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都市御景项目监理服务项目招标公告

2026-03-17 江苏-盐城-开发区

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所在地区：	江苏-盐城-开发区	发布日期：	2026年3月17日
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招标采购正文

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都市御景项目监理服务项目招标公告<![CDATA[<div>都市御景项目监理服务项目招标公告<div>都市御景项目监理服务项目招标公告（资格后审）E(略)1.招标条件本招标项目都市御景项目（项目名称）已由 江苏省盐南高新区经发科技局（项目审批、核准或备案机关名称）以盐南经科备〔(略)〕(略)号（批文名称及编号）批准建设，招标人为盐城祥亿建设投资有限公司，建设资金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为(略)%。项目已具备招标条件，现对该项目都市御景项目（标段名称）的监理进行公开招标。江苏中辉工程咨询管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1 标段名称：(略)2.2 建设地点：(略)2.3 工程类型：(略)2.4 建设内容及规模：(略)2.5 监理合同估算价：(略)2.6 监理及相关服务范围：(略)工程范围：(略)阶段范围主要是建设工程的施工前准备阶段 、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程监理。监理服务内容：(略)2.7 监理服务期：(略)注：(略)2.8质量要求：(略)2.9 其它：①工期目标：(略)②质量目标：(略)③安全文明目标：(略)④成本目标：(略)⑤合同信息管理：(略)3.投标人资格要求3.1投标人资质类别和等级：(略)3.2拟选派项目总监理工程师资格：(略)3.3资格审查必要条件：3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（未处于财产被接管和破产等状态）；3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：?投标项目的总监理工程师自本项目申请文件递交截止之日起未在其他在建工程上任职。3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查其他条件：3.4.1企业承担类似项目的监理业绩：(略)3.4.2投标人代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，投标时提供代理人、投标承诺的项目监理机构成员从(略)年1月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）3.4.3其他：(略)3.5本工程不接受联合体投标。4.资格审查办法本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。5.评标办法 本次招标采用 综合评估法<table><tbody><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>1</td><td>中标候选人排序方法</td><td>本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审的投标人从投标报价、监理方案、项目监理机构、业绩等方面对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生 1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。</td></tr><tr><td>2.1.1</td><td>形式评审标准</td><td>投标人名称</td><td>投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料。</td></tr><tr><td>投标函签字盖章</td><td>投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。</td></tr><tr><td>投标文件的组成</td><td>符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。</td></tr><tr><td>报价唯一</td><td>只能有一个有效报价。</td></tr><tr><td>暗标</td><td>符合招标文件有关暗标的要求。</td></tr><tr><td>……</td><td>……</td></tr><tr><td>2.1.2</td><td>资格评审标准</td><td>营业执照 </td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。</td></tr><tr><td>资质等级 </td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。</td></tr><tr><td>总监理工程师资格</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。</td></tr><tr><td>项目总监理工程师在监工程要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。</td></tr><tr><td>联合体投标人（如有）</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1、1.4.2项规定。</td></tr><tr><td>其他禁止性情形</td><td>不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的。</td></tr><tr><td>其他要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。</td></tr><tr><td>……</td><td>……</td></tr><tr><td>2.1.3</td><td>响应性评审标准</td><td>投标内容</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。</td></tr><tr><td>监理服务期</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。</td></tr><tr><td>工程质量</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。</td></tr><tr><td>项目监理机构最低要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.3.4项规定。</td></tr><tr><td>投标有效期</td><td>符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。</td></tr><tr><td>投标保证金</td><td>符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。</td></tr><tr><td>投标报价</td><td>无下列情形之一：(略)</td></tr><tr><td>其他</td><td>无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。