层，该批楼栋应于开工后(略)日历天达到预售节点（3层顶），(略)日历天内封顶完成，(略)日历天内完成样板房施工（5层砌筑完成）；开工后(略)日历天内项目整体封顶，(略)日历天内完成二次结构以及内部装修工程，(略)日历天内完成外立面工程，(略)日历天内完成室外配套工程，(略)日历天内完成项目收尾并配合完成交付前验收（取得竣工验收备案证）；其他工期节点计划在正式开工前报发包人批准实施。2.(略) 是否属于政府采购工程：(略)?否□是2.(略).1是否专门面向中小企业预留：□是?否：2.(略).1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业。□本标段以联合体形式面向中小企业。□本标段以分包形式面向中小企业。3.申请人资格要求3.1申请人资质类别和等级：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质（有效的），企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效的）；3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：具备建设行政主管部门核发的建筑工程二级注册建造师及以上资格（有效的），并具有安全生产考核合格证（B类）（有效的）；3.3资格审查必要条件：3.3.1申请人具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；3.3.2申请人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；3.3.4申请人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；3.3.5项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；注：(略)（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。注：(略)3.3.6申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查可选条件：□3.4.1□企业□项目负责人 承担过类似工程；类似工程认定标准：(略)/年/月/日以来承担过类似工程（类似工程设置要求为：1、类似工程业绩的企业或者项目负责人仅可选1项；2、类似工程数量仅可选1个；3、类似工程期限一般不得低于3年。）；（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是申请人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）□3.4.2自/年/月/日以来（近2年内），申请人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；□3.4.3自/年/月/日以来（近1年内），申请人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；□3.4.4自/年/月/日以来（近5年内），申请人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/?符合法律法规规定的其他条件：（1）本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔(略)〕6 号文、苏建招办〔(略)〕2 号文，投标人（申请人，下同）在投标文件（资格预审申请文件）递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件（资格预审申请文件）递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。（2）投标人及其拟报项目负责人未被江苏省、连云港市清欠办以及工程所在地建设行政主管部门限制准入，已过限制准入期或被解禁的除外。（3）投标企业及项目负责人未被有关部门限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见附件）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见附件）（4）投标企业提供社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的投标截止时间前三个月中至少一个月的养老保险缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员需提供单位有效的聘用合同及退休证明。投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、项目负责人答辩、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。（5）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（(略)）(略)号文件的要求。（6）符合法律、法规规定的其他条件。3.5 本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/%（不低于/%）以上，且在共同投标协议中明确。□本标段以分包形式预留。接受大型企业将/%（不低于/%）以上的非主体、非关键性工作分包给家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包项目计划表中明确。□3.7本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。4.资格审查办法□合格制：/?有限数量制：(略)有限数量制评审因素（(略)分）：1、类似项目业绩（(略)分）1.1、企业业绩：(略)1.2、项目负责人业绩：(略)注：(略)2、认证体系(3分)（1）企业通过质量管理体系认证(有效期内)得1分；（2）企业通过环境管理体系认证(有效期内)得1分；（3）企业通过职业健康安全管理体系认证(有效期内)得1分。3、拟派项目负责人答辩((略)分) 共2道题目，每题5分，满分(略)分。资审委员会根据项目情况，对拟派项目负责人的答辩主要内容进行考评打分，答辩对应的得分每题为：(略)答辩说明：(略)2、投标人拟派项目负责人将在资格预审申请文件截止时间后进行现场答辩，具体时间暂定为：(略)类似项目业绩说明：（1）投标人须将中标通知书（招标项目提供）、施工合同、竣工验收证明原件扫描上传于资格预审申请文件中，缺一不可，竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可。 （2）提供的证明材料必须能清晰表明类似工程的投标人名称、项目负责人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容，否则不予认可。项目负责人业绩不是投标人承担的工程项目，不作为项目负责人类似工程业绩；项目负责人发生变更的，本次投标中不作为项目负责人类似项目业绩认定。（3）工程造价以合同中明确的相应价格为准（不包括补充合同、工程变更等）。（4）工业建筑物分类标准按《建筑工程分类标准》GB/T (略)-(略)划分。5.评标办法本工程采用评定分离方式择优选择承包人，评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决法。