根据《名山区关于整治“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”具体实事专项整治方案》，现公布第一期典型案例。

一、德某苑小区

由德某行物业管理有限公司名山分公司提供物业服务。经名山区住建局、蒙顶山镇检查发现，该小区存在智能快递柜及直饮水机等小区共有部分经营收益收支情况未公示等问题，以上问题已约谈项目负责人并责令限期整改。

二、名某小区

由雅安九某物业管理有限公司提供物业服务。经名山区住建局、蒙阳街道检查发现，该小区存在小区业主违反规划、消防等行为未及时采取合理措施制止并向相关部门报告和协助处理；智能快递柜及直饮水机等小区共有部分经营收益收支情况未公示等问题，以上问题已约谈项目负责人并责令限期整改。

三、蒙某花园小区

由四川佳某物业管理有限公司提供物业服务。经名山区住建局、区市场监督管理局、区发改局检查发现，该小区存在电动自行车充电未实行电费分离计费；小区排水沟疏浚不到位、防汛物资准备不足等问题，以上问题已约谈项目负责人并责令限期整改。

四、名某半岛小区

由德某行物业管理有限公司名山分公司提供物业服务。经名山区住建局、蒙阳街道检查发现，该小区存在飞线充电、电瓶车堵塞消防通道等行为未及时采取合理措施制止并向相关部门报告和协助处理。以上问题已督促物业企业立行立改。

五、金某集美学府小区

由成都某房物业集团有限责任公司金牛分公司提供物业服务。经名山区住建局、蒙顶山镇检查发现该小区1-6月公共收益收支情况未公示。以上问题我局已下发责令整改通知，要求该企业于7月4日前完成整改。

上述案例，反映出我区一些物业服务企业存在履约不到位、公共收益管理不规范等问题，严重损害业主合法权益，现予以全区通报。全区物业服务企业要引以为戒、举一反三，切实提升服务质量，规范公共收益管理，营造良好的小区环境，请广大市民朋友积极参与监督。

特此通报。

雅安市名山区住房和城乡建设局

2025年7月4日