沈阳住房公积金管理中心采购维修维护服务竞争性磋商公告-辽宁省招标采购-建设招标网

沈阳住房公积金管理中心采购维修维护服务竞争性磋商公告

2026-02-24 辽宁-沈阳-沈河区

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所在地区：	辽宁-沈阳-沈河区	发布日期：	2026年2月24日
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招标采购正文

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沈阳住房公积金管理中心采购维修维护服务竞争性磋商公告<div><form><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td>沈阳住房公积金管理中心采购维修维护服务竞争性磋商公告</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>撰写单位:</td><td>辽宁轩宇工程管理有限公司 </td><td>发布时间:</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr></tbody></table><div><div><div><div>项目概况</div><div><p>沈阳住房公积金管理中心采购维修维护服务采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分（北京时间）前提交响应文件。</p></div></div><div>一、项目基本情况</div><div>项目编号：(略)</div><div>项目名称：(略)</div><div>采购方式：(略)</div><div>包组编号：(略)</div><div>预算金额（元）：(略)</div><div>最高限价（%）：(略)</div><div>采购需求：(略)</div><div><table><tbody><tr><td>包号/品目号：(略)</td></tr><tr><td>采购文件要求重要提示：(略)</td><td>响应文件响应内容</td><td>偏离程度</td><td>偏离说明</td><td>证明资料</td></tr><tr><td>一、项目基本情况1.服务地点：(略)</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>二、维修需求1.负责中心机关及、7个市内管理部、6个郊区和郊县管理部、1个档案室、2个分中心（含分中心下属管理部）的服务大厅日常维修、维护；大厅空调维修及保养服务；电梯维修服务。</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>三、服务内容1.服务大厅日常维修、维护主要包括办公房屋主体设施及附属用电、用水、用气、采暖等设备的日常保养、维护及其他应急维修等（包含：(略)</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>四、服务质量目标及要求1.人员资质：(略)</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>五、验收标准维修维护工作验收：(略)</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>六、双方的权利和义务（一）采购人的权利和义务1.采购人有权对成交供应商工作人员的工作进行监督、检查和具体指导；有权按成交供应商的规章制度及采购人的相关规定对成交供应商工作人员进行约束管理。2.采购人有权要求成交供应商调换不适合在采购人工作的成交供应商工作人员。3.因成交供应商工作人员失职造成采购人财产损失，采购人有权要求成交供应商追究当事人的责任并按价赔偿。4.采购人应尊重成交供应商工作人员的工作，对成交供应商工作人员履行职责的行为予以支持、配合。（二）成交供应商的权利和义务1.成交供应商对维修维护服务范围内的安全隐患有权向采购人提出改进意见，采购人应认真研究解决。采购人未采取措施造成经济损失的，成交供应商不承担责任。2.成交供应商负责工作人员的职业道德及行为约束工作，对于成交供应商工作人员行为不当给予采购人造成的损失将依法追究责任。3成交供应商应及时按照采购人要求对不称职的工作人员进行调换。成交供应商应在接到采购人通知后两日内作出调整。4.成交供应商工作人员在服务期间，因履行职务负伤、致残以至死亡，成交供应商应按国家规定处理，赔偿所需费用。</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>七、其他要求 1.本项目服务期为 1 年，以财政部门当年审批数额为准。2.预算费用已是全额费用，超出部分采购人不再额外付费。3.成交供应商应于中标后(略)小时内与采购人完成项目交接工作，且交接工作不能影响采购人正常工作秩序。 4.采购人若对成交供应商的服务不满意，可随时中止合同。</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><p></p></div><div>合同履行期限：(略)</div><div>需落实的政府采购政策内容：(略)</div><div>本项目（是/否）接受联合体投标：(略)</div><div>包组编号：(略)</div><div>预算金额（元）：(略)</div><div>最高限价（元）：(略)</div><div>采购需求：(略)</div><div><table><tbody><tr><td>包号/品目号：(略)</td></tr><tr><td>采购文件要求重要提示：(略)</td><td>响应文件响应内容</td><td>偏离程度</td><td>偏离说明</td><td>证明资料</td></tr><tr><td>一、项目基本情况1.服务地点：(略)</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>二、维修需求1.顶棚、门前台阶、亮化、电力设备等大厅专项工程改造。</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>三、服务内容1.