<table><tbody><tr><td>评标入围</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>1</td><td>中标候选人排序方法</td><td>如初步评审合格投标人≤7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前7名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第7名，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同的，以施工组织设计得分高的优先，施工组织设计得分相同的，由招标人代表或招标代理机构工作人员在交易中心摇号机上以摇号 方式确定入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。</td></tr><tr><td>2.1.1</td><td>评标入围条件</td><td>投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的；□/</td></tr><tr><td>2.1.2</td><td>评标入围方法和数量</td><td>评标入围方法：（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于(略)家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；（二）当满足评标入围条件的投标文件超过(略)家时，□ 招标人直接确定以下方法× 的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。□ 在投标文件开启（解密）后，由/从以下方法×、方法× （不少于两种）中随机抽取一种入围方式，并抽取相关参数（如有），确定进入后续评标程序入围投标人。□方法一：(略)进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。□方法二：(略)先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%） 最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为(略)%、(略)%、(略)%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取；再按报价由低到高取不少于R 家（R?般不少于(略)家， 具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。排序第R 位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足R 家时，按实际数量计取。□方法三：(略)先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为(略)%、(略)%、(略)%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为 (略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。取平均值（含）以上的具体数量为/家，取平均值以下的具体数量为/家， 平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于R 家（R?般不少于(略)家，具体数量在招标文件中明确，不足R家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。（三）是否在初步评审结束后进入评标入围环节：□是。□否。（四）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。（五）评标入围结果调整方式：评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他任何情形而改变。</td></tr></tbody></table>5.2、评标方法：(略)<table><tbody><tr><td>详细评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.3.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td>评标是否分两个阶段进行：□采用两阶段评标方式评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。第一阶段详细评审分值构成：施工组织设计：≤(略)分投标人业绩：≤2分其他：/分第一阶段汇总得分是否带入第二阶段 □是□否第二阶段详细评审分值构成：投标报价：≥(略)分投标报价合理性：≤1分?不采用两阶段评标方式施工组织设计（暗标）：(略)分投标人业绩：0分投标报价：(略)分投标报价合理性：0分其他：0分</td></tr><tr><td>2.3.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td>一、评标基准价计算方法：□招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；?在投标文件开启（解密）后，由招标人代表或招标代理机构工作人员从以下方法一、方法二、方法三中在交易中心摇号机上以摇号方式随机抽取一种。?方法一：(略)评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由招标人代表或招标代理机构工作人员在交易中心摇号机上以摇号方式随机抽取确定，K值的取值范围为：(略)%、(略)%、(略)%、(略)% ；?方法二：(略)评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1－Q1；Q1的取值范围为：(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)% ；K1的取值范围为：(略)%、(略)%、(略)%、(略)% ；K2的取值范围为：建筑工程为(略)%～(略)%，装饰、安装为(略)%～(略)%，市政工程为(略)%～(略)%，园林绿化工程为(略)%～(略)%，其他工程(略)%～(略)%。；Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由招标人代表或招标代理机构工作人员在交易中心摇号机上以摇号方式随机抽取确定。K2的取值为：(略)%。?方法三：(略)□方法四：(略)对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。当有效投标文件≥7家时，先剔除各报价中最高的(略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）和最低的(略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件4－6家时，剔除各报价中最高值（最高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，取各报价中的次低值。将上述计算结果按计价规范，分别生成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价A。评标基准价（合理最低价）=A×K。