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济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区滑道投资改造运营权租赁项目其他公告

2026-03-27 山东-济南-

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所在地区：	山东-济南-	发布日期：	2026年3月27日
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济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区滑道投资改造运营权租赁项目其他公告<div>济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区滑道投资改造运营权租赁项目竞价公告山东善誉招标咨询有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对千佛山风景名胜区滑道投资改造运营权租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。1.招租方：(略)2.代理机构：(略)3.项目内容：(略)<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>经营业态</td><td>内容</td><td>面积/长度</td><td>基础租金竞价底价</td><td>租赁年限</td><td>基础租金递增比例</td><td>备 注</td></tr><tr><td>单价</td><td>年租金（元/年）</td></tr><tr><td>千佛山风景名胜区滑道投资改造运营权租赁项目</td><td>滑道设施的管理维护、经营服务，在配套建筑中引入饮品轻食、预包装食品、文创产品销售及互动体验项目等。</td><td>滑道</td><td>长度(略)米</td><td>年基础租金(略).(略)元/年</td><td>(略)年</td><td>每两年递增5.2%</td><td>免租升级改造期(略)天，不包含在租赁期限内。</td></tr><tr><td>配套房屋</td><td>1</td><td>滑道下站管理房</td><td>(略).(略)㎡</td><td>1.(略)元/日·平方米</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>滑道下站票房</td><td>(略).2㎡</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>滑道上站管理房</td><td>(略).(略)㎡</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>滑道上站票房</td><td>(略).(略)㎡</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>滑道上站房屋</td><td>(略).9㎡</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>重华楼一楼房屋</td><td>(略).(略)㎡</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>配套房屋小计</td><td>(略).(略)㎡</td><td>1.(略)元/日·平方米</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>合计</td><td>/</td><td>/</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>备注：(略)</td></tr></tbody></table></div>4．基本情况说明：(略)5.投资改造运营模式：(略)6.“基础租金+收益分成”模式运营（1）基础租金：(略)（2）收益分成：(略)7.承租方投资改造提升实施的内容和要求：（1）租赁期内，承租方对其投入的、经审计清单列明的滑道全套设施设备享有使用权和经营权。(略)年租赁期满，审计清单所列滑道全套设施设备的所有权无偿归招租方所有。（2）承租方负责对原有滑道设备进行拆除、清运并处置，设备拆除应选择具有大型游乐设施安装资质的第三方进行，严格按照行业规范、标准进行拆除工作，由承租方承担拆除的相关费用及全部责任，招租方出具允许乙方对原滑道设备进行拆除、清运并处置的相关文件。（3）承租方将原有槽式滑道改造提升为具有世界先进水平的管轨式滑道游乐项目，要求设计使用寿命不低于(略)年，对滑道配套设施及项目沿线景观升级改造，根据经营需要对滑道设备进行夜间灯光亮化，具备夜间亮化及运营条件。（4）更新后的管轨式滑道：(略)（5）电水路改造：(略)（6）配套房屋改造装修，上、下客区域站台、栏杆改造，新增滑车车库、存车盘旋和电气控制室，滑道下站北侧感应池项目及周边环境改造提升。（7）完善导示、讲解服务，开发文创产品，拓展特色饮品轻食、预包装食品、互动体验等综合经营服务。