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(江北分中心) NO.新区2025G10房地产开发项目全过程工程咨询服务招标公告

2026-03-09 江苏-南京-建邺区

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所在地区：	江苏-南京-建邺区	发布日期：	2026年3月9日
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招标采购正文

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<div></div><div><div><div> 第一章 招标公告</div><div> （江北分中心）NO.新区(略)G(略)房地产开发项目全过程工程咨询服务招标公告</div><div> 标段编码：(略)</div><div></div><div> 1. 招标条件</div><div> 本招标项目NO.新区(略)G(略)房地产开发项目已由南京江北新区管理委员会政务服务管理办公室以（项目审批文号：(略)</div><div></div><div><div><div><div> 益嘉新建设咨询（南京）有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。</div></div></div></div><div> 2. 项目概况与招标范围</div><div>2.1 建设地点：(略)</div><div>2.2 招标范围：(略)<div></div><div></div><div></div><div><div><div>2.3 服务期限：(略)</div></div></div></div><div>2.4 合同估算价：(略)</div><div>2.5 招标项目类型：(略)</div><div>2.6 工程规模：(略)</div><div>2.7 其他说明：(略)</div><div> 3. 投标人资格要求</div><div>3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：</div><div><div><div><div>资质要求：(略)</div></div></div><div><div><div>业绩要求：(略)</div></div></div></div><div><div></div></div><div><div></div></div><div><div><div><div>项目总负责人的资格要求：(略)</div></div></div><div><div><div>其他主要人员要求：(略)</div></div></div><div></div></div><div><div><div><div>其他要求：(略)</div></div></div></div><div></div><div>3.2 本次招标是否接受联合体投标：(略)</div><div> 4. 招标文件的获取</div> 4.1 招标文件获取时间：(略)</div><div>4.2 招标文件获取方式：(略)</div><div> 5. 投标文件的递交</div><div>5.1 投标文件递交截止时间：(略)</div><div>5.2 投标文件递交方式：(略)</div><div>5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。</div><div> 6. 资格审查办法</div><div>本项目采用资格后审方式进行资格审查。</div><div> 7. 评标方法</div> 7.1 本标段采用的评标办法：(略)</div><div>是否评定分离：(略)</div><div>7.2 具体评标办法：<div></div><table><thead><tr></tr></thead><tbody style=font-size：(略)<tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td>技术部分(略).(略)分</td><td>全过程工程咨询服务实施方案（含项目总负责人答辩）：(略)</td></tr><tr><td>商务部分(略).(略)分</td><td>全过程工程咨询服务团队：(略)</td></tr><tr><td>投标报价：(略)</td></tr><tr><td>业绩：(略)</td></tr><tr><td>荣誉、信用：(略)</td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td><div> 1、评标基准值计算方法的确定</div><div> 直接确定：</div><div> <label style=display：(略)</label></div><div> 2、基准价的计算</div><div><div> 方法一：(略)</div><div></div></div><div><div> 方法二（须填写最高投标限价）：(略)</div><div></div><div> K2值=(略)%。</div><div></div></div><div><div> 方法三（须填写最高投标限价）：(略)</div></div><div> 备注：</div><div>1、评标价高于招标文件设定的最高投标限价的，为无效投标文件。 2、采用何种计算方法在开标时随机抽取确定。 3、评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。</div></td></tr><tr><td>2.2.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td><div> 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×(略)%</div></td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>2.2.4（1）</td><td>全过程工程咨询服务实施方案评分标准</td><td>全过程工程咨询服务总纲评价(0~6.(略))</td><td>对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审。(优=6.(略);良=5.(略);中=4.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>全过程工程咨询服务组织方案(0~3.(略))</td><td>对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性进行评审。(优=3.(略);良=2.(略);中=2.(略);差=2.(略);无=0)</td></tr><tr><td>工程招标代理(0~2.(略))</td><td>对招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>工程监理(0~2.(略))</td><td>对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>造价咨询(0~2.(略))</td><td>对工程造价方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>其他(0~2.(略))</td><td>对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。(优=2.(略);良=1.(略);中=1.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>项目合同与信息管理(0~4.(略))</td><td>对项目合同与信息管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。(优=4.(略);良=3.(略);中=3.(略);差=2.(略);无=0)</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td><div>是否设置篇幅扣分：(略)</div><div>全过程工程咨询服务实施方案总篇幅要求：(略)</div></td></tr><tr><td><div>备注：</div><div>1、评分因素由招标人根据项目的招标范围在招标文件中选择，并根据项目特点对各评分因素适当细化标分标准；按照优、良、中、差、无，分档设置，合理分配分值。</div><div>2、除缺少相应内容的评分点不得分外，最低分值不得低于评分点分值的(略)%。</div></td></tr><tr><td>2.2.4（2）</td><td>全过程工程咨询服务团队评分标准</td><td>全过程工程咨询项目总负责人(0~7.(略))</td><td>（1）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类注册执业资格且同时具有建设工程类或工程经济类高级及以上职称的得2分；本项满分2分。