顶棚、门前台阶、窗户、亮化、电力设备等大厅专项工程改造（具体以工程量清单为准）。</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>四、服务质量目标及要求1.人员资质：(略)</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>五、验收标准维修维护工作验收：(略)</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>六、双方的权利和义务（一）采购人的权利和义务1.采购人有权对成交供应商工作人员的工作进行监督、检查和具体指导；有权按成交供应商的规章制度及采购人的相关规定对成交供应商工作人员进行约束管理。2.采购人有权要求成交供应商调换不适合在采购人工作的成交供应商工作人员。3.因成交供应商工作人员失职造成采购人财产损失，采购人有权要求成交供应商追究当事人的责任并按价赔偿。4.采购人应尊重成交供应商工作人员的工作，对成交供应商工作人员履行职责的行为予以支持、配合。（二）成交供应商的权利和义务1.成交供应商对维修维护服务范围内的安全隐患有权向采购人提出改进意见，采购人应认真研究解决。采购人未采取措施造成经济损失的，成交供应商不承担责任。2.成交供应商负责工作人员的职业道德及行为约束工作，对于成交供应商工作人员行为不当给予采购人造成的损失将依法追究责任。3成交供应商应及时按照采购人要求对不称职的工作人员进行调换。成交供应商应在接到采购人通知后两日内作出调整。4.成交供应商工作人员在服务期间，因履行职务负伤、致残以至死亡，成交供应商应按国家规定处理，赔偿所需费用。</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>七、其他要求 1.预算费用已是全额费用，超出部分采购人不再额外付费。2.成交供应商应于中标后(略)小时内与采购人完成项目交接工作，且交接工作不能影响采购人正常工作秩序。 3.采购人若对成交供应商的服务不满意，可随时中止合同。</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><p></p></div><div>合同履行期限：(略)</div><div>需落实的政府采购政策内容：(略)</div><div>本项目（是/否）接受联合体投标：(略)</div><div>包组编号：(略)</div><div>预算金额（元）：(略)</div><div>最高限价（元）：(略)</div><div>采购需求：(略)</div><div><table><tbody><tr><td>包号/品目号：(略)</td></tr><tr><td>采购文件要求重要提示：(略)</td><td>响应文件响应内容</td><td>偏离程度</td><td>偏离说明</td><td>证明资料</td></tr><tr><td>一、项目基本情况1.服务地点：(略)</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>二、维修需求1.消防系统维修及保养服务。（1）中心消防系统维保：(略)</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>三、服务内容1.消防系统维修及保养服务：(略)</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>部门</td><td>系统名称</td><td>位置</td><td>数量</td><td>单位</td><td>具体描述</td></tr><tr><td>公积金管理中心</td><td>更换湿式报警阀组上下端阀门操作杆</td><td>一层</td><td>2</td><td>个</td><td>湿式报警阀组上下端阀门操作杆损坏，影响正常启闭。需更换并恢复消防设施正常运行。</td></tr><tr><td>安装应急照明疏散供电线路</td><td>一、二层电梯前室</td><td>1</td><td>项</td><td>办公楼及沈河管理部部分区域应急照明疏散供电线路安装，使消防照明设施正常使用（不含消防照明、消防指示牌采购）。</td></tr><tr><td>泵房内更换明杆闸阀</td><td>负一水泵房</td><td>1</td><td>项</td><td>负一层泵房闸阀老旧，更换为明杆闸阀，并做好消防设施复原。</td></tr><tr><td>水泵系统压力表</td><td>负一水泵房</td><td>2</td><td>块</td><td>水泵系统侧缺少压力表</td></tr><tr><td>喷淋泵水封更换维修</td><td>负一水泵房</td><td>1</td><td>项</td><td>一台喷淋泵水封漏水维修或更换，使恢复正常使用并符合消防规范要求。</td></tr><tr><td>高位水箱安装就地水位、球阀</td><td>十七层</td><td>1</td><td>项</td><td></td></tr><tr><td>室外消火栓泵控制柜控制箱维修</td><td>负一水泵房</td><td>1</td><td>项</td><td>含控制箱内零部件</td></tr><tr><td>沈河管理部</td><td>湿式报警阀组上下端阀门</td><td></td><td>2</td><td>个</td><td>湿式报警阀组上下端阀门操作杆损坏，影响正常启闭。需更换并恢复消防设施正常运行。</td></tr><tr><td>大东管理部</td><td>湿式报警阀组上下端阀门</td><td></td><td>2</td><td>个</td><td>湿式报警阀组上下端阀门操作杆损坏，影响正常启闭。需更换并恢复消防设施正常运行。</td></tr><tr><td>档案室</td><td>应急照明疏散系统</td><td>1~2层</td><td>1</td><td>项</td><td>需重新铺设应急照明疏散供电线路并安装消防指示牌和消防照明灯。</td></tr><tr><td>消防临时应急采购维修费用（(略)元）</td><td>1</td><td>项</td><td>预留(略)元消防应急，用于临时应急采购消防设备，维修消防故障使用。此项按实际支出金额结算。