里源公馆前期物业服务项目招标公告-福建省招标采购-建设招标网

里源公馆前期物业服务项目招标公告

2026-02-12 福建-泉州-鲤城区

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所在地区：	福建-泉州-鲤城区	发布日期：	2026年2月12日
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招标采购正文

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里源公馆前期物业服务项目招标公告<div></div><div><div>泉州鲤源置业有限公司以公开招标方式进行里源公馆前期物业服务项目招标，本项目物业类型为高层住宅小区，其中包括第四代生态住宅，欢迎合格的投标人参与投标1、项目名称：(略)2、项目地点：(略)3、项目主要技术经济指标：<table><tbody><tr><td>序号</td><td>项目名称</td><td>单位</td><td>数量/数值</td><td>备注</td></tr><tr><td>1</td><td>用地面积</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td>约(略).(略)亩</td></tr><tr><td>2</td><td>总建筑面积</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>其中：</td><td>居住用地</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>总计容建筑面积</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td>其中本期不计入建筑面积但计入计容建筑 面积 (略).(略) ㎡</td></tr><tr><td>住宅建筑面积</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>其中</td><td>普通住宅</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>立体生态住宅</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>商业面积</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>柴油发电机房</td><td>㎡</td><td>(略).1</td><td></td></tr><tr><td>计量间</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>变配电室</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>开闭所</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>快递服务用房</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>消控中心</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>托育服务设施</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>社区用房</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>居民文体活动用房</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>社区党群活动中心</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>居民养老服务站</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>社区医疗服务站</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>公厕</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>商业专用变配电室</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>商业专用柴油发电机房</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>商业专用计量间</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>幼儿园</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>幼儿园专用警卫室兼消控室</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>3</td><td>容积率</td><td>——</td><td>2.(略)</td><td></td></tr><tr><td>4</td><td>建筑密度</td><td>——</td><td>(略).(略)%</td><td></td></tr><tr><td>5</td><td>建筑占地面积</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>6</td><td>绿地率</td><td>——</td><td>(略).(略)%</td><td></td></tr><tr><td>7</td><td>绿地面积</td><td>㎡</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>8</td><td>总户数</td><td>户</td><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>9</td><td>居住人口</td><td>人</td><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>机动车停车位</td><td>辆</td><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>其中：(略)</td><td>辆</td><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>其中：(略)</td><td>辆</td><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>非机动车停车位</td><td>辆</td><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>其中：(略)</td><td>辆</td><td>(略)</td></tr><tr><td>其中：(略)</td><td>辆</td><td>(略)</td></tr></tbody></table>二、投标人的资格要求1、投标公司合格有效的营业执照副本（核原件、留加盖公章的复印件）。2、投标人应同时提供在招标文件要求的截止时间前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）获取的信用信息查询结果，信用信息查询结果应为从上述2个网站获取的查询结果原始页面的完整截图并加盖其单位公章，否则投标无效。3、符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定条件。4、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。5、投标人近三年无行贿犯罪记录。（投标人应提供书面承诺）6、投标人应具备至少1份物业服务管理的业绩：(略)三、其他事项1、本项收费报价按投标须知前附表第(略)项执行，物业服务企业住宅及停车场物业参照泉州市地方标准《住宅物业管理服务规范》(DB(略)/T(略)-(略)) 中的五级服务标准执行。2、前期开办覆盖项目开办物资、承接查验（含分户验收）、交付前3个月的前期介入等开办工作，金额为1个月物业费（本费用不含在本次招标控制价中，支付形式由招标人与中标人在物业合同中自行约定）。3、里源公馆前期物业服务项目利用业主专有部分以外的共有部分(含共用设施设备)开展生产、经营、租赁等活动所产生的收益，(略)%作为小区公共收益部分前期物业服务企业的经营管理费用，(略)%归全体业主所有，未成立业主委员会前，归属全体业主部分收益由物业服务企业按照《福建省住宅小区公共收益管理办法(试行)》第十五条执行。4、幼儿园、社区公共服务配套用房不交纳物业管理费用。四、招标文件的获取凡有意参加投标者，请于(略)年2月(略)日8时(略)分至(略)年2月(略)日(略)时(略)分通过泉州国资阳光集中采购平台（网址：(略)五、评标办法本招标项目采用的评标办法：(略)六、投标保证金的提交1、投标保证金提交的时间：(略)2、投标保证金提交的金额：(略)3、投标保证金提交的方式：①以电汇或转账形式(需备注项目编号)，汇至投标保证金指定账户中，交纳投标保证金单位名称必须与参加投标的投标人名称一致。投标人须将相关的费用缴交至上表对应的账号，若银行无法识别投标保证金到账情况或汇错账号而产生的一切后果由投标人自行承担。进场交易项目投标保证金流水由投标单位在项目投标保证金截止时间前完成关联，若出现超时未关联等情况，视为投标保证金未到账，关联要求按照泉州国资阳光集中采购平台(https：(略)②以电子保函形式(需备注项目编号)提交，可通过泉州国资阳光集中采购平台网站(官方网址：(略)投标保证金银行账号：账户名称：(略)开户行：(略)账号：(略)4、投标保证金退还按照《泉州国资阳光集中采购平台关于进一步优化投标保证金退还流程制度》执行，资格材料需同步提交《关于投标保证金处置同意函》（加盖公章），否则视为无效报价。七、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：(略)2、投标文件的编制、签到和解密投标人在开展各类交易活动前，前往泉州国资阳光集中采购平台-下载中心，自行将电子签章安装包更新至2.1版本、标书软件安装包更新至2.1版本。投标人须于交标截止时间前使用“泉州国资阳光采购平台标书制作软件”在线递交投标文件，投标人可对已投递的电子投标文件撤回、编辑再投递。投标人必须严格按照泉州国资阳光集中采购平台（https：(略)投标文件编制工具软件名称及版本：(略)投标文件编制工具软件供应商联系电话：(略)（2）签到、解密：(略)投标文件所附证书证件、单据要求：(略)投标文件签字或盖章要求：(略)投标人应及时办理CA 数字证书以便投标时使用，办理CA 数字证书请联系平台客服。（3）逾期送达的投标文件，泉州国资阳光集中采购平台将予以拒收。八、发布公告的媒介本投标公告在泉州国资阳光集中采购平台（https：(略)招标人：(略)地址：(略)联系人：(略)招标代理机构：(略)地址：(略)联系人：(略)监督单位：(略)地址：(略)联系人：(略)电子交易平台名称：(略)网址：(略)客户服务热线：(略)交易中心名称：(略)地址：(略)客户服务热线：(略)</div></div>

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