（提供注册证书及职称证书，工程建设类注册执业资格包括：(略)</td></tr><tr><td>全过程工程咨询服务业务负责人配置情况（项目组各专业负责人）(0~7.(略))</td><td>（1）招标代理负责人：(略)</td></tr><tr><td>项目组各专业成员：(略)</td><td>（1）土建类（包括工民建或土木工程或建筑工程等）专业监理工程师2名：(略)</td></tr><tr><td>项目组各专业成员：(略)</td><td>造价咨询专业人员4名(土建和安装专业各2名)：(略)</td></tr><tr><td>项目组各专业成员：(略)</td><td>（1）岩土工程专业人员2人：(略)</td></tr><tr><td>项目组各专业成员：(略)</td><td>招标代理人员2人：(略)</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td><div>备注：</div><div>1、第（2）项各专业人员配备情况评分内容由招标人根据项目发包范围和内容需要选择，并根据项目特点明确具体的细化标分标准；</div></td></tr><tr><td>2.2.4（2）</td><td>投标报价评审</td><td><div> 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.(略)分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。</div></td></tr><tr><td>2.2.4（2）</td><td>业绩评分标准</td><td>企业业绩(0~3.(略))</td><td>（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取）（1）(略)年1月1日(含)以来，企业承担过单项合同建筑面积(略)平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库、物流仓储项目除外）全过程工程咨询服务项目。①企业业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分；②企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分；③企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（本项目发包范围包括：(略)</td></tr><tr><td>投标项目总负责人业绩(0~3.(略))</td><td>（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取）（1）(略)年1月1日(含)以来，全过程工程咨询项服务目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积(略)平方米及以上的房屋建筑工程的（厂房、仓库、物流仓储项目除外）全过程工程咨询服务项目，且担任全过程工程咨询服务项目总负责人的。①项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分；②项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分；③项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（本项目发包范围包括：(略)</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td><div>企业业绩和项目总负责人业绩：</div><div> 不可以兼得</div></td></tr><tr><td>2.2.4（2）</td><td>荣誉、信用</td><td>企业荣誉、信用(0~4.(略))</td><td>（1）自(略)年1月1日（含）以来，投标人（采用联合体投标的，则为牵头人）承担过的项目获得国家级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得2分；获得省级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1.5分；获得市级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1分；本项限评1个，满分2分。（同一项目按最高奖项计取一次。提供获奖证书或获奖文件，时间以证书发证日期或发文日期为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料扫描件上传至电子投标文件中；工程相关奖项包括但不限于勘察类、监理类、工程造价类等相关奖项。）（2）自(略)年1月1日（含）以来，投标人（采用联合体投标的，则为牵头人）具有有效期内在省级及以上行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：(略)</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr></tbody><tfoot><tr></tr></tfoot></table><div></div><div></div><div></div><div></div></div><div><div> 8. 发布公告的媒介</div><div>本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。</div><div> 9. 其他</div><div>9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。</div><div><div><div><div></div><div>9.2投标人注意事项：</div><div> （1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。下载地址：(略)</div><div> （2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。</div><div> 登录地址：(略)</div><div> （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：(略)</div><div> （4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：</div><div>http：(略)</div><div> （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：(略)</div><div>9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：</div><div> （1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。</div><div> （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。</div><div> （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。</div><div> 9.4 技术支持联系方式：</div><div> （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：(略)</div><div> （2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：(略)</div><div> （3）南京智能开标大厅联系电话：(略)</div><div> （4）国信CA联系电话：(略)</div><div> （5）CFCA联系方式：(略)</div><div>9.5 其他说明：(略)</div><div></div></div></div></div><div><div></div>(略). 联系方式</div><table><tbody><tr><td>招标人：</td><td>&&&招标人盖章位置2&&&南京新居置地有限公司</td><td>招标代理机构：</td><td>&&&招标代理盖章位置2&&&益嘉新建设咨询（南京）有限公司</td></tr><tr><td>地址：</td><td>江北新区高科一路2-2号新居大厦(略)楼</td><td>地址：</td><td>南京市建邺区乐山路(略)号二期(略)层(略)室</td></tr><tr><td>联系人：</td><td>陈娟娟</td><td>联系人：</td><td>孟冉</td></tr><tr><td>电话：</td><td>(略)</td><td>电话：</td><td>(略)</td></tr></tbody></table><div></div><div> 招投标监督管理部门及电话：(略)</div></div><div><p>招标人信用承诺书</p><p>招标文件</p></div>

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