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沈阳市第一三四中学（南九校区、振兴校区）、（长白校区、河北街校区）物业服务采购招标公告

2026-03-09 辽宁-沈阳-和平区

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所在地区：	辽宁-沈阳-和平区	发布日期：	2026年3月9日
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招标采购正文

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沈阳市第一三四中学（南九校区、振兴校区）、（长白校区、河北街校区）物业服务采购招标公告<div><form><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td>沈阳市第一三四中学（南九校区、振兴校区）、（长白校区、河北街校区）物业服务采购招标公告</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>撰写单位:</td><td>沈阳市和平区政府采购中心 </td><td>发布时间:</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr></tbody></table><div><div><div><div>项目概况</div><div><p>沈阳市第一三四中学（南九校区、振兴校区）、（长白校区、河北街校区）物业服务采购招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分（北京时间）前递交投标文件。</p></div></div><div>一、项目基本情况</div><div>项目编号：(略)</div><div>项目名称：(略)</div><div>包组编号：(略)</div><div>预算金额（元）：(略)</div><div>最高限价（元）：(略)</div><div>采购需求：(略)</div><div><p></p><p>包组编号：(略)</p><p>包组名称：(略)</p><p>（1）履约期限：(略)</p><p>（2）履约地点：(略)</p><p>（3）付款方式：(略)</p><p>本包组拦标价：(略)</p><p></p><p>一、项目基本情况</p><p>- 南九校区：(略)</p><p>- 振兴校区：(略)</p><p></p><p>二、岗位设置及人员配备</p><p>1.总人数：(略)</p><p>2.岗位明细</p><p>- 物业经理：(略)</p><p>男女不限，(略) 周岁以下， 大专以上学历，善于管理、沟通。</p><p>- 内保：(略)</p><p>女，(略) 周岁以下，身体健康，负责教学楼内环境卫生。</p><p>- 外保：(略)</p><p>男，(略) 周岁以下，身体健康，负责教学楼外保洁、绿化工作。</p><p>- 夜值：(略)</p><p>男，(略) 周岁以下，负责夜间校区安全保卫工作。</p><p>- 杂工：(略)</p><p>男，(略) 周岁以下，承担校园各类零星事务、突发应急事项处置工作，配合外保完成校园绿植浇水等工作。</p><p>- 电工兼司机：(略)</p><p>男，(略) 周岁以下，负责照明、消防系统巡检、维护、维修、改造及管理。要求须有高压电工证（投标文件中须提供证书证明材料）；</p><p>- 弱电：(略)</p><p>男，(略) 周岁以下，负责监控系统、广播系统日常巡检、维修、养护、运行管理。</p><p>3.岗位要求</p><p>- 身体健康无残疾，需全天在校驻场工作，责任心强,能胜任本职工作；</p><p>-具备良好职业道德，文明礼貌，服务热情；</p><p>- 统一着装，服装由物业公司提供；</p><p>- 按(略)个月计发工资。</p> 三、物业服务事项及标准（一）环境卫生服务<p>1、保洁范围：(略)</p><p>2、核心标准：(略)</p><p>3、垃圾处理：(略)</p><p>4、时间要求：(略)</p><p>5、专项清洁：(略)</p>（二）绿化养护服务<p>负责校园全域绿化苗木的养护工作，涵盖除草、修剪、补植、浇水、施肥、病虫害防治、乔木涂白保暖等全流程作业。</p>（三）设施设备维修服务<p>1.日常巡检：(略)</p><p>2.维修响应：(略)</p>（四）安全保卫服务<p>在岗期间负责校园公共区域安全秩序维护，做好夜间安全保卫，加强校园巡视，做好各项记录，及时排除各类安全隐患。</p>（五）物业管理与档案<p>1.建立系统化的物业工作制度与内部管理制度，明确各岗位工作职责与权限；</p><p>2.负责物业及物业管理档案、资料管理；</p><p>3.承担法规政策规定的其他物业管理事项。</p>四、其他要求（一）报价与费用<p>报价精确至人民币元整数。除水、电维修材料由校方提供外，采购单位不再单独支付其他任何费用。本项目运转其他全部费用如工资、社会保险（五险）、服装费、加班费、保洁所需材料及工具费等供应商自行报价。须保障所用人员待遇不得低于现行国家规定标准，如遇劳资纠纷工伤保险等问题，由中标人自行解决。</p>（二）工作时间<p>1.保洁人员：(略)</p><p>2.维修人员：(略)</p>（三）管理考核<p>1. 物业公司需安排专人每周进行常规检查，并开展不定期抽查，每次检查均需详实记录检查情况，且于每周固定时间向学校相关部门反馈检查结果；</p><p>2. 未达标人员予以处罚，2次处罚未改正的，学校有权要求更换；</p><p>3. 上级检查、大型活动时，物业公司应加派人手配合，费用由物业公司自行负责。</p>（四）就餐与结算<p>1. 校方提供工作人员早、午餐，食堂就餐每人每月餐费(略)元，由物</p><p>业公司统一收缴上缴学校；</p><p>2. 结算方式：(略)</p><p>验收合格后(略)日内结算，特殊情况双方协商。</p>（五）人员管理<p>物业公司全权负责物业工作人员的社保缴纳、职业技能培训、人员招聘录用及日常行为规范管理等全流程工作。</p><p> </p><p> </p></div><div>合同履行期限：(略)</div><div>需落实的政府采购政策内容：(略)</div><div>本项目（是/否）接受联合体投标：(略)</div><div>包组编号：(略)</div><div>预算金额（元）：(略)</div><div>最高限价（元）：(略)</div><div>采购需求：(略)</div><div><p></p><p>包组编号：(略)</p><p>包组名称：(略)</p><p>（1）履约期限：(略)</p><p>（2）履约地点：(略)</p><p>（3）付款方式：(略)</p><p>本包组拦标价：(略)</p><p></p><p>一、项目基本情况</p><p>- 长白校区：(略)</p><p>- 河北街校区：(略)</p><p></p><p>二、岗位设置及人员配备</p><p>1.