——建筑专业。聚焦隔声、隔热、通风、采光、抗裂、防水、抗渗等性能，提出住宅外墙、外门窗、分户墙、套内楼板、套内有水房间、电梯、外廊、地下室坡道等部位部件的技术措施。如规定住宅层高不应低于3.00m，设有中央空调和集中新风系统的住宅层高不低于3.15m。

——结构专业。聚焦结构安全性和耐久性等性能，提出结构体系、结构规则性、钢筋强度、混凝土强度、混凝土保护层厚度等技术措施。如控制结构规则性，推广具有较高强度及施工适应性的钢筋，鼓励采用隔震与消能减震设计，提高住宅抗震安全性。

——电气专业。聚焦电气用房防洪防涝、电气安全、设备节能等性能，提出发电机房与变配电房、电气设备、住户配电、智能化配置等部位部件的技术措施。如明确发电机房与变配电房应设置在地面，不应设置在住户正上方、正下方，推进数字家庭建设。

——给排水专业。聚焦水质卫生、节水、防臭、降噪、防倒灌等性能，提出生活饮用水箱、水表、净水设备、用水器具、给水管道与阀门、水封与地漏、室内排水、室内消火栓等部位部件的技术措施。如规定与卧室相邻的卫生间内，排水立管不应贴临与卧室共用的墙体，且应采取隔声包覆处理措施；鼓励采用管线与主体结构分离技术，卫生间采用不降板同层排水技术。

——暖通专业。聚焦套内及公共区域环境舒适、绿色节能等性能，提出优化气流组织、营造适宜温湿度、提升空气品质、节能低噪、控制油烟排放、防霉防潮等技术措施。如结合福建气候特点，规定首层门厅应预留或设置空气防潮除湿设备，鼓励首层门厅设置空调设施。

——燃气专业。聚焦用气安全、维护管理便捷等性能，提出燃气管道材质、安全装置、安装位置、计量和远程传输的技术措施。如鼓励采用智能燃气表，具备过流和超压切断功能，可通过接口与可燃气体报警器连接，实现联锁关表、停气等功能。

——居住环境。聚焦全龄友好、智慧便捷、舒适宜居、生态美观等性能，提出公共服务配套设施、户外场地、绿化、景观灌溉、户外照明等技术措施。如明确公共服务设施、邻避设施、便民服务设施配套要求，保障住区无障碍通行，鼓励设置风雨连廊。