下浮率K值的确定（下浮率取整）：本工程下浮率K值□在投标文件开启（解密）后，/从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为：/；□招标人明确确定固定下浮率K值为：/；K值建筑工程下浮范围为(略)%～(略)% ，装修、安装工程下浮范围为(略)%～(略)% ，市政工程下浮范围为(略)%～(略)%，园林绿化工程下浮范围为(略)%～(略)%，其他工程下浮范围为(略)%～(略)%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。□方法五：(略)评标基准价=(A×(略)%＋B×(略)%＋C×(略)%)×KA=最高投标限价×((略)%－下浮率Δ）；B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：(略)C=在规定范围内的最低评标价；规定范围内：(略)下浮系数K、下浮率Δ在/阶段按下表取值范围内随机抽取，B在/阶段抽取。本次招标项目下浮率Δ分类为/<table><tbody><tr><td>分类</td><td>取值范围</td></tr><tr><td>下浮系数K</td><td>(略)%、(略).5%、(略)%、(略).5%、(略)%、(略).5%、(略)%</td></tr><tr><td>下浮率Δ</td><td>房屋建筑工程</td><td>6%、7%、8%、9%、(略)%、(略)%、(略)%</td></tr><tr><td>装饰装修、建筑幕墙、钢结构工程</td><td>8%、9%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td></tr><tr><td>机电安装工程</td><td>9%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td></tr><tr><td>市政工程</td><td>(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td></tr><tr><td>绿化工程</td><td>(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td></tr></tbody></table>上述方法五最高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）为/，开标时不再另行计算。二、特殊情形下，评标基准价调整方式：?评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。□评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。□评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。三、如采用两阶段评标，未入围第二阶段评审的单位不参加评标基准价计算。</td></tr><tr><td>2.3.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td>偏差率=(略)%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价</td></tr><tr><td>详细评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>2.3.4(1)</td><td>施工组织设计评分标准</td><td>施工组织设计评分评审</td><td>（1）评标委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的(略)%（不包含第（3）项篇幅扣分和项目负责人陈述及答辩）。（2）施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。（3）篇幅要求：□施工组织设计各评分点篇幅要求如下/，每超过1页的，扣/分。?施工组织设计总篇幅要求如下，总篇幅不超过(略)页，每超过1页的，扣0.1分。（注：(略)（4）项目负责人陈述及答辩，必须采用“暗标”法进行评审。/</td></tr><tr><td>评分因素</td><td>页数要求</td><td>分值</td></tr><tr><td>1、?总体概述：(略)</td><td>不超过5页</td><td>3分</td></tr><tr><td>2、?施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（建议页数2-4页）：</td><td>不超过4页</td><td>2分</td></tr><tr><td>3、?施工进度计划和各阶段进度的保证措施（建议页数5-(略)页）：</td><td>不超过(略)页</td><td>2分</td></tr><tr><td>4、?施工过程各阶段质量安全的保证措施：</td><td>不超过5页</td><td>3分</td></tr><tr><td>5、?劳动力、机械设备和材料投入计划（建议页数6-(略)页）：</td><td>不超过8页</td><td>2分</td></tr><tr><td>6、?关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（建议页数(略)-(略)页）：</td><td>不超过(略)页</td><td>3分</td></tr><tr><td>7、?新技术、新产品、新工艺、新材料应用（建议页数6-(略)页）：</td><td>不超过(略)页</td><td>2分</td></tr><tr><td>8、?BIM等信息技术的使用：</td><td>不超过5页</td><td>1分</td></tr><tr><td>9、□项目负责人陈述及答辩：</td><td></td><td>/分</td></tr><tr><td>(略)、□其他（≤2分）：/（注：(略)</td><td>不超过/页</td><td>/分</td></tr><tr><td>2.3.4(2)</td><td>投标人业绩评分标准</td><td>□企业类似工程业绩□项目负责人类似工程业绩</td><td>//（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）</td><td>/分</td></tr><tr><td>2.3.4(3)</td><td>投标报价评分标准</td><td>投标报价评审</td><td>评标价等于评标基准价的得(略)分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（注：(略)</td><td>(略)分</td></tr><tr><td>2.3.4(4)</td><td>报价合理性得分标准</td><td></td><td>（1）报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮/%乘以权重系数/%（(略)%及以上），加所有进入详细评审的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负(略)%的综合单价）乘以权重系数/%（(略)%及以下），确定报价合理性分析基准值。（2）将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>(略)%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价/%（一般为评标价的0.5%-1%）的，有一项扣0.1分，最多扣1分。