沈阳市第十一中学物业服务招标公告-辽宁省招标采购-建设招标网

沈阳市第十一中学物业服务招标公告

2026-03-23 辽宁-沈阳-皇姑区

打印

所在地区：	辽宁-沈阳-皇姑区	发布日期：	2026年3月23日
招标代理：	注册/登录即可查看	招标业主：	注册/登录即可查看

招标采购正文

（* 或略）部分为隐藏内容，查看详细信息请注册/登录

沈阳市第十一中学物业服务招标公告<div><form><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td>沈阳市第十一中学物业服务招标公告</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>撰写单位:</td><td>沈阳市皇姑区政府采购中心 </td><td>发布时间:</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr></tbody></table><div><div><div><div>项目概况</div><div><p>沈阳市第十一中学物业服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分（北京时间）前递交投标文件。</p></div></div><div>一、项目基本情况</div><div>项目编号：(略)</div><div>项目名称：(略)</div><div>包组编号：(略)</div><div>预算金额（元）：(略)</div><div>最高限价（元）：(略)</div><div>采购需求：(略)</div><div>服务需求<p></p><p>一、项目概况</p><p>沈阳市第十一中学位于黄河北大街 (略) 号，(略)中学占地(略)万平，物业服务面积(略).(略)万平。</p><p>二、管理目标</p><p>本项目的总体管理目标是达到国家、沈阳市制定的物业管理标准，具体约定为管理规范有序,服务周到热情；综合服务保障有力；环境绿化优美,卫生洁净、物品整洁；各种设施、设备维修保养良好；准确完成收发接待工作；宿舍管理文明整洁、安全有序。能圆满完成各项临时性工作。</p><p>三、采购要求：</p><p>（一）人员需求：</p><p></p><table><tbody><tr><td>序号</td><td>岗位</td><td>人数</td></tr><tr><td>1</td><td>项目经理</td><td>1</td></tr><tr><td>2</td><td>场馆服务员</td><td>5</td></tr><tr><td>3</td><td>收发接待员</td><td>5</td></tr><tr><td>4</td><td>保洁员</td><td>(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>更夫</td><td>6</td></tr><tr><td>6</td><td>综合维修员</td><td>5</td></tr><tr><td>7</td><td>绿化工</td><td>1</td></tr><tr><td>8</td><td>舍务管理员</td><td>8</td></tr><tr><td>9</td><td>合计</td><td>(略)</td></tr></tbody></table><p> </p><p>（二）项目经理：</p><p>1.人员要求：(略)</p><p>2.职责范围：(略)</p><p>3.管理标准：</p><p>（1）使用文明用语热情接待及疏导来访客人； </p><p>（2）维护业主利益和形象，遵守采购人各项规章制度。头发要整洁，不留奇异的发型；不得披头散发，不戴夸张的头饰。上班应化淡妆，但不得浓抹脂粉、不涂有色指甲油、不抹浓香水。 </p><p>（3）物业管理员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨， 文明服务，严格考勤。 </p><p>（4）采购人对物业公司的总体满意率达到(略)％以上。</p><p>（三）场馆服务</p><p>1.人员要求：(略)</p><p>2.职责范围：(略)</p><p>3.管理标准：(略)</p><p>（四）收发接待：</p><p>1.人员要求：(略)</p><p>2.职责范围：(略)</p><p>3.管理标准：(略)</p><p>（五）清理保洁工作保洁员：</p><p>1.人员要求：(略)</p><p>2.职责范围：</p><p>（1）负责学校楼宇、院内等公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运；</p><p>（2）负责学校内公共区域（房屋公用走廊、楼梯安全通道、门厅、大厅、天台、天棚、墙壁、门窗、玻璃、活动室、会客厅、会议室、卫生间、牌匾、装饰物、灯具）、部分办公室等标准化清洁、保洁工作；</p><p>（3）负责学校操场的清扫、清洁及冬季除雪；</p><p>3.管理标准：</p><p>（1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。</p><p>（2）卫生间每天随时清理，包括地面、墙面、盆台、镜面、大小便池、窗台、污水池、水龙头、棚面等；每周一次消毒，保证卫生间清洁。 </p><p>（3）公共通道每天用地拖至少四次清擦地面； 每天用干净的软布擦拭电器开关、踢脚线；每周对各木质门进行处理、每月上蜡一次；每月对墙面进行技术处理。 </p><p>（4）每周计划清理与随开随清相结合，每周对玻璃进行清擦；对痰盂进行日去污、周保养处理； </p><p>（5）本委托项目范围内所有区域卫生保洁，实行标准化清洁保洁，有专人监督检查。 </p><p>（6）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 </p><p>（7）楼宇外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。 </p><p>（8）保洁所需工具及消化品的费用由物业公司承担。</p><p>（六）夜间保卫工作（更夫）</p><p>1.人员要求：(略)</p><p>2.职责范围：(略)</p><p>3.管理标准：(略)</p><p>（七）综合维修工作：</p><p>1.人员要求：(略)</p><p>2.职责范围：</p><p>（1）负责楼内的房屋、门窗、桌椅等教学楼所有设施的日常维修工作。</p><p>（2）负责物业管理区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。</p><p>（3）负责房屋构筑物、房屋使用的设备、设施等的维修、养护和管理；上下管道、落水管、照明、楼内消防设施等的维修、养护、运行和管理。日常物料、工具等。</p><p>3.管理标准：(略)</p><p>（八）绿化管理：</p><p>1.人员要求：(略)</p><p>2.职责范围：</p><p>（1）园艺绿化工要求具有一定园林绿化美化经验，熟悉各种花卉和北方常见树种的栽培养护常识，能够正确使用电动修剪工具。服务范围为园内绿化带。</p><p>（2）负责园内公共部位摆放的花卉悉心养护、施肥、浇水。