沈阳市皇姑区教育局第一幼儿园物业管理服务采购项目招标公告-辽宁省招标采购-建设招标网

沈阳市皇姑区教育局第一幼儿园物业管理服务采购项目招标公告

2026-04-03 辽宁-沈阳-皇姑区

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所在地区：	辽宁-沈阳-皇姑区	发布日期：	2026年4月3日
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招标采购正文

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沈阳市皇姑区教育局第一幼儿园物业管理服务采购项目招标公告<div><form><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td>沈阳市皇姑区教育局第一幼儿园物业管理服务采购项目招标公告</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>撰写单位:</td><td>沈阳市皇姑区政府采购中心 </td><td>发布时间:</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr></tbody></table><div><div><div><div>项目概况</div><div><p>沈阳市皇姑区教育局第一幼儿园物业管理服务采购项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分（北京时间）前递交投标文件。</p></div></div><div>一、项目基本情况</div><div>项目编号：(略)</div><div>项目名称：(略)</div><div>包组编号：(略)</div><div>预算金额（元）：(略)</div><div>最高限价（元）：(略)</div><div>采购需求：(略)</div><div>采购需求<p>一、项目概况：</p><p>1、沈阳市皇姑区教育局第一幼儿园万科未来园、万科首府园、悦峰园，总建筑面积(略).(略)平方米。</p><p>万科未来园：(略)</p><p>万科首府园：(略)</p><p>悦峰园：(略)</p><p>2、人员配置情况：(略)</p><p>二、管理目标</p><p>1、管理规范有序，服务周到热情。</p><p>2、卫生洁净、环境优美、物品整洁。</p><p>3、安保巡查到位，监管有效，确保安全无事故。</p><p>4、能圆满完成各项临时性工作。</p><p>三、物业委托事项范围、人数、人员要求及管理要求</p><p>（一）秩序维护管理</p><p>1、人数：(略)</p><p>2、人员要求：(略)</p><p>3、职责范围：(略)</p><p>（二）面点师</p><p>1、人数：(略)</p><p>2、人员要求：(略)</p><p>3、职责范围：(略)</p><p>4、管理标准：</p><p>（1）严格按食谱制作，不得随意更改食谱，按出勤人数制作，避免不足和浪费。</p><p>（2）保证食材新鲜，食物制作符合幼儿年龄特点，易于消化，主食大小合适，米饭软硬合适，副食细小、色香味美。</p><p>（3）严格执行食品卫生法，保持操作区域清洁卫生，严防食物中毒，杜绝肠道传染病发生。</p><p>（4）保管好工具、物品，不浪费、不丢失，按时开餐，做好保温或降温。</p><p>（5）上班时间必须穿工作衣、戴工作帽、口罩，搞好个人卫生。</p><p>（6）操作中发现异常（质量、设备、工具等）及时上报。</p><p>（7）工作结束后做好原料收藏、工具清洁、环境卫生清洁、能源关闭。</p><p>（8）做好留样工作，标注食物名称、餐次、日期、签字并做好留样记录。</p><p>（9）关注幼儿过敏食物，做好配餐准备。</p><p>（(略)）按时完成交办的临时工作。</p><p>（三）后勤餐务员</p><p>1、人数：(略)</p><p>2、人员要求：(略)</p><p>3、职责范围：(略)</p><p>4、管理标准：</p><p>（1）按出勤人数分装饭菜，避免不足和浪费。</p><p>（2）严格执行食品卫生法，保持厨房清洁卫生，严防食物中毒，杜绝肠道传染病发生。</p><p>（3）保管好炊具、食品等物资，不浪费、不丢失。</p><p>（4）准时开饭，做好饭菜的保温和降温工作。</p><p>（5）上班时间必须穿工作衣、戴工作帽、口罩，勤剪指甲、勤洗手，搞好个人卫生。</p><p>（6）操作中发现异常（质量、设备、工具等）及时上报。</p><p>（7）工作结束后做好原料收藏、工具清洁、环境卫生清洁、能源关闭。</p><p>（8）负责全部果蔬的“摘、洗、泡、切”工作。</p><p>（9）负责容器清洗工作。</p><p>（(略)）辅助参与带馅食品制作。</p><p>（(略)）负责分餐及分餐具工作。</p><p>（(略)）负责水果清洗、切分。</p><p>（(略)）按时完成交办的临时工作。</p><p>（四）后勤杂工</p><p>1、人数：(略)</p><p>2、人员要求：(略)</p><p>3、职责范围：(略)</p><p>4、管理标准：</p><p>（1）严格执行餐具清洗消毒流程（一洗、二刷、三冲、四消毒、五保洁）。</p><p>（2）公共区域（走廊、楼梯、更衣室、垃圾存放点）每日至少清洁两次，保持地面干燥、无积水、无异味。</p><p>（3）垃圾分类准确，清运及时，无积压、无外溢。</p><p>（4）物资搬运轻拿轻放，分类码放整齐，避免损耗，库存辅助管理有序。</p><p>（5）临时任务响应及时，接到通知后(略)分钟内到位，配合完成场地布置及应急勤杂。</p><p>（6）上班时间穿着工作服，佩戴口罩、手套，保持个人卫生。</p><p>（7）操作中发现设备故障或安全隐患及时上报。</p><p>（8）工作结束后做好工具归位、环境清洁及能源关闭。</p><p>（9）按时完成交办的各项临时工作，不推诿、不拖延。</p><p>（五）保洁员</p><p>1、人数：(略)</p><p>2、人员要求：(略)</p><p>3、职责范围：(略)</p><p>4、管理标准：</p><p>（1）每日对公共区域（走廊、活动室、卫生间等）进行全面清洁，地面湿拖并保持干燥，无积水、无污渍。</p><p>（2）卫生间每日至少清洁消毒3次，保持便池、洗手台、镜面洁净，无异味，垃圾篓及时清理。</p><p>（3）门把手、扶手等高频接触表面每日消毒1次，使用符合国家标准的消毒剂，并做好记录。</p><p>（4）垃圾日产日清，分类投放至指定容器，垃圾桶定期清洗消毒，垃圾存放点无积压、无外溢。</p><p>（5）特殊时期（如传染病高发季）按照园方要求增加消毒频次，对重点区域进行强化消毒。</p><p>（6）清洁工具（拖把、抹布等）分类使用、分色管理，用后清洗消毒，悬挂晾干，避免交叉污染。</p><p>（7）定期清理天花板、墙壁、灯具、通风口等死角，保持整体环境整洁。</p><p>（8）发现设施损坏或卫生隐患及时上报。</p><p>（9）工作结束后做好工具归位、环境清洁及能源关闭。