沈阳市第十中学物业服务招标公告-辽宁省招标采购-建设招标网

沈阳市第十中学物业服务招标公告

2026-03-31 辽宁-沈阳-皇姑区

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所在地区：	辽宁-沈阳-皇姑区	发布日期：	2026年3月31日
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招标采购正文

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沈阳市第十中学物业服务招标公告<div><form><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td>沈阳市第十中学物业服务招标公告</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>撰写单位:</td><td>沈阳市皇姑区政府采购中心 </td><td>发布时间:</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr></tbody></table><div><div><div><div>项目概况</div><div><p>沈阳市第十中学物业服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分（北京时间）前递交投标文件。</p></div></div><div>一、项目基本情况</div><div>项目编号：(略)</div><div>项目名称：(略)</div><div>包组编号：(略)</div><div>预算金额（元）：(略)</div><div>最高限价（元）：(略)</div><div>采购需求：(略)</div><div><p>一、本项目基本情况：</p><p>沈阳市第十中学位于沈阳市皇姑区梅江街(略)号，占地面积(略)平方米，建筑面积(略)平方米。学校现有一栋六层教学楼，需要保洁部分为(略)个卫生间，四挂楼梯，一至五层走廊，三个会议室及六个多功能教室，五层学生宿舍(略)平方米 ，四层综合楼(略)平方米，学校绿化面积约(略)平方米。</p><p>二、管理目标</p><p>本项目的总体管理目标是达到国家、沈阳市制定的物业管理标准，具体约定为管理规范有序,服务周到热情；综合服务保障有力；环境绿化优美,卫生洁净、物品整洁；各种设施、设备维修保养良好；能圆满完成各项临时性工作。</p><p>三、采购范围</p><p>1、综合服务管理</p><p>2、宿舍管理</p><p>3、收发接待</p><p>4、更夫</p><p>5、保洁</p><p>6、勤杂绿化</p><p>四、人员配置情况（共计(略)人）</p><p>服务主管1人、宿舍管理员4人、收发接待2人、更夫2人、保洁员7人、维修1人，共计(略)人。</p><p>五、采购要求：</p><p>（一）综合服务管理（服务主管）：</p><p>人数：(略)</p><p>1、人员要求：(略)</p><p>2、职责范围：(略)</p><p>3、管理标准：</p><p>（1）维护学校利益和形象，遵守学校各项规章制度。</p><p>（2）统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务。</p><p>（3）学校对物业公司的总体满意率达到 (略)%以上。</p><p>（二）宿舍管理员：</p><p>人数：(略)</p><p>1、人员要求：(略)</p><p>2、职责范围：(略)</p><p>3、管理标准：</p><p>（1）维护学校利益和形象，遵守学校各项规章制度。</p><p>（2）统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。</p><p>（3）服务保障文明、规范、准时。</p><p>（三）收发接待：</p><p>人数：(略)</p><p>人员要求：(略)</p><p>职责范围：(略)</p><p>3、管理标准：(略)</p><p>（四）安全保卫工作更夫：</p><p>人数：(略)</p><p>1、人员要求：(略)</p><p>2、职责范围：(略)</p><p>3、管理标准：(略)</p><p>（五）保洁员：</p><p>人数：(略)</p><p>1、人员要求：(略)</p><p>2、职责范围：(略)</p><p>3、管理标准：</p><p>⑴保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。</p><p>⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁、消杀，有专人监督检查。</p><p>⑶无擅自占用和堆放杂物现象。</p><p>⑷服务文明、规范、准时。</p><p>（六）维修：</p><p>人数：(略)</p><p>人员要求：(略)</p><p>职责范围：(略)</p><p>3、管理标准：(略)</p><p>六、报价方法</p><p>投标人的报价应包括为完成本项目各项服务可能发生的全部费用及投标人利润和应交纳的税金等。投标报价为含税价（以人民币为结算单位），包括员工工资及社会全额“五险”（养老保险、失业险、工伤险、医疗保险（含大额）、生育险）；保洁物料费；服装费；管理费；伙食费；税金等所有费用。投标单位所报价格中，有关取费项目应符合国家有关规定，如不能满足则该投标文件按无效标书处理。投标报价需按照上述要求的投标事项进行报价，必须保证员工工资不低于项目所在地规定的最新最低工资标准,并按照项目所在地当地政府现行规定的种类、比例和标准，为员工缴纳保险等。</p><p>七、其他要求</p><p>1.中标人要保证采购人员的稳定，不经采购人批准不得随意更换。中标人招聘的所有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案。</p><p>2.专业技术人员要有专业证书，达到持证上岗。</p><p>3.中标人必须保障其工作人员人身安全,采购人不承担其责任。</p><p>4.如有临时性工作，应服从采购人安排，根据实际情况做出临时调整。</p><p>5.服务期限：(略)</p><p>6.服务地点：(略)</p><p>7.付款方式：(略)</p><p>8.履约保证金：(略)</p><p>9.验收：(略)</p></div><div>合同履行期限：(略)</div><div>需落实的政府采购政策内容：(略)</div><div>本项目（是/否）接受联合体投标：(略)</div><div>二、供应商的资格要求</div><div>1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。</div><div>2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(略)</div><div>3.本项目的特定资格要求：(略)</div><div>三、政府采购供应商入库须知</div><div>参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔(略)〕(略)号）。</div><div>四、获取招标文件</div><div>时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>方式：(略)</div><div>售价：(略)</div><div>五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点</div><div>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分（北京时间）</div><div>地点：(略)</div><div>六、公告期限</div><div>自本公告发布之日起5个工作日。</div><div>七、质疑与投诉</div><div>供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。</div><div>1、接收质疑函方式：(略)</div><div>2、质疑函内容、格式：(略)</div><div>质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后(略)个工作日内向本级财政部门提起投诉。</div><div>八、其他补充事宜</div><div>1.供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果。供应商应详阅辽宁政府采购网首页“办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔(略)﹞(略)号）。 2.自采购代理机构宣布进行报价解密后开始，已在辽宁政府采购网上传投标文件的供应商，须在现场（或远程）自行解密报价，报价解密规定时长为 (略) 分钟。如因供应商自身原因，未能在规定时间成功完成报价解密，视为放弃投标。如因辽宁政府采购网网络原因或系统故障，将合理延长报价解密时间。 3.中标、成交通知书发出前将未使用的密封备份投标文件退还供应商，具体内容执行《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》辽财采函〔(略)〕(略)号。</div><div>九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系</div><div>1.采购人信息</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>2.采购代理机构信息：</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>邮箱地址：(略)</div><div>开户行：(略)</div><div>账户名称：(略)</div><div>账号：(略)</div><div>3.项目联系方式</div><div>项目联系人：(略)</div><div>电话：(略)</div></div></div></td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>附件：<div></div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></form></div>

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