总人数：(略)</p><p>2.岗位明细</p><p>- 物业经理：(略)</p><p>男女不限，(略) 周岁以下， 大专以上学历，善于管理、沟通。</p><p>- 内保：(略)</p><p>女，(略) 周岁以下，身体健康，负责教学楼内环境卫生。</p><p>- 外保：(略)</p><p>男，(略) 周岁以下，身体健康，负责教学楼外保洁、绿化工作。</p><p>- 夜值：(略)</p><p>男，(略) 周岁以下，负责夜间校区安全保卫工作。</p><p>- 电（杂）工：(略)</p><p>男，(略) 周岁以下，负责照明、消防系统巡检、维护、维修、改造及管理，并承担校园各类零星事务、突发应急事项处置工作，配合外保完成校园绿植浇水等工作。要求须有低压电工证（投标文件中须提供证书证明材料）。</p><p>3.岗位要求</p><p>- 身体健康无残疾，需全天在校驻场工作，责任心强,能胜任本职工作；</p><p>-具备良好职业道德，文明礼貌，服务热情；</p><p>- 统一着装，服装由物业公司提供；</p><p>- 按(略)个月计发工资。</p> 三、物业服务事项及标准（一）环境卫生服务<p>1、保洁范围：(略)</p><p>2、核心标准：(略)</p><p>3、垃圾处理：(略)</p><p>4、时间要求：(略)</p><p>5、专项清洁：(略)</p>（二）绿化养护服务<p>负责校园全域绿化苗木的养护工作，涵盖除草、修剪、补植、浇水、施肥、病虫害防治、乔木涂白保暖等全流程作业。</p>（三）设施设备维修服务<p>1.日常巡检：(略)</p><p>2.维修响应：(略)</p>（四）安全保卫服务<p>在岗期间负责校园公共区域安全秩序维护，做好夜间安全保卫，加强校园巡视，做好各项记录，及时排除各类安全隐患。</p>（五）物业管理与档案<p>1.建立系统化的物业工作制度与内部管理制度，明确各岗位工作职责与权限；</p><p>2.负责物业及物业管理档案、资料管理；</p><p>3.承担法规政策规定的其他物业管理事项。</p>四、其他要求（一）报价与费用<p>报价精确至人民币元整数。除水、电维修材料由校方提供外，采购单位不再单独支付其他任何费用。本项目运转其他全部费用如工资、社会保险（五险）、服装费、加班费、保洁所需材料及工具费等供应商自行报价。须保障所用人员待遇不得低于现行国家规定标准，如遇劳资纠纷工伤保险等问题，由中标人自行解决。</p>（二）工作时间<p>1.保洁人员：(略)</p><p>2.维修人员：(略)</p>（三）管理考核<p>1. 物业公司需安排专人每周进行常规检查，并开展不定期抽查，每次检查均需详实记录检查情况，且于每周固定时间向学校相关部门反馈检查结果；</p><p>2. 未达标人员予以处罚，2次处罚未改正的，学校有权要求更换；</p><p>1. 3.上级检查、大型活动时，物业公司应加派人手配合，费用由物业公司自行负责。</p>（四）就餐与结算<p>1. 校方提供工作人员早、午餐，食堂就餐每人每月餐费(略)元，由物</p><p>业公司统一收缴上缴学校；</p><p>2. 结算方式：(略)</p><p>验收合格后(略)日内结算，特殊情况双方协商。</p>（五）人员管理<p>物业公司全权负责物业工作人员的社保缴纳、职业技能培训、人员招聘录用及日常行为规范管理等全流程工作。</p></div><div>合同履行期限：(略)</div><div>需落实的政府采购政策内容：(略)</div><div>本项目（是/否）接受联合体投标：(略)</div><div>二、供应商的资格要求</div><div>1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。</div><div>2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(略)</div><div>3.本项目的特定资格要求：(略)</div><div>三、政府采购供应商入库须知</div><div>参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔(略)〕(略)号）。</div><div>四、获取招标文件</div><div>时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>方式：(略)</div><div>售价：(略)</div><div>五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点</div><div>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分（北京时间）</div><div>地点：(略)</div><div>六、公告期限</div><div>自本公告发布之日起5个工作日。</div><div>七、质疑与投诉</div><div>供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。</div><div>1、接收质疑函方式：(略)</div><div>2、质疑函内容、格式：(略)</div><div>质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后(略)个工作日内向本级财政部门提起投诉。</div><div>八、其他补充事宜</div><div>1、投标人需自行办理政府采购CA数字证书并学习电子投标文件制作教程，有任何技术问题可拨打网站客服电话进行咨询：(略)</div><div>九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系</div><div>1.采购人信息</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>2.采购代理机构信息：</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>邮箱地址：(略)</div><div>开户行：(略)</div><div>账户名称：(略)</div><div>账号：(略)</div><div>3.项目联系方式</div><div>项目联系人：(略)</div><div>电话：(略)</div></div></div></td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>附件：<div></div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></form></div>

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