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南京市高淳人民医院1-2、2-1、3-1、3-2、6-1、9-1号房产出租

2026-03-06 江苏-南京-高淳县

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所在地区：	江苏-南京-高淳县	发布日期：	2026年3月6日
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招标采购正文

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<table><tr><td><div><p>编号：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>南京市公共资源交易中心高淳分中心受南京市高淳人民医院委托，就其出租南京市高淳人民医院1-2、2-1、3-1、3-2、6-1、9-1号房产出租有关事项公告如下：</p></div></td></tr><tr><td><div><p>1. 项目概述</p></div></td></tr><tr><td><div><p>1.1 出租方：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>1.2 出租标的：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>1.3 出租行为批准情况：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>1.4 挂牌起止日期：</p></div></td><td><div><p>(略)年3月6日—(略)年3月(略)日</p></div></td></tr><tr><td><div><p>1.5 接受报名时间：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>挂牌期满如未征集到意向承租方，每次延长公告期限6工作日，最长延期2次。</p></div></td></tr><tr><td><div><p>1.6 交易方式：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。</p></div></td></tr><tr><td><div><p>2. 出租标的基本情况</p></div></td></tr><tr><td><div><p>2.1 坐落位置：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>2.2 有无房产证：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>2.3 建筑面积(㎡)：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>2.4 建筑年代：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>2.5 出租用途：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>2.6 附属设施：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>2.7 其他说明：</p></div></td></tr><tr><td><div><p>（1）目前租赁状态：(略)</p><p>（2）本次招租标的为整体出租、不拆零</p></div></td></tr><tr><td><div><p>3. 租金价格及支付要求</p></div></td></tr><tr><td><div><p>3.1 租金价格(万元/年)：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>3.2 租期(月)：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>3.3 租金支付期限方式：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>3.4 租赁押金(万元)：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>4. 对承租方的要求：</p></div></td></tr><tr><td><div><p>（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，营业执照的经营范围须包含餐饮服务管理、零售等相关内容（截至营业执照记载为准）且成立时间不低于3年（含3年）。</p><p>（2）意向承租方承租本标的后，可经营的业态包括餐饮（不含明火）、便利店、饮品店（含奶茶）、水果零售等。承租方可根据经营需要引入多个品牌，但所有经营项目均不得使用明火，并须符合国家相关法律法规及消防安全要求。承租后具体经营方案（包括品牌组合、布局规划等）须报出租方审核同意后方可实施。</p><p>（3）意向承租方须为拟经营品牌（含自有品牌或合法授权品牌）的注册商标拥有方或被许可方，并提供有效的商标注册证或品牌授权证明文件。针对拟经营的餐饮及零售两种业态，意向承租方须至少提供一个品牌且该品牌在江苏省内正在经营的门店数量不少于5家。</p><p>证明材料要求：(略)</p><p>（4）意向承租方实收资本不低于人民币(略)万元（含(略)万元）（以经审计的(略)年度或(略)年度财务报告为准）。</p><p>（5）意向承租方业绩要求：(略)</p><p>（6）若意向承租方被确定为承租方后，无正当理由拒绝签署《房屋租赁合同》，或未按约定时间支付押金、首期租金等相关款项的，出租方有权取消其承租资格，其缴纳的交易保证金不予退还.同时，出租方将该意向承租方列入出租方后续项目“黑名单”，自违约行为发生之日起五年内，禁止该意向承租方及其法定代表人名下的其他企业参与出租方任何项目的招租、招标、采购等活动。出租方保留通过书面通知、公告或法律途径追究其因此造成的一切损失的权利。</p><p>（7）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。</p><p>（8）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。</p><p>（9）不接受联合体登记。</p></div></td></tr><tr><td><div><p>5. 其他要求：</p></div></td></tr><tr><td><div><p>（1）租金递增方式：(略)</p><p>（2）承租方须在确定承租资格次日起_(略)_个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。</p><p>（3）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。</p><p>（4）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。</p></div></td></tr><tr><td><div><p>6. 交易保证金</p></div></td></tr><tr><td><div><p>6.1 保证金数额：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>6.2 保证金缴纳截止期限：</p></div></td></tr><tr><td><div><p>（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；</p><p>（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；</p><p>（3）办理到账确认的方式为：(略)</p><p>（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。</p></div></td></tr><tr><td><div><p>6.3 保证金处置：</p></div></td></tr><tr><td><div><p>（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；</p><p>（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：(略)</p><p>①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；</p><p>②以网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；</p><p>③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；</p><p>④未按《房屋租赁合同》履约的；</p><p>⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；</p><p>⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；</p><p>⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；</p><p>⑧法律、法规规定的其他情形。</p></div></td></tr><tr><td><div><p>7. 办理意向报名手续及需提供的资料</p></div></td></tr><tr><td><div><p>（1）经签字盖章的意向方登记表（报名时系统生成）。</p><p>（2）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。</p><p>（3）承诺函</p><p>意向方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。</p><p>向出租方提供的材料：</p><p>（1）经会计师事务所审计的(略)年或(略)年年度审计报告。</p><p>（2）拟经营品牌正在经营的商铺证明材料要求：(略)</p><p>（3）业绩证明材料应包括：(略)</p><p>意向承租方在网络登记审核通过后，须在登记期内将上述材料原件及复印件（复印件均需加盖公章，原件备查）提交至出租方：</p><p>（南京市高淳区古柏街道茅山路(略)号高淳人民医院(略)号楼4楼采购中心，沈爱华，(略)）</p></div></td></tr><tr><td><div><p>8. 其他说明</p></div></td></tr><tr><td><div><p>（1）出租方承诺：(略)</p><p>（2）意向承租方承诺：(略)</p><p>（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。</p><p>（4）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准。</p><p>（5）本项目自承租方确定之日起视为进场交易成交，交易双方须在确定承租方次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）。</p><p>（6）相关银行账户信息：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>9. 联系方式：</p></div></td></tr><tr><td><div><p>出租方：(略)</p><p>地 址：(略)</p><p>联 系 人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p><p></p><p>南京市公共资源交易中心高淳分中心：</p><p>地 址：(略)</p><p>联 系 人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></div></td></tr><tr><td><div><p>附件:</p></div></td></tr><tr><td><div><p>承诺函（院内餐饮）.docx</p></div></td></tr><tr><td></td><td></td></tr></table>

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