</td></tr><tr><td>部门</td><td>系统名称</td><td>位置</td><td>数量</td><td>单位</td><td>具体描述</td></tr><tr><td>中心机关楼</td><td>消防自动报警配件更换</td><td>负一~(略)层</td><td>1</td><td>项</td><td>旧手动报警按钮、消火栓报警按钮、声光警报器换新。总数量为(略)个以内，需要安装。</td></tr><tr><td>防火门 过道门锁</td><td>部分楼层</td><td>7</td><td>套</td><td>消防门的门锁配件，不需要安装</td></tr><tr><td>过滤式消防自救呼吸器</td><td>消防控制室，门卫，各部门</td><td>(略)</td><td>套</td><td></td></tr><tr><td>灭火毯1.5m1.5m</td><td>消防控制室 食堂</td><td>8</td><td>条</td><td></td></tr><tr><td>干粉灭火器（5KG）</td><td></td><td>(略)</td><td>具</td><td>符合消防规范</td></tr><tr><td>沈河管理部</td><td>消防自动报警系统更换</td><td>1~2层</td><td>1</td><td>项</td><td>旧手动报警按钮、消火栓报警按钮、声光警报器换新。数量为(略)个以内，需要安装。</td></tr><tr><td>灭火毯1.5m1.5m</td><td></td><td>2</td><td>个</td><td>微型消防站和厨房各1个</td></tr><tr><td>干粉灭火器（5KG）</td><td>办事大厅</td><td>6</td><td>具</td><td>符合消防规范</td></tr><tr><td>二氧化碳灭火器（3KG）</td><td>带检验证书，符合消防规范</td><td>6</td><td>具</td><td>机房、机柜、监控室、强弱配电室、档案室</td></tr><tr><td>大东管理部</td><td>安全出口指示牌</td><td></td><td>8</td><td>个</td><td>符合消防规范</td></tr><tr><td>应急灯</td><td></td><td>(略)</td><td>个</td><td>符合消防规范</td></tr><tr><td>干粉灭火器（5KG）</td><td></td><td>(略)</td><td>具</td><td>符合消防规范</td></tr><tr><td>皇姑管理部</td><td>消防自动报警系统</td><td>一层监控室</td><td>1</td><td>块</td><td>消防控制箱更换备电</td></tr><tr><td>铁西管理部</td><td>消防自动报警系统</td><td>一~五层</td><td>7</td><td>个</td><td>声光警报器设备老化换新，需要安装。</td></tr><tr><td>苏家管理部</td><td>消防水带</td><td></td><td>6</td><td>条</td><td>前期尺寸规格，符合消防规范</td></tr><tr><td>浑南管理部</td><td>简易消防楼梯</td><td>总高(略)-(略)cm</td><td>1</td><td>个</td><td>便于从3层室内登上3层室内窗台，紧急情况时可进到窗外平台</td></tr><tr><td>沈北管理部</td><td>微型消防站</td><td></td><td>1</td><td>套</td><td>符合消防规范</td></tr><tr><td>电力分中心</td><td>微型消防站</td><td></td><td>1</td><td>套</td><td>符合消防规范</td></tr><tr><td>铁路分中心</td><td>水基灭火器（3L）</td><td></td><td>(略)</td><td>具</td><td>含本级、外埠管理部（包邮、不需安装）</td></tr><tr><td>二氧化碳灭火器（3KG）</td><td></td><td>(略)</td><td>具</td><td>含本级、外埠管理部（包邮、不需安装）</td></tr><tr><td>干粉灭火器（5KG）</td><td></td><td>8</td><td>具</td><td>含本级、外埠管理部（包邮、不需安装）</td></tr><tr><td>安全出口指示灯（左）</td><td></td><td>(略)</td><td>个</td><td>含本级、外埠管理部（包邮、不需安装）</td></tr><tr><td>安全出口指示灯（右）</td><td></td><td>7</td><td>个</td><td>含本级、外埠管理部（包邮、不需安装）</td></tr><tr><td>安全出口指示灯（无箭头）</td><td></td><td>(略)</td><td>个</td><td>含本级、外埠管理部（包邮、不需安装）</td></tr><tr><td>应急照明灯</td><td></td><td>(略)</td><td>个</td><td>含本级、外埠管理部（包邮、不需安装）</td></tr><tr><td>灭火毯</td><td></td><td>6</td><td>条</td><td>含本级、外埠管理部（包邮、不需安装）</td></tr><tr><td>消防专用手电</td><td></td><td>4</td><td>把</td><td>含本级、外埠管理部（包邮、不需安装）</td></tr><tr><td>绝缘断线钳</td><td></td><td>1</td><td>把</td><td>含本级、外埠管理部（包邮、不需安装）</td></tr><tr><td>消防水带</td><td></td><td>2</td><td>条</td><td>含本级、外埠管理部（包邮、不需安装）</td></tr><tr><td>消防面具</td><td></td><td>2</td><td>个</td><td>含本级、外埠管理部（包邮、不需安装）</td></tr><tr><td>独立烟感</td><td></td><td>2</td><td>个</td><td>含本级、外埠管理部（包邮、不需安装）</td></tr><tr><td>四、服务质量目标及要求1人员资质：(略)</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>五、验收标准1.