（3）特殊情形下，报价合理性分析基准值调整方式：□评标结束后，报价合理性分析基准值不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。□评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，报价合理性分析基准值不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。□评标结束后，除确认存在计算错误外，报价合理性分析基准值不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。</td><td>/分</td></tr><tr><td>2.3.4(5)</td><td>其他</td><td>/</td><td>/</td><td>/分</td></tr><tr><td>3.4</td><td>推荐中标候选人</td><td>如初步评审合格投标人≤7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前7名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第7名，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同的，以施工组织设计得分高的优先，施工组织设计得分相同的，由招标人代表或招标代理机构工作人员在交易中心摇号机上以摇号 方式确定入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。</td></tr><tr><td>4.2</td><td>定标标准</td><td>招标人根据项目概况和自身实际需要，选择价格因素、企业实力、企业信誉、拟派团队管理能力与水平、评标委员会提出的技术咨询建议等作为定标因素。涉及定标因素的相关材料 投标人应当附于投标文件中，定标委员会将根据相关内容、考察情况（如有考察）及其他了解情况 综合考虑。</td></tr><tr><td>4.3</td><td>定标方法</td><td>?票决法：(略)□ 集体议事法：(略)</td></tr></tbody></table>6.资格预审文件的获取6.1资格预审文件获取时间为：(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分（北京时间）。6.2资格预审文件获取方式：(略)连云港市公共资源交易网。6.3潜在申请人应在资格预审申请文件递交截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”中有关该工程预审文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。如有疑问请咨询国泰新点软件公司工作人员：(略)7.资格预审申请文件的递交7.1资格预审申请文件递交截止时间为：(略)年(略)月04日(略)时(略)分（北京时间）。申请人在资格预审申请文件递交截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交资格预审申请文件。7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件的递交。 7.3逾期未完成资格预审申请文件递交的，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。8.其他要求8.1、本次招标要求网络上传投标文件（包括资格预审文件）, 不再要求投标人准备纸质文件。 8.2、投标（资格预审申请文件提交）截止时间前完成网上投标文件（资格预审申请文件）上传。 8.3、电子标书制作：(略)8.4本预审文件备选条款项下，已勾选（?）的内容为本项目适用条款，未勾选（□）的内容本次预审招标不适用。9.发布公告的媒介9.1本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易平台上发布；9.2本次资格预审公告为第1次发布。(略).联系方式(略).1招标主体<table><tbody><tr><td>招标人：(略)</td><td>招标代理机构：(略)</td></tr><tr><td>招标人地址：(略)</td><td>招标代理机构地址：(略)</td></tr><tr><td>联系人：(略)</td><td>联系人：(略)</td></tr><tr><td>电话：(略)</td><td>电话：(略)</td></tr><tr><td>传真：(略)</td><td>项目负责人：(略)</td></tr><tr><td>邮编：(略)</td><td>传真：(略)</td></tr><tr><td>电子邮箱：(略)</td><td>邮编：(略)</td></tr><tr><td></td><td>电子邮箱：(略)</td></tr></tbody></table>(略).2相关部门招投标行政监督部门：(略)联系电话：(略)(略).3异议渠道投标人在规定时间内登录连云港市公共资源交易平台进入投标人交易系统按要求进行异议提出；</td></tr><tr><td>招标人联系方式</td></tr><tr><td>地址</td><td></td><td>联系人</td><td></td></tr><tr><td>传真</td><td></td><td>电话</td><td></td></tr><tr><td>邮编</td><td></td><td>E－mail</td><td></td></tr><tr><td>招标代理机构联系方式</td></tr><tr><td>地址</td><td></td><td>联系人</td><td></td></tr><tr><td>传真</td><td></td><td>电话</td><td></td></tr><tr><td>邮编</td><td></td><td>E－mail</td><td></td></tr><tr><td>报名信息</td><td>请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。</td></tr><tr><td>特殊公告[0]东海县诚园住宅小区项目（项目名称）东海县诚园住宅小区项目二期施工总承包（标段名称）施工资格预审公告(略)（标段编号）1.招标条件本招标项目东海县诚园住宅小区项目（项目名称）已由东海县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以东海行审备【(略)】(略)号（批文名称及编号）批准建设，招标人为东海县旅城房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为(略)% ，项目建设采用：(略)东海县诚园住宅小区项目二期施工总承包（标段名称）的施工进行公开招标。江苏国衡工程咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。2.工程概况与招标范围2.1 标段名称：东海县诚园住宅小区项目二期施工总承包2.2 建设地点：连云港市东海县果园路以东，纬园路以北，和谐路以西，祥云路以南。2.3 建设内容：东海县诚园住宅小区项目二期施工总承包，主要包括1#楼、2#楼、8#楼、9#楼、(略)#楼、(略)#楼、(略)#楼、(略)#楼、地下室、开闭所等工程。