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高新区互联网大厦及东湖科创园物业管理服务项目招标公告

2026-04-08 江苏-盐城-东台市

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所在地区：	江苏-盐城-东台市	发布日期：	2026年4月8日
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招标采购正文

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高新区互联网大厦及东湖科创园物业管理服务项目招标公告<![CDATA[<div>高新区互联网大厦及东湖科创园物业管理服务项目招标公告<div>高新区互联网大厦及东湖科创园物业管理服务项目招标公告1. 招标条件本项目高新区互联网大厦及东湖科创园物业管理服务项目已由主管部门批准实施，招标人为东台市城东高新技术投资发展有限公司，招标项目资金来源自筹，出资比例为(略)%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1招标范围：(略)2.2项目规模：(略)2.3项目地点：(略)2.4服务期：(略)2.5质量要求：(略)2.6本项目共划分为一个标段，具体如下：<div><table><tbody><tr><td>标段编号</td><td>标段名称</td><td>招标范围</td></tr><tr><td>E(略)</td><td>高新区互联网大厦及东湖科创园物业管理服务项目</td><td>高新区互联网大厦及东湖科创园物业管理服务，具体要求详见招标文件</td></tr></tbody></table></div>3. 投标人资格要求3.1 投标人须具备以下资质、资格等要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。3.1.1 投标人资格：(略)3.1.2其他要求：(略)3.1.3信用和信誉要求（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文(略).1.1以及(略).1.2条失信行为的，本项目的招标人拒绝其投标。（3）投标人不得存在：(略)（4）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。特别提醒：(略)3.1.4其他要求：（1）上一年度（或上上年度）经审计的财务报告（成立不满一年不需提供）；（2）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（近期）；（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；（4）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。3.2 本次招标不接受 联合体投标。3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。3.4盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标人未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。4. 资格审查和评标办法本招标项目评标办法采用综合评估法，具体评标标准和评标办法如下：<table><tbody><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>2.1.1</td><td>形式评审标准</td><td>投标人名称</td><td>投标人名称与营业执照一致；不一致的，有有效证明材料</td></tr><tr><td>投标文件签字盖章</td><td>加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书（原件）</td></tr><tr><td>投标文件的组成</td><td>符合第二章“投标人须知”第3.1.1项规定</td></tr><tr><td>投标文件及报价唯一</td><td>只能有一个投标文件及有效报价（招标文件要求提交备选投标的除外）</td></tr><tr><td>……</td><td>……</td></tr><tr><td>2.1.2</td><td>资格评审标准</td><td>营业执照</td><td>具备有效的营业执照</td></tr><tr><td>联合体投标人</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.2 项规定 </td></tr><tr><td>投标人应具备的资格要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定</td></tr><tr><td>……</td><td>……</td></tr><tr><td>2.1.3</td><td>响应性评审标准</td><td>投标内容</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定</td></tr><tr><td>交货期或交付使用期</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.3.2 项规定</td></tr><tr><td>质量要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.3.4 项规定</td></tr><tr><td>投标保证金</td><td>符合第二章“投标人须知”第3.4 项规定</td></tr><tr><td>投标货物清单</td><td>符合第五章“招标需求”给出的范围及数量</td></tr><tr><td>其他</td><td>无本章3.2.3所列情形之一</td></tr><tr><td>……</td><td>……</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>分值构成(总分(略)分)</td><td>投标报价：(略)技术部分：(略)认证证书：(略)人员配备：(略)业绩：(略)投标人的技术响应得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值。</td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td>□方法一 以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价；□方法二 以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价；?