消防维保验收：(略)</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>六、双方的权利和义务（一）采购人的权利和义务1.采购人有权对成交供应商工作人员的工作进行监督、检查和具体指导；有权按成交供应商的规章制度及采购人的相关规定对成交供应商工作人员进行约束管理。2.采购人有权要求成交供应商调换不适合在采购人工作的成交供应商工作人员。3.因成交供应商工作人员失职造成采购人财产损失，采购人有权要求成交供应商追究当事人的责任并按价赔偿。4.采购人应尊重成交供应商工作人员的工作，对成交供应商工作人员履行职责的行为予以支持、配合。（二）成交供应商的权利和义务1.成交供应商对维修维护服务范围内的安全隐患有权向采购人提出改进意见，采购人应认真研究解决。采购人未采取措施造成经济损失的，成交供应商不承担责任。2.成交供应商负责工作人员的职业道德及行为约束工作，对于成交供应商工作人员行为不当给予采购人造成的损失将依法追究责任。3成交供应商应及时按照采购人要求对不称职的工作人员进行调换。成交供应商应在接到采购人通知后两日内作出调整。4.成交供应商工作人员在服务期间，因履行职务负伤、致残以至死亡，成交供应商应按国家规定处理，赔偿所需费用。</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>七、其他要求 1.本项目服务期为1年，以财政部门当年审批数额为准。2.预算费用已是全额费用，超出部分采购人不再额外付费。3.成交供应商应于中标后(略)小时内与采购人完成项目交接工作，且交接工作不能影响采购人正常工作秩序。 4.采购人若对成交供应商的服务不满意，可随时中止合同。</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><p></p></div><div>合同履行期限：(略)</div><div>需落实的政府采购政策内容：(略)</div><div>本项目（是/否）接受联合体投标：(略)</div><div>二、供应商的资格要求</div><div>1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。</div><div>2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(略)</div><div>3.本项目的特定资格要求：(略)</div><div>三、政府采购供应商入库须知</div><div>参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔(略)〕(略)号）。</div><div>四、获取采购文件</div><div>时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>方式：(略)</div><div>售价：(略)</div><div>五、响应文件提交</div><div>截止时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>六、开启</div><div>时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>七、公告期限</div><div>自本公告发布之日起3个工作日。</div><div>八、质疑与投诉</div><div>供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。</div><div>1、接收质疑函方式：(略)</div><div>2、质疑函内容、格式：(略)</div><div>质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后(略)个工作日内向本级财政部门提起投诉。</div><div>九、其他补充事宜</div><div>1.响应文件递交方式采用系统上传递交及现场递交备份响应文件同时执行并保持一致，备份文件递交至沈阳公共资源交易中心B座4楼（(略)世纪大厦西门进入），参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，如因供应商自身原因导致未系统上传递交响应文件的按照无效响应文件处理。具体操作流程详见辽宁政府采购相关通知。 2.关于电子标评审的相关要求详见辽财采函〔(略)〕(略)号“关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知”。电子文件报送截止时间同递交响应文件截止时间（即开标时间），解密时限为(略)分钟、二次报价提交的时限为(略)分钟。如供应商未按照规定的时限响应按照无效响应文件处理。 3.未按要求递交备份文件的按照响应无效处理，供应商仅提交备份文件而没有进行系统上传响应文件的，响应无效。</div><div>十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系</div><div>1.采购人信息</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>2.采购代理机构信息</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>邮箱地址：(略)</div><div>开户行：(略)</div><div>账户名称：(略)</div><div>账号：(略)</div><div>3.项目联系方式</div><div>项目联系人：(略)</div><div>电话：(略)</div></div></div></td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>附件：<div></div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></form></div>

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