其中1#楼地上7层地下0层，2#楼地上8层地下0层；9#-(略)#楼地上8层地下1层；8#、(略)#、(略)#、(略)#楼地上9层地下1层钢筋混凝土剪力墙结构；地下室建筑面积(略).(略)?，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下1层。具体详见工程量清单及设计图纸。2.4 质量要求：执行国家现行验收规范，等级为合格。2.5工程规模：项目规划总用地面积(略)平方米。本次拟招标的工程施工为其中的二期工程（拟定东西向中线为界划分为两期，东侧为二期工程，最终根据报批通过的方案按靠近中线的建筑边线的原则划分），建筑面积约(略).(略)?（实际按最终划定的建筑面积计算）。2.6工程合同估算价（万元）：(略).362.7 单位工程及招标范围说明：东海县诚园住宅小区项目二期施工总承包，具体详见工程量清单及设计图纸。2.8工程类别和技术复杂程度：工程类别：(略)?技术复杂工程：根据《连云港市住房和城乡建设局关于进一步明确绿色建筑和装配式建筑配建要求的通知》（连建科〔(略)〕(略)号）相关规定，总建筑面积6万平方米以上的商品住宅项目，采用装配式建筑的建筑面积比例不应低于总建筑面积的(略)%，且居住建筑预制装配率不应低于(略)%。本项目装配式面积占比(略).(略)%，标段二期(略)#楼采用装配式施工工艺，预制装配率(略).3%，符合上述文件要求。依据《省住房城乡建设厅关于发布〈江苏省房屋建筑和市政基础设施工程项目标准施工招标文件((略)版)〉等标准招标文件的通知》（苏建招〔(略)〕(略)号）中技术复杂工程的定义，明确“采用装配式等新型技术建设的房屋建筑”属于技术复杂工程。2.9工期：(略)首批开发4幢小高层，该批楼栋应于开工后(略)日历天达到预售节点（3层顶），(略)日历天内封顶完成，(略)日历天内完成样板房施工（5层砌筑完成）；开工后(略)日历天内项目整体封顶，(略)日历天内完成二次结构以及内部装修工程，(略)日历天内完成外立面工程，(略)日历天内完成室外配套工程，(略)日历天内完成项目收尾并配合完成交付前验收（取得竣工验收备案证）；其他工期节点计划在正式开工前报发包人批准实施。2.(略) 是否属于政府采购工程：(略)?否□是2.(略).1是否专门面向中小企业预留：□是?否：2.(略).1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业。□本标段以联合体形式面向中小企业。□本标段以分包形式面向中小企业。3.申请人资格要求3.1申请人资质类别和等级：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质（有效的），企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效的）；3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：具备建设行政主管部门核发的建筑工程二级注册建造师及以上资格（有效的），并具有安全生产考核合格证（B类）（有效的）；3.3资格审查必要条件：3.3.1申请人具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；3.3.2申请人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；3.3.4申请人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；3.3.5项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；注：(略)（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。注：(略)3.3.6申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查可选条件：□3.4.1□企业□项目负责人 承担过类似工程；类似工程认定标准：(略)/年/月/日以来承担过类似工程（类似工程设置要求为：1、类似工程业绩的企业或者项目负责人仅可选1项；2、类似工程数量仅可选1个；3、类似工程期限一般不得低于3年。）；（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是申请人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）□3.4.2自/年/月/日以来（近2年内），申请人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；□3.4.3自/年/月/日以来（近1年内），申请人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；□3.4.4自/年/月/日以来（近5年内），申请人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/?符合法律法规规定的其他条件：（1）本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔(略)〕6 号文、苏建招办〔(略)〕2 号文，投标人（申请人，下同）在投标文件（资格预审申请文件）递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件（资格预审申请文件）递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。（2）投标人及其拟报项目负责人未被江苏省、连云港市清欠办以及工程所在地建设行政主管部门限制准入，已过限制准入期或被解禁的除外。（3）投标企业及项目负责人未被有关部门限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见附件）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见附件）（4）投标企业提供社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的投标截止时间前三个月中至少一个月的养老保险缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员需提供单位有效的聘用合同及退休证明。投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、项目负责人答辩、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。（5）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（(略)）(略)号文件的要求。（6）符合法律、法规规定的其他条件。3.5 本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/%（不低于/%）以上，且在共同投标协议中明确。□本标段以分包形式预留。接受大型企业将/%（不低于/%）以上的非主体、非关键性工作分包给家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包项目计划表中明确。□3.7本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。4.资格审查办法□合格制：/?