近日，在全省第三届不动产登记优化营商环境创新案例评选活动中，咸阳市凭借“工业标准厂房分割登记”改革实践参赛案例，以其显著的创新性、实效性与推广价值，在全省众多优秀案例中脱颖而出，勇夺第二名。

加快政策落地，立竿见影实践。长期以来，传统工业厂房登记实行“整栋一证”模式，中小企业常因无力承担整栋购置成本或难以利用大额资产融资而陷入发展困境，也导致厂房部分闲置、园区土地利用率低。咸阳市自然资源局敏锐洞察企业需求，在国家政策指引下，于2019年启动探索，联合发改、住建、税务等多部门深入调研论证，于2022年11月在全省率先正式出台《咸阳市工业标准厂房分割登记实施意见（试行）》，明确允许最小分割单元为300平方米，为全省首创。

破解融资难题，激活企业动能。分割登记赋予企业独立产权证书，使其成为闲置资源切块融资“金钥匙”。2023年1月，中创悦·丝路产业园一家科技企业率先受益，凭借分割后的厂房成功抵押获得贷款，使濒临停滞的研发项目重获生机。截至目前，已为26家入园企业办理分割登记，其中18家凭借新产权证获得抵押贷款超1.9亿元，有效盘活企业资产，降低购置成本达30%~50%。

优化营商环境，形成示范效应。此项举措打破了工业用地产权不可分割的桎梏，企业可按需购买、灵活处置，显著提高了厂房利用率和土地集约节约水平，有力促进产业集聚升级。显著降低了企业用地门槛和融资成本，增强了企业归属感与发展信心，吸引更多企业入驻咸阳。其成功经验受到省级部门高度关注及《陕西日报》等多家媒体报道，已成为兄弟地市争相学习借鉴的标杆。

咸阳市自然资源局表示，工业标准厂房分割登记作为一项探索性改革，未来将持续总结经验，广泛听取各方意见，不断优化政策细则、简化办理流程，力求惠及更多市场主体，为咸阳市乃至全省工业经济高质量发展注入更强劲的登记服务动能。此次获奖不仅是对咸阳市不动产登记领域锐意改革创新成果的权威认可，更是我市持续优化营商环境、精准服务实体经济的有力印证。

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