7月3日，记者从市住房公积金管理中心获悉，当前，5年以下（含5年）和5年以上首套住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，较商贷低0.8个百分点左右。统计数据显示，全市自2023年5月启动“商转公”贷款业务以来，已为超3000个家庭节省利息1.2亿元。

近日，在市住房公积金管理中心直属管理部服务大厅，市民张先生在办理“商转公”贷款业务。“原先每月还贷3800元，转公积金贷款后每月降到3500元。”张先生指着手机上的还款计划表说。

据该中心相关负责人介绍，凡已连续按月足额缴存公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的我市或异地缴存人（包括灵活就业缴存人），均可申请“商转公”贷款。

那么，办理“商转公”贷款有哪些好处呢？据介绍，我市办理“商转公”贷款不仅能直接降低原贷款的利息支出，而且缴存人还可以使用公积金账户余额按月抵扣月供，提前还款、贷款缩期等业务可在手机上轻松办理。

有市民咨询称，我市公积金贷款住房套数是如何认定的？据介绍，我市公积金贷款住房套数是通过相关系统平台查询缴存人家庭（包括借款申请人和配偶）在2016年1月1日以后的公积金贷款记录判断。缴存人家庭无公积金贷款记录或只有一笔已结清的公积金贷款记录的，现申请公积金贷款时，按首套住房公积金贷款办理；缴存人家庭有一笔未结清的公积金贷款记录的，或有两笔及以上公积金贷款记录的，不予住房公积金贷款。

我市“商转公”贷款有“先还后贷”和“以贷还贷”两种办理方式。“以贷还贷”方式不需要借款人自筹资金结清原商贷，通过办理顺位抵押登记，直接使用“商转公”新贷款资金偿还原商贷。我市已经采取和即将采取“以贷还贷”方式办理“商转公”贷款的合作银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行、天府银行、绵商银行、南充农商银行。

房屋坐落在我市主城三区的，“以贷还贷”方式“商转公”贷款由市住房公积金管理中心直属管理部受理，其余“商转公”贷款由房屋坐落地对应的公积金中心管理部受理。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，“商转公”贷款惠民政策的实施，有效减轻了购房者的还款负担，进一步释放住房消费潜力，促进房地产市场的平稳健康发展。