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葫芦岛市南票区人民法院关于沈阳市沈河区中山路196号（于济川公馆）等四套房地产（变卖）的公告

2026-03-10 辽宁-沈阳-沈河区

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所在地区：	辽宁-沈阳-沈河区	发布日期：	2026年3月10日
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葫芦岛市南票区人民法院关于沈阳市沈河区中山路(略)号（于济川公馆）等四套房地产（变卖）的公告<div><div>葫芦岛市南票区人民法院关于沈阳市沈河区中山路(略)号（于济川公馆）等四套房地产（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div><p>葫芦岛市南票区人民法院将于(略)年3月(略)日(略)时在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)</p><p>一、变卖标的：(略)</p><p>二、变卖流程：</p><p>1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。</p><p>2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。</p><p>三、竞买人条件：</p><p>竞买人应当具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（本次拍卖标的物为辽宁省级文物保护单位，外国人、外国组织或者国际组织不具备竞买资格。竞买人应向文物保护部门咨询、备案，以确认是否具备竞买资格。因不具备竞买资格参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，同时保证金将不予退回）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。</p><p>竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成效确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。</p><p>四、特别提醒：</p><p>标的物为省级非国有不可移动文物。根据《中华人民共和国文物保护法》第三十六规定：(略)</p><p>标的物范围包括房屋所有权、分摊的国有土地使用权及室内装修和配套设施，不包含室内动产。室内动产家具等尚未腾退。</p><p>标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样并到相关部门咨询限购、过户、备案等相关政策，特别是关于文物保护的相关规定。参加的竞买的，视为对本标的实物现状的确认及相关政策的了解，责任自负。风险由买受人自行承担。</p><p>五、咨询、展示看样的时间与方式：(略)</p><p>六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的税、费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生其它费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。</p><p>七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。</p><p>八、与本标的物有关人员〔（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。</p><p>九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。</p><p>十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后(略)内缴纳，由本院通知的具体时间（凭付款凭证及相关身份材料）到葫芦岛市南票区人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。</p><p>1、银行付款方式：(略)</p><p>2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。</p><p>十一、关于变卖中悔拍的特别提示：(略)</p><p>经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。</p><p>竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。</p><p>十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号），京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。</p><p>竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。</p><p>举报监督电话：(略)</p><p>本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。</p><p>法院咨询电话：(略)</p><p>京东技术咨询：(略)</p><p>网址：(略)</p><p>此公告在”京东网“上发布。</p><p></p><p></p><p>葫芦岛市南票区人民法院</p><p>二〇二六年三月十日 </p><p></p></div></div></div></div>

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