公自然资执罚 [2025] 第3号

被处罚单位：公主岭市经纬房地产开发有限公司：

我局于2025年6月17日对你公司未供即用违法用地一案立案调查。经查，你公司于2018年8月，未经县级以上人民政府土地行政主管部门审批，擅自占用公主岭市国文大街北侧、内河西侧、文惠路东侧、市工达楼南侧1655平方米土地建设紫金公馆小区回迁楼项目。对于2018年的违法行为，违反了原《中华人民共和国土地管理法》第五十三条：“经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请，经自然资源主管部门审查，报本级人民政府批准”。之规定。

以上事实有下列证据证实：询问笔录、现场勘测笔录、现场照片 。

我局已于2025年6月17日依法向你公司进行了告知（听证告知），你公司未在法律规定期限内提出陈述、申辩以及听证申请等行为。

对于2018年的违法行为， 根据原《中华人民共和国土地管理法》第七十六条“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任”。和原《吉林省土地管理条例》第五十九条“违反本条例规定，未经批准或者采取欺骗手段，骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并按下列标准处以罚款:

(一)占用基本农田的，每平方米十元以上三十元以下;

(二)占用其他耕地的，每平方米五元以上十元以下;

(三)占用其他土地的，每平方米五元以下。

违反本条例规定，超过批准用地数量占用土地的，对多占的部分，按前款规定予以处罚。”、《吉林省国土资源行政处罚自由裁量实施标准》（土地部分）第四项第5条规定：“符合土地利用总体规划，擅自占用其他土地的，责令退还非法占用的土地，并处非法占用土地每平方米3元以下的罚款”。的规定，决定处罚如下：

1、责令退还非法占用的土地。

2、处以违法占用城镇住宅用地每平方米1.50元罚款（1655㎡×1.50元/㎡= 2482.50 元）。

履行方式和期限：限15日内到公主岭市自然资源局指定的银行窗口缴纳罚款。

本决定送达当事人，即发生法律效力。

你公司如不服本处罚决定，可以在自收到本处罚决定书之日起六十日依法向公主岭市人民政府申请复议，或者六个月内直接向公主岭市人民法院提起诉讼(其中对于责令限期拆除的行政处罚决定不服的，应当在自收到本处罚决定书之日起十五日内向人民法院起诉)。逾期不申请行政复议，不提起行政诉讼，又不履行处罚决定的，我局将依法申请人民法院强制执行。

联系人：张永彪周青波

电 话：0434-6295191

地 址：公主岭市光明路1257号

（自然资源主管部门印章）

2025年6月26日