有限数量制：(略)有限数量制评审因素（(略)分）：1、类似项目业绩（(略)分）1.1、企业业绩：(略)1.2、项目负责人业绩：(略)注：(略)2、认证体系(3分)（1）企业通过质量管理体系认证(有效期内)得1分；（2）企业通过环境管理体系认证(有效期内)得1分；（3）企业通过职业健康安全管理体系认证(有效期内)得1分。3、拟派项目负责人答辩((略)分) 共2道题目，每题5分，满分(略)分。资审委员会根据项目情况，对拟派项目负责人的答辩主要内容进行考评打分，答辩对应的得分每题为：(略)答辩说明：(略)2、投标人拟派项目负责人将在资格预审申请文件截止时间后进行现场答辩，具体时间暂定为：(略)类似项目业绩说明：（1）投标人须将中标通知书（招标项目提供）、施工合同、竣工验收证明原件扫描上传于资格预审申请文件中，缺一不可，竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可。 （2）提供的证明材料必须能清晰表明类似工程的投标人名称、项目负责人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容，否则不予认可。项目负责人业绩不是投标人承担的工程项目，不作为项目负责人类似工程业绩；项目负责人发生变更的，本次投标中不作为项目负责人类似项目业绩认定。（3）工程造价以合同中明确的相应价格为准（不包括补充合同、工程变更等）。（4）工业建筑物分类标准按《建筑工程分类标准》GB/T (略)-(略)划分。5.评标办法本工程采用评定分离方式择优选择承包人，评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决法。<table><tbody><tr><td>评标入围</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>1</td><td>中标候选人排序方法</td><td>如初步评审合格投标人≤7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前7名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第7名，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同的，以施工组织设计得分高的优先，施工组织设计得分相同的，由招标人代表或招标代理机构工作人员在交易中心摇号机上以摇号 方式确定入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。</td></tr><tr><td>2.1.1</td><td>评标入围条件</td><td>投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的；□/</td></tr><tr><td>2.1.2</td><td>评标入围方法和数量</td><td>评标入围方法：（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于(略)家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；（二）当满足评标入围条件的投标文件超过(略)家时，□ 招标人直接确定以下方法× 的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。□ 在投标文件开启（解密）后，由/从以下方法×、方法× （不少于两种）中随机抽取一种入围方式，并抽取相关参数（如有），确定进入后续评标程序入围投标人。□方法一：(略)进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。□方法二：(略)先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%） 最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为(略)%、(略)%、(略)%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取；再按报价由低到高取不少于R 家（R?般不少于(略)家， 具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。排序第R 位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足R 家时，按实际数量计取。□方法三：(略)先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为(略)%、(略)%、(略)%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为 (略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。取平均值（含）以上的具体数量为/家，取平均值以下的具体数量为/家， 平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于R 家（R?般不少于(略)家，具体数量在招标文件中明确，不足R家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。（三）是否在初步评审结束后进入评标入围环节：□是。□否。（四）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。（五）评标入围结果调整方式：评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他任何情形而改变。</td></tr></tbody></table>5.2、评标方法：(略)<table><tbody><tr><td>详细评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.3.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td>评标是否分两个阶段进行：□采用两阶段评标方式评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。第一阶段详细评审分值构成：施工组织设计：≤(略)分投标人业绩：≤2分其他：/分第一阶段汇总得分是否带入第二阶段 □是□否第二阶段详细评审分值构成：投标报价：≥(略)分投标报价合理性：≤1分?不采用两阶段评标方式施工组织设计（暗标）：(略)分投标人业绩：0分投标报价：(略)分投标报价合理性：0分其他：0分</td></tr><tr><td>2.3.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td>一、评标基准价计算方法：□招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；?在投标文件开启（解密）后，由招标人代表或招标代理机构工作人员从以下方法一、方法二、方法三中在交易中心摇号机上以摇号方式随机抽取一种。?方法一：(略)评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由招标人代表或招标代理机构工作人员在交易中心摇号机上以摇号方式随机抽取确定，K值的取值范围为：(略)%、(略)%、(略)%、(略)% ；?