</td></tr><tr><td>……</td><td>……</td></tr><tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td>投标报价：(略)监理方案：(略)项目监理机构：(略)业绩：(略)</td></tr><tr><td> 2.2.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td><ol><li>评标基准价计算方法：</li></ol>□招标人直接选择方法×作为评标基准价的计算方法；?在投标文件开启（解密）后，由 招标人代表从以下方法三、方法四（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。£方法一：(略)□方法二：(略)?方法三：(略)?方法四：(略)2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<(略) 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥(略)家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td><td>分值</td></tr><tr><td>2.2.3(1)</td><td>投标报价</td><td>偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×(略)%评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.1分，每高1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。</td><td> (略)分</td></tr><tr><td>2.2.3(2)</td><td>监理方案</td><td>（1）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的(略)%。（不包含第（3）项篇幅扣分）。（2）投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。（3）篇幅要求：监理方案各评分点篇幅要求如下，每超过1 页的，扣0.(略) 分。（说明：(略)</td></tr><tr><td>评分因素</td><td>评分标准</td><td>页数要求</td><td>分值</td></tr></tbody><thead><tr><td>质量控制方案（3分）</td><td>目标明确（符合规范及验收标准），流程完整（覆盖原材料检验、过程控制、成品验收），责任分工清晰，风险预案可行 </td><td>不超过(略)页</td><td>3分</td></tr><tr><td>进度控制方案（3分）</td><td>总进度计划合理（符合项目周期），关键节点明确，资源匹配合理，风险应对措施</td><td>不超过(略)页</td><td>3分</td></tr><tr><td>投资控制方案（3分）</td><td>投资估算准确（误差≤5%），成本控制措施具体（如限额设计、动态监控），资金使用计划合理</td><td>不超过(略)页</td><td>3分</td></tr><tr><td>安全控制方案（2分）</td><td>安全目标明确（符合法规及行业标准），风险识别全面（覆盖施工、操作等场景），防护措施具体，应急响应流程清晰</td><td>不超过(略)页</td><td>2分</td></tr><tr><td>合同及信息管理方案（2分）</td><td>合同条款完整（权利义务、违约责任明确），信息管理流程规范（文档分类、更新机制清晰），责任分工明确</td><td>不超过(略)页</td><td>2分</td></tr><tr><td>其他（如响应合同质量、安全管理目标、技术建议、组织协调方案、工作制度等）（2分）</td><td>建议实用，协调分工明确，内容针对性强（如技术建议可落地、组织协调方案清晰），逻辑清晰，制度完善可执行</td><td>不超过(略)页</td><td>2分</td></tr><tr><td>2.2.3(3)</td><td>项目监理机构</td><td>总监理工程师 </td><td>获得执业资格年限达(略)年以上(不含(略)年)的得1分，年限达5年(不含5年)-(略)年(含(略)年)的得0.5分，年限5年以下的不得分;本项最多得1分。执业年限以监理工程师执(职)业资格证书上的签发日期起至投标截止时间止计算为准，不足一年的按一年计。</td><td>1分</td></tr><tr><td>专业监理工程师 </td><td>除项目负责人(总监理工程师)外，项目部组成人员配备1 配备房屋建筑工程监理工程师1名：(略)2 配备机电安装专业监理工程师1名：(略)3 配备给排水监理工程师1名：(略)4 配备注册安全工程师1名：(略)注：(略)</td><td>2分</td></tr><tr><td>2.2.3(4)</td><td>业绩</td><td>投标人总监理工程师自(略)年3月1日（含当日，以竣工验收时间为准）以来具有承担过单项合同总建筑面积达7.8万平方米及以上的建筑工程的监理业绩。有一个得2分，最多得2分。注：(略)</td><td>2分</td></tr><tr><td>2.2.3(5)</td><td>不良记录</td><td>该项为扣分项，对投标企业在盐城市建设工程企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，按照系统里的扣分值直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审计分。</td></tr></thead><tbody><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table>6.招标文件的获取6.1招标文件获取时间为：(略)6.2招标文件获取方式：(略)7.投标文件的递交7.1 投标截止时间为 ：(略)7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。 7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。8.其他要求8.1投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。8.2本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。8.3本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。制作工具下载地址：(略)8.4“盐城开标大厅系统”网址为：(略)8.5本项目投标人须知前附表中从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取下载的材料，需要投标人先注册江苏省公共资源交易经营主体管理平台完善资料,登录网址为http：(略)8.6在使用过程中遇到问题可通过以下方式解决：（1）江苏省公共资源交易经营主体库信息系统维护人员联系方式：(略)（2）系统操作指导请联系：(略)（3）使用江苏省公共资源交易CA互联互通助手登录遇到问题请联系：(略)（4）在移动CA办理、登录系统、使用过程中遇到问题请联系：(略)9.发布公告的媒介9.1本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（http：(略)9.2本次招标公告为第1次发布。(略).联系方式(略).1招标主体招 标 人：(略)地 址：(略)联 系 人：(略)电 话：(略)招标代理机构：(略)地 址：(略)项目负责人：(略)联 系 人：(略)电 话：(略)(略).2 相关部门招投标行政监督部门：(略)联系电话：(略)(略).3 异议渠道投标人或者其他利害关系人应当在法律法规规定期限内向招标人或盐城市公共资源交易异议和投诉一体化接收处理平台(http：(略)(略) 年 3月 (略)日</div>]]>

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