（8）更新管轨式滑道的设计及施工，应以原有槽式滑道所占位置、区域为基础，不得对原有项目位置进行大范围调整，不得新增占用林地面积，不得对周边景物、水体、林草植被、野生动物资源和地形地貌进行破坏，因此导致的一切损失、赔偿等责任由承租方承担。（9）委托具有相关资质的监理机构对施工全过程进行监管，费用由承租方负责。8.承租方改造提升建设要求：（1）承租方需自行投入不低于(略)万元人民币（不包括千佛山风景名胜区办公院内2台变压器增容项目费用），按照招租方要求及有关行业规范，将原有槽式滑道改造提升为管轨式滑道游乐项目，在配套建筑中引入饮品轻食、预包装食品、文创产品销售及互动体验项目等。（2）承租方作为滑道项目建设单位，负责项目施工图设计、施工、设备采购、安装及项目建设完工后的整体运营管理，全面履行承租方的责任和义务；若承租方注册地不在济南，承租方须在济南市成立控股子公司，作为滑道项目建设及运营单位，负责项目施工图设计、施工、设备采购、安装及项目建设完工后的整体运营管理，全面履行承租方的责任和义务，并向招租方提供承租方委托子公司建设及运营的佐证文件。（3）项目涉及的改造提升设计、施工方案、更新滑道设施设备品牌等，承租方需书面报招租方批准，招租方有权要求承租方对滑道设施设备品牌、设计方案进行更改、调整并延伸设计，经招租方批准后完成改造施工，相关费用由承租方承担。滑道设备的提升改造完成后，需向招租方提供中国特种设备检测研究院出具的该项目的《设计文件鉴定报告》《型式试验报告》及《监督检验报告》复印件。（4）滑道设备改造提升内容须经国家特检部门验收合格，方可经营使用。项目审计费用由招租方承担，若审定值低于(略)万（不包括千佛山风景名胜区办公院内2台变压器增容项目费用），则不足部分一次性计入承租方第一年年租金。由此导致的经营延误、行政处罚及一切后果，由承租方自行承担。（5）合同期满后，承租方投资新建或改建的审计清单内所有不动产（包括但不限于存车库、上下客区域及站台等）及改造提升后的滑道全套设备（包括但不限于滑轨、滑车、附属设施设备、动力及减速系统等全部设施设备）均无偿归招租方所有，承租方不得拆除或折价对外赔偿或者补偿，不得破坏现有滑道、房屋、场地的完整性。9.竞租方资格要求：（1）在中华人民共和国境内依法注册，须具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。（2）营业执照经营范围符合项目要求：(略)（3）在“信用中国”网站（http：(略)（4）须具有承接本项目的投资建设和运营管理的案例。具有管轨式滑道设备的成功建设案例。（5）具有良好的商业信誉及健全的财务会计制度。（6）按照招租方的要求“改造后的设备使用寿命不得低于(略)年且电气控制系统采用PLC控制，电气元器件采用国际知名品牌。轨道采用(略)不锈钢轨道，支架采用热镀锌防腐措施，使用寿命不得低于(略)年；滑车应配置涡流刹车和滑车间距自动控制系统（即滑车的车载电脑具备自动测距、自动测速、自动刹车，避免前后滑车追撞造成安全事故的功能），使用寿命不得低于(略)年；其余附属设施设备使用寿命不得低于(略)年”进行改造，并提供中国特种设备检测研究院出具的该项目的《设计文件鉴定报告》、《型式试验报告》、《监督检验报告》。（7）不同竞租方的法人代表或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，本项目只能接受其中一家竞租方进行竞租。（8）承租方需满足以上建设内容及要求，且自投资不低于(略)万元人民币（不包括千佛山风景名胜区办公院内2台变压器增容项目费用），按照招租方要求及有关行业规范出具施工方案，经招租方审核通过后进行改造提升。改造完成后，滑道设备改造提升内容须经国家特检部门验收合格，方可经营使用。经审计部门审计，若审定值低于(略)万，则不足部分计入租金。(略).获取文件时间：(略)地点：(略)方式：(略)（1）营业执照副本；（2）信用查询记录截图（加盖公章）；（3）提供承接本项目的投资建设和运营管理的案例佐证材料及管轨式滑道设备的成功建设案例佐证材料（母公司、子公司或被授权使用的相关证明文件均可作为证明材料）；（4）提供(略)年度经审计的财务报告或基本开户银行出具的本年度银行资信证明材料（加盖公章）；（5）关于“改造后的设备使用寿命不得低于(略)年且电气控制系统采用PLC控制，电气元器件采用国际知名品牌。轨道采用(略)不锈钢轨道，支架采用热镀锌防腐措施，使用寿命不得低于(略)年；滑车应配置涡流刹车和滑车间距自动控制系统（即滑车的车载电脑具备自动测距、自动测速、自动刹车，避免前后滑车追撞造成安全事故的功能），使用寿命不得低于(略)年；其余附属设施设备使用寿命不得低于(略)年”进行改造，并提供中国特种设备检测研究院出具的该项目的《设计文件鉴定报告》、《型式试验报告》、《监督检验报告》”等证明材料；（6）投资额不低于(略)万元人民币的承诺书；（7）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证（加盖公章）。7.递交报价文件截止时间及公开竞价时间：(略)8.递交报价文件地点及公开报价地点：(略)9.发布媒体：(略)(略).联系方式：招租方：(略)联系人：(略)联系方式：(略)代理机构：(略)联系人：(略)电 话：(略)电子邮件：(略)</div><div></div>

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