负责节日和日常的花卉摆放和清理等工作。</p><p>（3）做好园内绿化带、草坪、树木的栽种、修剪、养护灌溉与管理，并保证绿化完好率达(略)%以上。</p><p>（九）舍务管理</p><p>1.人员要求：(略)</p><p>2.职责范围：</p><p>（1）负责辖区公共场所及宿舍内日常卫生管理，检查学生宿舍和个人卫生；对违反宿舍管理规定的学生进行批评教育并及时处理。</p><p>（2）负责辖区公共场所及宿舍内部设施的管理，接待零星维修登记，并查明损坏原因，提出处理意见。</p><p>（3）做好治安保卫工作，掌握人员进出情况，熟悉本楼学生；对私自留宿按规定处罚，防止偷盗及意外事故发生。发现无法处理的情况，及时汇报。</p><p>（十）其他要求：</p><p>1.保证物业服务人员稳定，未经业主批准不得更换。物业人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全，留有相应备案。</p><p>2.签订合同后, 全部物业服务人员在(略)小时之内到位，组织好交接工作，保证设备运转和各项工作的正常进行。</p><p>3.中标人入场时须提供投标文件中所提供证件的原件，提供服务人员名单及身份证原件。如入场人员与所提供的证明材料不符，采购人有权拒绝中标人进场，同时追究中标人相关责任。</p><p>4.中标人在投标文件中配置的持证人员半年内不准流动，如违约采购人有权追究其相关责任。</p><p>5.投标人的报价应包括为完成本项目各项服务可能发生的全部费用及投标人利润和应交纳的税金等。投标报价为含税价（以人民币为结算单位），包括员工工资及社会全额“五险”（养老保险、失业险、工伤险、医疗保险（含大额）、生育险）；住房公积金；保洁物料费；服装费；管理费；伙食费；税金等所有费用。投标单位所报价格中，有关取费项目应符合国家有关规定，如不能满足则该投标文件按无效标书处理。投标报价需按照上述要求的投标事项进行报价，必须保证员工工资不低于项目所在地规定的最新最低工资标准,并按照项目所在地当地政府现行规定的种类、比例和标准，为员工缴纳保险等。</p><p>6.服务期限：(略)</p><p>7.服务地点：(略)</p><p>8.付款方式：(略)</p><p>9、验收：(略)</p><p>(略)、履约保证金：(略)</p><p></p></div><div>合同履行期限：(略)</div><div>需落实的政府采购政策内容：(略)</div><div>本项目（是/否）接受联合体投标：(略)</div><div>二、供应商的资格要求</div><div>1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。</div><div>2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(略)</div><div>3.本项目的特定资格要求：(略)</div><div>三、政府采购供应商入库须知</div><div>参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔(略)〕(略)号）。</div><div>四、获取招标文件</div><div>时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>方式：(略)</div><div>售价：(略)</div><div>五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点</div><div>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分（北京时间）</div><div>地点：(略)</div><div>六、公告期限</div><div>自本公告发布之日起5个工作日。</div><div>七、质疑与投诉</div><div>供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。</div><div>1、接收质疑函方式：(略)</div><div>2、质疑函内容、格式：(略)</div><div>质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后(略)个工作日内向本级财政部门提起投诉。</div><div>八、其他补充事宜</div><div>1.供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果。供应商应详阅辽宁政府采购网首页“办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔(略)﹞(略)号）。 2.自采购代理机构宣布进行报价解密后开始，已在辽宁政府采购网上传投标文件的供应商，须在现场（或远程）自行解密报价，报价解密规定时长为 (略) 分钟。如因供应商自身原因，未能在规定时间成功完成报价解密，视为放弃投标。如因辽宁政府采购网网络原因或系统故障，将合理延长报价解密时间。 3.中标、成交通知书发出前将未使用的密封备份投标文件退还供应商，具体内容执行《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》辽财采函〔(略)〕(略)号。</div><div>九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系</div><div>1.采购人信息</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>2.采购代理机构信息：</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>邮箱地址：(略)</div><div>开户行：(略)</div><div>账户名称：(略)</div><div>账号：(略)</div><div>3.项目联系方式</div><div>项目联系人：(略)</div><div>电话：(略)</div></div></div></td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>附件：<div></div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></form></div>

登录查看完整内容>>

注册会员享受贴心服务

标讯查询服务

让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。

帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式。

帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。

标讯定制服务

根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。

根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。