</p><p>（(略)）按时完成交办的各项临时工作。</p><p>四、职责要求</p><p>1、遵守采购方规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。</p><p>2、根据合同规定或采购方要求全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三方。</p><p>3、保持同采购方管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购方的意见，接受采购方的建议、监督和指导。</p><p>4、严格审核录用本物业项目劳务人员，保证从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的有效期内等级证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购方协商，并将新进人员的情况书面向采购方通报， 经采购方同意后实施。</p><p>5、及时调整采购方认为不适合继续在采购方工作的物业公司工作人员。</p><p>6、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。</p><p>五、其他要求</p><p>1、要保证物业人员的稳定，不经采购方批准不得随意更换。物业招聘的所有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案。</p><p>2、专业技术人员须持证上岗。</p><p>3、中标单位必须保障其工作人员人身安全，采购方不承担其责任。</p><p>4、物业公司需每月最后一个周五以工作汇报会议方式进行工作小结和意见征询，并随时接受采购人的监督和指导。采购单位依据物业公司在投标文件中的服务方案每半年对物业公司进行一次全方面的考核评定，物业公司未能全面履行服务方案承诺，造成采购单位对服务不满意，采购单位有权依据考核标准终止合同。</p><p>5、中标单位签订合同后，物业全部人员必须在(略)小时之内到位，组织好交接工作，保证设备运转和各项工作不中断。</p><p>6、投标人的报价应包括为完成本项目各项服务可能发生的全部费用及投标人的利润和应交纳的税金等。投标人的投标报价为含税价（以人民币为结算单位），包括员工工资、社会统筹（养老保险、失业险、工伤险、医疗保险含大额、生育险）、其他费用（如意外险、福利待遇、管理费、税金）等所有费用。具体要求如下：(略)</p><p>7、服务期限：(略)</p><p>8、服务地点：(略)</p><p>万科未来园：(略)</p><p>万科首府园：(略)</p><p>悦峰园：(略)</p><p>9、付款方式：(略)</p><p>(略)、履约保证金：(略)</p><p>(略)、组织验收主体：(略)</p></div><div>合同履行期限：(略)</div><div>需落实的政府采购政策内容：(略)</div><div>本项目（是/否）接受联合体投标：(略)</div><div>二、供应商的资格要求</div><div>1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。</div><div>2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(略)</div><div>3.本项目的特定资格要求：(略)</div><div>三、政府采购供应商入库须知</div><div>参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔(略)〕(略)号）。</div><div>四、获取招标文件</div><div>时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>方式：(略)</div><div>售价：(略)</div><div>五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点</div><div>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分（北京时间）</div><div>地点：(略)</div><div>六、公告期限</div><div>自本公告发布之日起5个工作日。</div><div>七、质疑与投诉</div><div>供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。</div><div>1、接收质疑函方式：(略)</div><div>2、质疑函内容、格式：(略)</div><div>质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后(略)个工作日内向本级财政部门提起投诉。</div><div>八、其他补充事宜</div><div>1.供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果。供应商应详阅辽宁政府采购网首页“办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔(略)﹞(略)号）。 2.自采购代理机构宣布进行报价解密后开始，已在辽宁政府采购网上传投标文件的供应商，须在现场（或远程）自行解密报价，报价解密规定时长为 (略) 分钟。如因供应商自身原因，未能在规定时间成功完成报价解密，视为放弃投标。如因辽宁政府采购网网络原因或系统故障，将合理延长报价解密时间。 3.中标、成交通知书发出前将未使用的密封备份投标文件退还供应商，具体内容执行《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》辽财采函〔(略)〕(略)号。</div><div>九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系</div><div>1.采购人信息</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>2.采购代理机构信息：</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>邮箱地址：(略)</div><div>开户行：(略)</div><div>账户名称：(略)</div><div>账号：(略)</div><div>3.项目联系方式</div><div>项目联系人：(略)</div><div>电话：(略)</div></div></div></td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>附件：<div></div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></form></div>

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