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(溧水分中心) 南京高新区溧水园和凤园区改扩建项目监理招标公告

2026-02-24 江苏-南京-溧水县

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所在地区：	江苏-南京-溧水县	发布日期：	2026年2月24日
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招标采购正文

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<div></div><div><div><div> 第一章 招标公告</div><div> （溧水分中心）南京高新区溧水园和凤园区改扩建项目监理招标公告</div><div> 标段编码：(略)</div><div></div><div> 1. 招标条件</div><div> 本招标项目南京高新区溧水园和凤园区改扩建项目已由南京市溧水区政务服务管理办公室以（项目审批文号：(略)</div><div></div><div><div><div><div> 江苏中润工程建设咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。</div></div></div></div><div> 2. 项目概况与招标范围</div><div>2.1 建设地点：(略)</div><div>2.2 招标范围：(略)<div><div><div>2.3 服务期限：(略)</div></div></div><div></div><div></div><div></div></div><div>2.4 合同估算价：(略)</div><div>2.5 招标项目类型：(略)</div><div>2.6 工程规模：(略)</div><div>2.7 其他说明：(略)</div><div> 3. 投标人资格要求</div><div>3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：</div><div><div><div><div>资质要求：(略)</div></div></div><div><div><div>业绩要求：(略)</div></div></div></div><div><div><div><div>总监理工程师资格要求：(略)</div></div></div></div><div><div></div></div><div><div></div><div></div><div></div></div><div><div><div><div>其他要求：(略)</div></div></div></div><div></div><div>3.2 本次招标是否接受联合体投标：(略)</div><div> 4. 招标文件的获取</div> 4.1 招标文件获取时间：(略)</div><div>4.2 招标文件获取方式：(略)</div><div> 5. 投标文件的递交</div><div>5.1 投标文件递交截止时间：(略)</div><div>5.2 投标文件递交方式：(略)</div><div>5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。</div><div> 6. 资格审查办法</div><div>本项目采用资格后审方式进行资格审查。</div><div> 7. 评标方法</div> 7.1 本标段采用的评标办法：(略)</div><div>是否评定分离：(略)</div><div>7.2 具体评标办法：<div></div><table><thead><tr></tr></thead><tbody style=font-size：(略)<tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td><div>资信业绩部分：(略)</div><div>监理大纲部分：(略)</div><div>投标报价：(略)</div><div>其他评分因素：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td><div><div> 方法一：(略)</div></div><div><div> 方法二：(略)</div></div><div><div> 方法三：(略)</div></div><div><div> 方法四（须填写最高投标限价）：(略)</div></div><div> 评标后评标基准价调整方式：</div><div> 评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。</div></td></tr><tr><td>2.2.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td><div> 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×(略)%</div></td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>2.2.4（1）</td><td>资信业绩评分标准</td><td>监理机构人员（总监）评分标准(0~6.(略))</td><td>1、总监具有工程建设类高级工程师及以上职称的得2分，具有工程建设类中级工程师职称的得1分（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）；（满分2分）2、总监具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的得2分。（其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计国家最高注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）；（满分2分）3、总监执业资格年限在5周年(含)以上的得2分，3周年（含）-5周年（不含）的得1分，3周年（不含）以下的得0.5分。（相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。执业年限以监理工程师执业资格证书或注册证书或职业资格证书中最早签发时间起至投标截止时间止，计算不足整年的不予计算，并以本单位注册证书为准。）（满分2分）</td></tr><tr><td>土建类(包括工民建、建筑工程、土木工程等)专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.(略)分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书所学专业为准，(略)年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计国家最高注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。相关证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分1. 5分）</td></tr><tr><td>结构工程专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.(略)分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书所学专业为准，(略)年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计国家最高注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。相关证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分1.5分）</td></tr><tr><td>消防工程专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.(略)分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书所学专业为准，(略)年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计国家最高注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。相关证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分1.5分）</td></tr><tr><td>建筑学专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.(略)分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书所学专业为准，(略)年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计国家最高注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。相关证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分1.5分）</td></tr><tr><td>装饰装修类（包括室内设计、装修设计、装饰装修等）专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.(略)分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书所学专业为准，(略)年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计国家最高注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。相关证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分1.5分）</td></tr><tr><td>给排水专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.(略)分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书所学专业为准，(略)年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计国家最高注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。相关证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分1.5分）</td></tr><tr><td>电气类(包括电气自动化、电气工程及其自动化、机电一体化等)专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.(略)分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书所学专业为准，(略)年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计国家最高注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。