方法二：(略)评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1－Q1；Q1的取值范围为：(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)% ；K1的取值范围为：(略)%、(略)%、(略)%、(略)% ；K2的取值范围为：建筑工程为(略)%～(略)%，装饰、安装为(略)%～(略)%，市政工程为(略)%～(略)%，园林绿化工程为(略)%～(略)%，其他工程(略)%～(略)%。；Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由招标人代表或招标代理机构工作人员在交易中心摇号机上以摇号方式随机抽取确定。K2的取值为：(略)%。?方法三：(略)□方法四：(略)对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。当有效投标文件≥7家时，先剔除各报价中最高的(略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）和最低的(略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件4－6家时，剔除各报价中最高值（最高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，取各报价中的次低值。将上述计算结果按计价规范，分别生成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价A。评标基准价（合理最低价）=A×K。下浮率K值的确定（下浮率取整）：本工程下浮率K值□在投标文件开启（解密）后，/从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为：/；□招标人明确确定固定下浮率K值为：/；K值建筑工程下浮范围为(略)%～(略)% ，装修、安装工程下浮范围为(略)%～(略)% ，市政工程下浮范围为(略)%～(略)%，园林绿化工程下浮范围为(略)%～(略)%，其他工程下浮范围为(略)%～(略)%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。□方法五：(略)评标基准价=(A×(略)%＋B×(略)%＋C×(略)%)×KA=最高投标限价×((略)%－下浮率Δ）；B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：(略)C=在规定范围内的最低评标价；规定范围内：(略)下浮系数K、下浮率Δ在/阶段按下表取值范围内随机抽取，B在/阶段抽取。本次招标项目下浮率Δ分类为/<table><tbody><tr><td>分类</td><td>取值范围</td></tr><tr><td>下浮系数K</td><td>(略)%、(略).5%、(略)%、(略).5%、(略)%、(略).5%、(略)%</td></tr><tr><td>下浮率Δ</td><td>房屋建筑工程</td><td>6%、7%、8%、9%、(略)%、(略)%、(略)%</td></tr><tr><td>装饰装修、建筑幕墙、钢结构工程</td><td>8%、9%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td></tr><tr><td>机电安装工程</td><td>9%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td></tr><tr><td>市政工程</td><td>(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td></tr><tr><td>绿化工程</td><td>(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td></tr></tbody></table>上述方法五最高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）为/，开标时不再另行计算。二、特殊情形下，评标基准价调整方式：?评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。□评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。□评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。三、如采用两阶段评标，未入围第二阶段评审的单位不参加评标基准价计算。</td></tr><tr><td>2.3.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td>偏差率=(略)%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价</td></tr><tr><td>详细评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>2.3.4(1)</td><td>施工组织设计评分标准</td><td>施工组织设计评分评审</td><td>（1）评标委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的(略)%（不包含第（3）项篇幅扣分和项目负责人陈述及答辩）。（2）施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。（3）篇幅要求：□施工组织设计各评分点篇幅要求如下/，每超过1页的，扣/分。?施工组织设计总篇幅要求如下，总篇幅不超过(略)页，每超过1页的，扣0.1分。（注：(略)（4）项目负责人陈述及答辩，必须采用“暗标”法进行评审。/</td></tr><tr><td>评分因素</td><td>页数要求</td><td>分值</td></tr><tr><td>1、?总体概述：(略)</td><td>不超过5页</td><td>3分</td></tr><tr><td>2、?施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（建议页数2-4页）：</td><td>不超过4页</td><td>2分</td></tr><tr><td>3、?施工进度计划和各阶段进度的保证措施（建议页数5-(略)页）：</td><td>不超过(略)页</td><td>2分</td></tr><tr><td>4、?施工过程各阶段质量安全的保证措施：</td><td>不超过5页</td><td>3分</td></tr><tr><td>5、?劳动力、机械设备和材料投入计划（建议页数6-(略)页）：</td><td>不超过8页</td><td>2分</td></tr><tr><td>6、?关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（建议页数(略)-(略)页）：</td><td>不超过(略)页</td><td>3分</td></tr><tr><td>7、?