海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2026〕010号[2026]10号)-海南省招标采购-建设招标网

海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2026〕010号[2026]10号)

2026-03-12 海南-海口-琼山区

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所在地区：	海南-海口-琼山区	发布日期：	2026年3月12日
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招标采购正文

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海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔(略)〕(略)号[(略)](略)号)<div><div><div><div><div><i></i></div><div><div><div>海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔(略)〕(略)号[(略)](略)号)</div><div>〔(略)〕(略)号[(略)](略)号(略)年(略)月(略)日</div></div><div><div><div>经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：</div><div>一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：</div><table><tbody><tr><td>宗地编号：</td><td>(略)GB(略)</td><td>宗地总面积：</td><td>(略).(略)平方米</td><td>宗地坐落：</td><td>海口市滨江新城片区QS(略)-1地块</td></tr><tr><td>年限：</td><td>(略)年</td><td>容积率：</td><td>1.(略)<></td><td>建筑密度(%)：</td><td>≤(略).(略)</td></tr><tr><td>绿化率(%)：</td><td>(略).(略)≤</td><td>建筑限高(米)：</td><td>≤(略).(略)</td></tr><tr><td>主要土地用途：</td></tr><tr><td>普通商品住房用地(二类)</td></tr><tr><td>用途明细：</td></tr><tr><td>用途名称</td><td>面积</td></tr><tr><td>普通商品住房用地(二类)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>商务金融用地</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>零售商业用地</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>投资强度：</td><td></td><td>保证金：</td><td>(略).(略)万元</td><td>估价报告备案号：</td><td>(略)BB(略)</td></tr><tr><td>起始价：</td><td>(略).(略)万元</td><td>加价幅度：</td><td>(略)万元</td></tr><tr><td>备注：(略)</td></tr></tbody></table><div></div><p>二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：(略)</p><p>三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 </p><p>四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 (略)年(略)月(略)日 至(略)年(略)月(略)日到 详见海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：(略)</p><p>五、 申请人可于 (略)年(略)月(略)日 至 (略)年(略)月(略)日 到详见海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：(略)</p><p>六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分在详见海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：(略)</p><p>七、 其他需要公告的事项：(略)<海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（(略)-(略)年）>的通知》(琼建科〔(略)〕(略)号)等规定和文件要求执行。8.本宗地涉及的商务金融和商业用地，按照我省商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设，不得兴建“类住宅”项目。商办类项目应严格落实有关公共建筑设计规范和标准，外立面应具有明显的公共建筑形态和特点。不得采用住宅套型设计形式及标注住宅类功能描述；除集中设置的食堂以及商业用途项目作为餐饮功能使用的区域外，不得设置燃气设施。具体按照《海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省市场监督管理局关于优化调整商业、办公楼建设项目管理工作的意见》(琼自然资规〔(略)〕2号)执行。9.土地使用权未达到法定转让条件的，土地竞得人出资比例结构及土地竞得人项目公司出资比例结构未经海口市人民政府同意不得发生变动。(略).土地竞得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年限内未经海口市人民政府同意不得进行转让。经同意转让的，准入协议约定的权利义务随之转移。(略).根据琼山区人民政府提供的准入协议，该宗地为签订《国有建设用地使用权出让合同》后5年内达产。项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额(工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费)不低于(略)万元人民币（项目用地投资强度不低于(略)万元/亩），五年累计的纳税总额不低于 (略) 万元人民币（亩均年税收不低于 (略) 万元/亩），五年累计营收不低于(略)万元人民币（亩均年营收不低于(略)万/亩），以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。土地竞买人在竞得土地后3个工作日内须与琼山区人民政府签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。(略).土地竞得人应在按现状交地后(略)个月内动工，动工后(略)个月内完成项目建设并竣工验收备案。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。(略).税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。(略).受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。<p>八、 联系方式与银行账户：(略)<div>海口市自然资源和规划局</div></海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（(略)-(略)年）></p></div></div></div></div></div></div></div>

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