相关证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分1.5分）</td></tr><tr><td>暖通类（包括暖通、水暖、工程热物理等）专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.(略)分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书所学专业为准，(略)年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计国家最高注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。相关证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分1.5分）</td></tr><tr><td>园林绿化或环境类（包括园林绿化、园艺、环境工程等专业）专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.(略)分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书所学专业为准，(略)年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计国家最高注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。相关证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分1.5分）</td></tr><tr><td>工程监理与质量检测（或工程监理）专业监理工程师1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.(略)分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书所学专业为准，(略)年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计国家最高注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。相关证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分1.5分）</td></tr><tr><td>安全人员1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册安全工程师的得0.5分，仅通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得安全生产培训合格证的得0.(略)分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.(略)分；同时具有国家注册监理工程师证书的加0.5分；（以本单位注册证书为准。相关证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分1.5分）</td></tr><tr><td>造价人员1名(0~1.(略))</td><td>具有国家注册一级造价工程师证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.(略)分；同时具有国家注册监理工程师证书的加0.5分。（以本单位注册证书为准。相关证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）（满分1.5分）</td></tr><tr><td>监理仪器及设备(0~8.(略))</td><td>现场配备水准仪、全站仪、回弹仪、接地电阻测试仪、激光测距仪、钢筋保护层测定仪的得8分，每少一项扣1.5分，扣完为止。(提供承诺书加盖投标人公章，原件扫描上传至电子投标文件中) （满分8分）</td></tr><tr><td>企业业绩(0~4.(略))</td><td>自(略)年2月1日(含)以来，企业监理过且已完成单项合同工程造价(略)万元及以上的房屋建筑工程业绩得4分，满分4分（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时,时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，工程造价以合同为准；提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。资格审查企业业绩与评分企业业绩不可兼得。）</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.4（2）</td><td>监理大纲</td><td>监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强(0~1.(略))</td><td>满分1.5分。页数不得超过(略)页，否则按差得分。(优=1.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.(略))</td><td>满分1.5分。页数不得超过(略)页，否则按差得分。(优=1.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.(略))</td><td>满分1.5分。页数不得超过(略)页，否则按差得分。(优=1.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.(略))</td><td>满分1.5分。页数不得超过(略)页，否则按差得分。(优=1.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.(略))</td><td>满分1.5分。页数不得超过(略)页，否则按差得分。(优=1.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.(略))</td><td>满分1.5分。页数不得超过(略)页，否则按差得分。(优=1.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.(略))</td><td>满分1.5分。页数不得超过(略)页，否则按差得分。(优=1.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.(略))</td><td>满分1.5分。页数不得超过(略)页，否则按差得分。(优=1.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行(0~1.(略))</td><td>满分1.5分。页数不得超过(略)页，否则按差得分。(优=1.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当(0~1.(略))</td><td>满分1.5分。页数不得超过(略)页，否则按差得分。(优=1.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td><div>是否设置篇幅扣分：(略)</div><div></div></td></tr><tr><td>2.2.4（3）</td><td>投标报价评分标准</td><td><div> 评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.2分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。</div><div></div></td></tr><tr><td>2.2.4（4）</td><td>其他因素评分标准</td><td>/</td></tr></tbody><tfoot><tr></tr></tfoot></table><div></div><div></div><div></div><div></div></div><div><div> 8. 发布公告的媒介</div><div>本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。</div><div> 9. 其他</div><div>9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。</div><div><div><div><div></div><div>9.2投标人注意事项：</div><div> （1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。下载地址：(略)</div><div> （2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。</div><div> 登录地址：(略)</div><div> （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：(略)</div><div> （4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：</div><div>http：(略)</div><div> （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：(略)</div><div>9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：</div><div> （1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。</div><div> （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。</div><div> （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。</div><div> 9.4 技术支持联系方式：</div><div> （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：(略)</div><div> （2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：(略)</div><div> （3）南京智能开标大厅联系电话：(略)</div><div> （4）国信CA联系电话：(略)</div><div> （5）CFCA联系方式：(略)</div><div>9.5 其他说明：(略)</div><div></div></div></div></div><div><div></div>(略). 联系方式</div><table><tbody><tr><td>招标人：</td><td>&&&招标人盖章位置2&&&南京溧水高新创业投资管理有限公司</td><td>招标代理机构：</td><td>&&&招标代理盖章位置2&&&江苏中润工程建设咨询有限公司</td></tr><tr><td>地址：</td><td>南京市溧水经济开发区柘塘街道福田路科创大厦</td><td>地址：</td><td>南京市中山北路(略)号</td></tr><tr><td>联系人：</td><td>陈骞乾</td><td>联系人：</td><td>柳华</td></tr><tr><td>电话：</td><td>(略)</td><td>电话：</td><td>(略)</td></tr></tbody></table><div></div><div> 招投标监督管理部门及电话：(略)</div></div><div><p>招标人信用承诺书</p><p>招标文件</p></div>

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