新技术、新产品、新工艺、新材料应用（建议页数6-(略)页）：</td><td>不超过(略)页</td><td>2分</td></tr><tr><td>8、?BIM等信息技术的使用：</td><td>不超过5页</td><td>1分</td></tr><tr><td>9、□项目负责人陈述及答辩：</td><td></td><td>/分</td></tr><tr><td>(略)、□其他（≤2分）：/（注：(略)</td><td>不超过/页</td><td>/分</td></tr><tr><td>2.3.4(2)</td><td>投标人业绩评分标准</td><td>□企业类似工程业绩□项目负责人类似工程业绩</td><td>//（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）</td><td>/分</td></tr><tr><td>2.3.4(3)</td><td>投标报价评分标准</td><td>投标报价评审</td><td>评标价等于评标基准价的得(略)分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（注：(略)</td><td>(略)分</td></tr><tr><td>2.3.4(4)</td><td>报价合理性得分标准</td><td></td><td>（1）报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮/%乘以权重系数/%（(略)%及以上），加所有进入详细评审的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负(略)%的综合单价）乘以权重系数/%（(略)%及以下），确定报价合理性分析基准值。（2）将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>(略)%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价/%（一般为评标价的0.5%-1%）的，有一项扣0.1分，最多扣1分。（3）特殊情形下，报价合理性分析基准值调整方式：□评标结束后，报价合理性分析基准值不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。□评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，报价合理性分析基准值不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。□评标结束后，除确认存在计算错误外，报价合理性分析基准值不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。</td><td>/分</td></tr><tr><td>2.3.4(5)</td><td>其他</td><td>/</td><td>/</td><td>/分</td></tr><tr><td>3.4</td><td>推荐中标候选人</td><td>如初步评审合格投标人≤7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前7名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第7名，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同的，以施工组织设计得分高的优先，施工组织设计得分相同的，由招标人代表或招标代理机构工作人员在交易中心摇号机上以摇号 方式确定入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。</td></tr><tr><td>4.2</td><td>定标标准</td><td>招标人根据项目概况和自身实际需要，选择价格因素、企业实力、企业信誉、拟派团队管理能力与水平、评标委员会提出的技术咨询建议等作为定标因素。涉及定标因素的相关材料 投标人应当附于投标文件中，定标委员会将根据相关内容、考察情况（如有考察）及其他了解情况 综合考虑。</td></tr><tr><td>4.3</td><td>定标方法</td><td>?票决法：(略)□ 集体议事法：(略)</td></tr></tbody></table>6.资格预审文件的获取6.1资格预审文件获取时间为：(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分（北京时间）。6.2资格预审文件获取方式：(略)连云港市公共资源交易网。6.3潜在申请人应在资格预审申请文件递交截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”中有关该工程预审文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。如有疑问请咨询国泰新点软件公司工作人员：(略)7.资格预审申请文件的递交7.1资格预审申请文件递交截止时间为：(略)年(略)月04日(略)时(略)分（北京时间）。申请人在资格预审申请文件递交截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交资格预审申请文件。7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件的递交。 7.3逾期未完成资格预审申请文件递交的，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。8.其他要求8.1、本次招标要求网络上传投标文件（包括资格预审文件）, 不再要求投标人准备纸质文件。 8.2、投标（资格预审申请文件提交）截止时间前完成网上投标文件（资格预审申请文件）上传。 8.3、电子标书制作：(略)8.4本预审文件备选条款项下，已勾选（?）的内容为本项目适用条款，未勾选（□）的内容本次预审招标不适用。9.发布公告的媒介9.1本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易平台上发布；9.2本次资格预审公告为第1次发布。(略).联系方式(略).1招标主体<table><tbody><tr><td>招标人：(略)</td><td>招标代理机构：(略)</td></tr><tr><td>招标人地址：(略)</td><td>招标代理机构地址：(略)</td></tr><tr><td>联系人：(略)</td><td>联系人：(略)</td></tr><tr><td>电话：(略)</td><td>电话：(略)</td></tr><tr><td>传真：(略)</td><td>项目负责人：(略)</td></tr><tr><td>邮编：(略)</td><td>传真：(略)</td></tr><tr><td>电子邮箱：(略)</td><td>邮编：(略)</td></tr><tr><td></td><td>电子邮箱：(略)</td></tr></tbody></table>(略).2相关部门招投标行政监督部门：(略)联系电话：(略)(略).3异议渠道投标人在规定时间内登录连云港市公共资源交易平台进入投标人交易系统按要求进行异议提出；<input name=hidPostBack type=hidden id=hidPostBack style=WIDTH：(略)</td></tr><tr><td>报名信息</td><td>请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。</td></tr><tr><td>相关附件</td><td></td></tr></table>

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