方法三 评标基准价 C=A×K A为有效投标文件的投标报价算术平均值（若7≤有效投标文件<(略) 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥(略) 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值）。K取值为：(略)评标委员会在评标报告上签字后，方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>2.2.3(1)</td><td>投标报价（ (略)）分</td><td>投标报价与评标基准价（(略)）分</td><td>评标基准价 C=A×K A为有效投标文件的投标报价算术平均值（若7≤有效投标文件<(略) 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥(略) 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值）。K取值为：(略)评标委员会在评标报告上签字后，方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变</td></tr><tr><td>2.2.3(2)</td><td>方案部分 （ (略)）分</td><td>符合政策法规的整体设想及策划（(略)）分</td><td>符合政策法规的整体设想及策划评标委员会根据投标人对本项目的认识、服务定位、管理理念及整体设想作出评分，(略)分≥方案合理完整＞9分，9分≥方案较合理＞8分，8分≥方案粗糙不全面≥7分，没有本项内容的不得分。</td></tr><tr><td>具体的服务方案（(略)）分</td><td>具体的服务方案评委根据投标人有关卫生保洁、工程维修、客服服务等方面阐述的合理性、科学性、全面性及可操作性等作出评分，(略)分≥方案合理完整＞9分，9分≥方案较合理＞8分，8分≥方案粗糙不全面≥7分，没有本项内容的不得分</td></tr><tr><td>制度的建立（(略)）分</td><td>制度的建立评标委员会根据投标人针对本项目中岗位工作职责、日常管理措施、管理规章制度的建立方面陈述内容的合理性、完整性作出评分，(略)分≥方案合理完整＞9分，9分≥方案较合理＞8分，8分≥方案粗糙不全面≥7分，没有本项内容的不得分。</td></tr><tr><td>组织机构设置、人员配备、培训与管理（(略)）分</td><td>组织机构设置、人员配备、培训与管理评标委员会根据投标人针对本项目中组织机构设置、人员配备、培训与管理方面陈述内容的合理性、完整性作出评分，(略)分≥方案合理完整＞9分，9分≥方案较合理＞8分，8分≥方案粗糙不全面≥7分，没有本项内容的不得分。</td></tr><tr><td>适合本项目的各种突发事件的处理预案（(略)）分</td><td>适合本项目的各种突发事件的处理预案评标委员会根据投标人针对本项目中适合本项目的各种突发事件的处理预案，包括停电、停水、火灾、群众上访等情况的处理预案的合理性、针对性及可操作性等进行评审，(略)分≥方案合理完整＞9分，9分≥方案较合理＞8分，8分≥方案粗糙不全面≥7分，没有本项内容的不得分。</td></tr><tr><td>服务承诺及合同到期时交接承诺（(略)）分</td><td>服务承诺及合同到期时交接承诺评标委员会根据投标人针对本项目的服务承诺及合同到期时交接承诺内容的合理性、完整性作出评分，(略)分≥方案合理完整＞9分，9分≥方案较合理＞8分，8分≥方案粗糙不全面≥7分，没有本项内容的不得分。</td></tr><tr><td>2.2.3(3)</td><td>认证证书（3）分</td><td>认证证书（3）分</td><td>1、职业健康安全管理体系认证证书，得1分；2、质量管理体系认证证书的得1分；3、环境管理体系认证证书得1分。注：(略)</td></tr><tr><td>2.2.3（4）</td><td>人员配备（(略)）分</td><td>人员配备（(略)）分</td><td>1、拟派项目负责人具有大专学历的得1分，具有本科及以上学历的得2分，投标时提供该人员招标文件上网公示之日前近期在本单位缴纳社保证明。2、拟派保安队长：(略)投标时提供该人员招标文件上网公示之日前近期在本单位缴纳社保证明。3、中华人民共和国特种作业操作证：(略)4、拟派项目组成员具有国家消防救援局监制四级消防设施操作员（监控操作）中级工证书的1人得1分，本项最多得4分；具有国家消防救援局监制四级消防设施操作员（检测维修保养）中级工证书得1人得2分。投标时提供该人员招标文件上网公示之日前在本单位缴纳社保证明。</td></tr><tr><td>2.2.3（5）</td><td>业绩（6）分</td><td>业绩（6）分</td><td>投标人自 (略)年1月1日以来承接过类似党政机关、事业单位(不含住宅、工厂等)、国企单位办公楼物业管理项目，每提供一个得3分。本项最高得6分。注：(略)</td></tr></tbody></table>5. 投标保证金详见投标人须知正文3.4条 6. 招标文件的获取6.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出疑问、无法投标等情形的，责任自负）。6.2招标文件获取方式：(略)本招标公告及招标文件中的“电子招标投标交易平台”是指https：(略)7. 投标文件的提交7.1 投标文件提交的截止时间（即投标截止时间）为(略)年4月(略)日8时(略)分，地点见招标文件“投标人须知前附表”。7.2逾期送达的投标文件将予以拒收。8. 发布公告的媒介本招标公告在盐城市公共资源交易平台（https：(略)9. 特别提醒9.1本项目采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。开标当日，投标人应在投标截止时间前登录“数字开标大厅”（网址：(略)9.2 招投标文件制作工具下载请登录：(略)9.3首次参加投标的投标人须凭移动CA或介质CA登录“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（即江苏省公共资源交易经营主体管理平台，以下简称省主体管理平台）注册完善企业信息后方可投标，系统登录网址：(略)9.4 在移动CA办理、APP使用过程中遇到问题请联系：(略)9.5 使用江苏省公共资源交易CA互联互通助手登录遇到问题请联系：(略)9.6 招标投标交易平台系统操作指导请联系：(略)(略).联系方式招 标 人：(略)地 址：(略)联系方式：(略)招标代理：(略)地址：(略)联系方式：(略)(略)年4月8日</div>]]>

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